39. Неустойка. Залог. Удержание. Поручительство. Задаток. Гарантия.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определ. з-ном или догов. денежн. сумма, к-ую должник обязан выплатить кредитору в случ. неисполнения или ненадлеж. испол-ия обяз-ва, в частности, в случ. просрочки исполнения. Неустойка м.б. предусмотрена в договоре. В этом случ. основания ее взыскания и размер опред-ся соглашением сторон (договорная неустойка). Д-р, устанавлив. неустойку, д.б. оформлен письм. независимо от формы осн. обяз-ва. По хозяйств. договорам неустойка нередко устанавлив. в норм. актах и явл. обязат. независимо от того, включено условие о неустойке в договор или нет (нормативная неустойка)- договоры жилищного найма, проката и др. Штрафом обычно наз-ют неустойку, исчисл. в твердой сумме или в определ. % от суммы невып. обяз-ва. Пеней именуется неустойка, которая применяется только при просрочке исполнения обязательства, исчисл. за кажд. день просрочки либо в виде конкрет. суммы. В завис. от соотнош. неустойки и возмещения убытков различают 4 вида неустойки. Зачетная неустойка хар-ся тем, что взыскивается неустойка, а убытки подлежат взысканию только в той сумме, в кот. они не покрываются неустойкой. Штрафная неустойка не отменяет взыскания убытков сверх неустойки в полном размере (напр., при поставке недоброкачественных и некомплектных товаров). Исключительная неустойка заключ. в том, что с неисправного должника взыскивается только неуст., а убытки вообще взысканию не подлежат. Альтернативная неустойка предоставляет кредитору право взыскать либо неустойку, либо убытки.

Задатком предполагается денеж. сумма (часть пратежа вперед) в док-во заключ. договора. Сост-ся соглашение(в письм. форме) о задатке. Ф-ции:

1) платежная, т.е. он входит в сумму платежа по дог-ру; 2) обеспечительная;

3) служит док-вом наличия договорных отношений м/д сторонами;

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполн. последним обяз-ва полностью или в части. Должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно. При предъявлении кредитором чека к поручителю последний обязан привлечь к ответственности должника. Если должник исполнил свое обяз-во, он должен поставить в известность поручителя, иначе все последствия двойного исполнения несет должник. Если поручитель исполнил все вместо должника, он приобр. право регрессного требования.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обяз-ву (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение суммы заложенного имущ-ва преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В договоре о залоге д.быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обяз-ва, обеспечиваемого залогом, у какой из сторон находится заложенное имущ-во. Если залог обеспеч. выполнение обяз-в по сделкам, кот. д.быть оформлены у нотариуса, дог. о залоге как недвижимого, так и движимого имущ-ва подлежит нотар. удостоверению. Предметом залога м.б. любое имущество, не м.б. права, напр., право на возмещение вреда. Виды залогов: ипотека, заклад, ценных бумаг, товаров в обороте и др.

Гарантия- это сп-б обеспечения исполн. обяз-ва, при кот. гарант обязуется перед кредитором должника (др. лица) отвечать полностью за исполнение обяз-ва этого лица. Должник и гарант отвечают перед кредитором как субсидиарные должники. Гарант не приобретает права регрессного требования. Удержание: кредитор, у к-го находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае не-исполнения должником в срок обяз-ва по оплате этой вещи или по возмещ. кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответств. обяз-во не будет исполнено.