 
        
        - •Тема 1. «Предмет. Основные понятия, определения, задачи экономики отрасли»
- •Принципы экономики
- •Законы экономические
- •Основные положения экономики
- •Задачи курса Экономика в строительстве
- •Тема 2. «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства»
- •Порядок составления сметной документации
- •Объектная смета
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Сводный сметный расчет стоимости строительтсва
- •Ценообразование. Структура сметной стоимости
- •Накладные расходы и из формирование
- •Виды работ и виды строительства и порядок определения накладных расходов
- •Порядок определения сметной прибыли
- •50% Зз в прямых затратах
- •Порядок определения стоимости оборудования, мебели, инвентаря в составе сметных расчетов
- •Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов
- •Лизинговые платежи включают следующие расходы:
- •Оценка основных фондов
- •Амортизация
- •Показатели эффективности использования основных фондов
- •Оборотные средства строительной организации
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Оценка платежеспособности
- •Себестоимость строительной продукции. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ
- •Прибыль и рентабельности в строительстве
- •Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций
- •Показатели общей экономической эффективности инвестиций
- •Договорная цена и подрядные торги в строительстве
- •Организация проведения долгов
- •Определение договорной цены
- •Типы контрактов
- •Гарантийный обязательства
- •Оценка финансового состояния строительной организации
- •Планирование деятельности акционерных обществ
- •Показатели анализа деятельности ао
- •Материально-техническое обеспечение строительства
- •Разработка прогнозного баланса
- •Расчет показателей эффективности деятельности фирмы
- •Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве
- •Бухгалтерский баланс
- •Основы налогообложения строительной организации
- •Основные функции налогов
- •Анализ хозяйственной деятельности предприятия
- •Основные задачи анализа
- •Этапы анализа
- •Приемы изучения причинно-следственных связей
- •Математические приемы, применяемые для анализа
- •Виды анализа
- •Разработка модели стратегического управления строительства в регионе
- •Математическая модель матрицы
- •Вопросы:
- •Ценообразование, прямые затраты, накладные расходы, планирование накопления
- •Показатели эффективности использования основных фондов
Разработка прогнозного баланса
Любая деятельность начинается с анализа предпринимательской деятельности.
Исходные данные:
- 
Выручка от реализации в 2006 году повысится на 30% против предыдущего периода 
- 
Выпуск акций не планируется 
- 
Собственный оборотный капитал повысится на 30% 
- 
Чистая прибыль повысится на 23% 
- 
Расходы по выплатам % а2 составит 9% 
- 
Амортизационные отчисления а4 – 10% 
- 
Налог поставки 50% а3 
- 
Выплата дивидендов а5 – 60% 
- 
Прирост чистого оборотного капитала – 9,3%= а6 
- 
Основные средства должны возрасти на 37% а7 
Расчет статей баланса:
- 
Ввод информации (прошлый год) 
- 
Проверка наличия ошибок 
- 
Исправление и корректировка информации 
- 
Расчет выручки от реализации (REV) 
- 
Определение себестоимости реализуемой продукции (CGS) 
- 
Определение чистого оборотного капитала (NWC) 
- 
Определение основных средств (FA) 
- 
Определение прироста чистой оборотного капитала (ΔNWC) 
- 
Расчет амортизации (D) 
- 
Определение размера инвестиций (INV) 
- 
Определение сумы займов (ΔD) 
- 
Определение фактических размеров займа (D) 
- 
Расходы по выплате % за кредит (INT) 
- 
Определение величины налоговой поставки (TAX) 
- 
Определение чистой прибыли (NET) 
- 
Расчет дивидендов (DIV) 
- 
Определение размеров собственного капитала (Е) 
- 
Определение прибыли до выплаты налогов и процентов (REV – CGS) 
- 
Определение прибыли до выплаты налогов 
- 
Определение денежных потоков от основной деятельности (NET – DE) 
- 
Итого источников и фондов (NET + DEP + ΔD + SI) 
- 
Итого использования источников ΔNWC=NT+DIV 
- 
Итого активы ΔNWC+FA 
- 
Проверка отношения по прибыли – строка 21 = строка22, если не равно, то необходимо проверить и изменить ΔD, SI, INV, DIV 
- 
Проверка баланса – строка 23 = строка 24, если не равно, проверить ΔNWC, FA, D,E. 
| Наименование статей | 2005 | 2006 | Динамика | Финансовая модель | Прогнозный баланс | 
| Отчет о прибыли 1. Выручка от реализации (REV) | 
 2160 | 
 2808 | 
 | REV=REV×1.3 | 2160×1.3=2808 | 
| 2. Себестоимость реализуемой продукции CSG. Прибыль до уплаты налогов | 1944 216 | 
 281 | 
 | CGS=REV×a1 | 2808×0.9=2527 | 
| 3. Расходы по выплате % INT | 26 | 59 | 
 | INT=a2×D | 656×0.09=59 | 
| 4. Налог поставки (TAX) 50% | 180 | 222 | 
 | TAX=a3(REV-CGS-INT) | (2808-2527-59) ×0.5=111 | 
| 5. Чистая прибыль | 90 | 111 | 
 | NET=REV-CGS-INT-TAX | 2808-2527-59-111=111 | 
| Источники использования фондов Чистая прибыль 6. Амортизация (DEP) | 
 90 80 | 
 111 104 | 
 | DEP=a4×FA | 1039×0.1=104 | 
| 7. Денежные потоки основной деятельности Займы | 170 0 | 215 255 | 
 | ΔD=ΔNWC+INV+DIN-NET-NET-DEP-SI | 61+343+66-111-104=255 | 
| 8. Эмиссия акций (SI) | 64 | 0 | 
 | 
 | 
 | 
| Итого источников использования | 234 | 470 | 
 | 
 | 
 | 
| 9. Прирост чистого оборота капитала ΔNWC | 40 | 61 | 
 | ΔNWC=NWC-NWC(-1) | 261-200=61 | 
| 10. Инвестиции ΔNWC | 140 | 343 | 
 | INV=DEP+FA+FA(-1) | 104+1039-800=343 | 
| 11. Дивиденды (DIV) | 54 | 66 | 
 | DIV=a5×NET | 111×0,6=66 | 
| Итого использовано Балансовые активы | 234 | 4 | 
 | 
 | 
 | 
| 12. Численный оборотный капитал NWC | 200 | 261 | 
 | FA=a7×REV | 2808×0.37=1039 | 
| 13. Основные средства FA | 80 | 1039 | 
 | NWC=a6×REV | 2808×0.093=261 | 
| Итого активов | 1000 | 1300 | 
 | 
 | 
 | 
| Обязательств | 
 | 
 | 
 | 
 | 
 | 
| 14. Займы (D) | 400 | 655 | 
 | D=ΔD+D(-1) | 400+256=655 | 
| 15. Собственный капитал (E) | 600 | 645 | 
 | Е=Е(-1)+NET-DIN-SI | 600+111-66=645 | 
| 
 | 1000 | 1300 | 
 | 
 | 
 | 
