- •Глава 17 гк «Право собственности и иные вещные права на землю».
- •Земельное право как отрасль права, наука, учебная дисциплина, становление и развитие данной отрасли, её система.
- •Лекция от 14.09.11
- •Тема: Земельная реформа в рф, общая характеристика
- •Тема № 2: Земельное законодательство
- •Лекция от 21.09.2011
- •Частная собственность – понятие в статье 15 зк рф где говориться что это собственность приобретённая гражданами и юр. Лицами приобретённая по закону.
- •Лекция от 28.09.2011
- •Особенности совершения некоторых видом сделок с земельными участками
- •Право пользования землёй
- •Земельный сервитут
- •Особенности расторжения договора аренды по инициативе арендодателя.
- •Гарантии при установлении сервитутов
- •Тема: Земельный налог и оценка земель
- •Оценка земель
- •Тема: Управление в области использования и охраны земель
- •Виды и органы управления
- •Функции органов управления
- •Учёт земель и ведение государственного кадастра недвижимости.
- •Лекция от 09.11.2011
- •Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
- •Глава 12 зк рф.
- •Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •Лекция от 30.11.2011
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, совместного
- •Садоводство огородничество.
- •Крестьянско-фермерское хозяйство
- •Лекция от 07.12.2011
- •Земли населенных пунктов
- •Лекция от 14.12.2011
- •Правовой статус земель промышленности (ст. 88 зк рф)
- •Земли энергетики (ст. 89 зк рф)
- •Земли транспорта (ст. 90 зк рф)
- •Лекция от 21.12.2011
Лекция от 14.12.2011
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения
Землями данной категории являются земельные участки, которые расположены за границей населённых пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.1 ст.87 ЗК РФ)
Формы собственности на эти земли:
Государственная;
Муниципальная;
Частная
Значительная часть этих земель изъята из гражданского оборота либо ограничены в обороте.
Правовой режим этих земель характеризуется множеством цели использования (п.2 ст.87 ЗК РФ) Перечень не исчерпывающий.
Почти все они используются как пространственный базис.
В силу того что эти земли переданы владельцам источников повышенной опасности, вокруг территорий занимаемых данными землями, обязательно организуются зоны с особыми условиями пользования (охранные, санитарно-защитные и др.) см. п.3 ст.87 ЗК РФ
Охранная зона – это территория, в пределах которой, в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики…. устанавливается особый режим использования, ограничивающий хозяйственную деятельность или запрещающий строительство несовместимое с целями установления названных зон.
На этих территориях ограничиваются права собственников, землепользователей, землевладельцев. Эти зоны обозначаются на местности информационными знаками.
Управление этими землями осуществляется не только органами общей компетенции, но и ведомственными (отраслевыми) органами (Минобороны, МИНТРАНС…)
Правовой статус земель промышленности (ст. 88 зк рф)
Земли промышленности это земельные участки, предоставленные для размещения и эксплуатации предприятий, расположенных предприятий за границами населённых пунктов.
Субъекты права землепользования – государственные, муниципальные, частные предприятия.
Размещается на этих землях – производственные, административные здания и иные сооружения (склады например), действующее законодательство не регламентирует организацию территории промышленного предприятия. Первоначально она определяется проектно-технической документацией, а затем потребностями предприятия.
Вокруг образуются санитарные, защитные зоны.
Размеры земельных участков, предоставляемых для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.
Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья предоставляются в соответствии со статьей 79 настоящего Кодекса после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода.