Тема 11. Правові основи отримання землі та землекористування в Україні 143

д) наукове, кадрове та фінансове забезпечення землеустрою;

е) суб’єкти та об’єкти землеустрою.

Суб’єктами землеустрою є:

$ органи державної влади та органи місцевого самовря$

дування;

$ юридичні та фізичні особи, які здійснюють землеустрій;

$ землевласники та землекористувачі.

Об’єктами землеустрою є:

$ територія України;

$ території адміністративно$територіальних утворень або їх

частин;

$ території землеволодінь та землекористувань чи окремі зе$

мельні ділянки.

Регулювання у сфері землеустрою здійснюють Верховна

Рада України, Верховна Рада Автономної Республіки Крим,

Кабінет Міністрів України, Рада міністрів Автономної Респуб$

ліки Крим, органи місцевого самоврядування, місцеві державні

адміністрації, а також центральний орган виконавчої влади з

питань земельних ресурсів у межах повноважень, встановлених

законом.

Землеустрій проводиться в обов’язковому порядку на зем$

лях усіх категорій незалежно від форми власності в разі:

а) розробки документації із землеустрою щодо організації

раціонального використання та охорони земель;

б) встановлення та зміни меж об’єктів землеустрою, у тому

числі визначення та встановлення в натурі (на місцевості) дер$

жавного кордону України;

в) надання, вилучення (викупу), відчуження земельних

ділянок;

г) встановлення в натурі (на місцевості) меж земель, обме$

жених у використанні і обмежених (обтяжених) правами інших

осіб (земельні сервітути);

ґ) організації нових і впорядкування існуючих об’єктів зем$

леустрою;

д) виявлення порушених земель і земель, що зазнають впли$

ву негативних процесів, та проведення заходів щодо їх віднов$

144 Карлін М. І. Правові основи підприємництва

лення чи консервації, рекультивації порушених земель, засо$

лення малопродуктивних угідь, захисту земель від ерозії, підтоп$

лення, заболочення, вторинного засолення, висушення, ущіль$

нення, забруднення промисловими відходами, радіоактивни$

ми і хімічними речовинами та інших видів деградації, консер$

вації деградованих і малопродуктивних земель.

Заходи, передбачені затвердженою в установленому поряд$

ку документацією із землеустрою, є обов’язковими для вико$

нання органами державної влади та органами місцевого само$

врядування, власниками землі, землекористувачами, у тому

числі орендарями.

Власники землі, землекористувачі, у тому числі орендарі, при

здійсненні землеустрою зобов’язані забезпечити доступ розроб$

никам документації із землеустрою до своїх земельних ділянок,

що підлягають землеустрою.

Землеустрій здійснюється на підставі:

а) рішень органів виконавчої влади та органів місцевого са$

моврядування щодо проведення робіт із землеустрою;

б) укладених договорів між юридичними чи фізичними осо$

бами (землевласниками і землекористувачами) та розробника$

ми документації із землеустрою;

в) судових рішень.

Замовниками документації із землеустрою можуть бути орга$

ни державної влади, органи місцевого самоврядування, земле$

власники і землекористувачі.

Розробниками документації із землеустрою є юридичні та

фізичні особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із зем$

леустрою відповідно до закону.

Взаємовідносини замовників і розробників документації із

землеустрою регулюються законодавством України і договором.