- •1. Понятие город и его классификация
- •2.Градообразующие (или структурообразующие) отрасли
- •3.Градообслуж.Отрасли
- •4.Взаимосвязь градообразующ. И градообслуж.Функций
- •5. Город как система и задачи управления
- •6.Мегаполис (м) как таксономическая единица городского типа
- •7.Система управления инфраструктуры города
- •8. Управление земельными ресурсами.
- •9.Макроэкономические эффекты упр-ия зем. Ресурсами.
- •10. Микроэкономический эффект управления земельными ресурсами
- •11. Система управ-я зем.Ресурсами и ее хар-ка.
- •12.Объект, субъект, предмет, цель и задачи упр-ия зем.Ресурсами.
- •13. Функции управления земельными ресурсами.
- •14.Основные аспекты управления земельными ресурсами.
- •15. Частная собственность городских земель
- •16. Муниципальная собственность городских земель
- •17. Собственность субъектов федерации городских земель
- •18. Федеральная собственность городских земель
- •19.Муниципальные органы управления зем собственностью
- •20. Полномочия администрации по управлению и распоряжению муниц имуществом от имени местного самоуправления
- •21.Органы управления и их задачи:
- •22.Формирование городского бюджета
- •23.Расходы бюджета
- •24. Доходы бюджета
- •25.Муниц.Кредит, дефицит, профицит бюджета, дотация, субвенция, субсидия.
- •27. Прогноз соц-экон развития города. Система показателей социально-экономического развития города. Бюджетные обязательства города. Межбюджетные отношения
- •28. Земельный налог.
- •29. Арендная плата.
- •30. Особенность земли как товара.
- •31. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •32. Спрос, предлож-е и цена зем.Рынке
- •33. Рынок недвиж-ти в Росии
- •34.Факторы, определяющие спрос на зу
- •36. Классификация земельных рынков
- •37. Управление проектами.
- •38. Жизненный цикл проекта
- •40. Монопроекты
- •41. Мегапроекты
- •42. Мультипроекты
- •43. Краткосрочные, бездефектные и международные проекты
- •44. Аспекты окружения проекта
- •45. Методы управления проектами
- •46. Участники проекта
- •47. Инвестиции и инвестиционные проекты
- •48 (55). Разработка градостроительных проектов
- •49 (56). Сравнение показателей и выбор лучшего варианта
- •50. Виды объектов недвижимости
- •1.Понятие город и его классификация
13. Функции управления земельными ресурсами.
Осн. такими функциями в общ-ве являются:
- безопасность землевладения;
- земельный рынок;
- планирование землепользования;
- земельное налогообложение
- управление природными ресурсами;
- земельная реформа.
Безопасность з/вл-я создаёт опред-ть в отношении собст-ти, результатом кот. м.б. желание инвестирования в собственность. Это м. привести к созданию дохода для архитекторов, строительных компаний, поставщиков мебели и садоводческих центров. В общем такой доход могут составить начальные инвестиции и эксплуатация.
Улучшение функц-ия зем рынка создаёт доход для агентов по недвижимости, нотариусов (или адвокатов и юристов) занимающихся операциями с недвижимостью финансовых советников по вопросам финансирования жилья, страховых компаний и организаций, занимающихся зем вопросами, а также предполагает получ % ипотечными банками.
Функция планирования з/п-ия имеет широкий смысл. Одним из её основных направлений явл. доход для коммерческих бюро по планированию и развитию. Например, ландшафтно-архитектурные проектировщики и застройщики.
Зем. налогообложение обеспечивает доход коммерческим оценщикам и налоговые прибыли для правительства.
14.Основные аспекты управления земельными ресурсами.
Управление зем рес как сложно организационная система состоит из след.аспектов:
1.Полит-ий (обеспечивает выполнение соц, полит, эконом и эколог задач гос-вом по рац использованию прир.ресурсов и защите территории целостности страны).
2. Админ – управленч-ий – связан с формированием систем гос и мун органов упр-ия зем рес, разграничением их компетенции, организации выполнения ими взаимосогласованных функций.
3. Правовой – обеспечивает рац использование и охрану земель на основании правовых норм, закреплённых в законодат актах.
4. Научный – связан с разработкой научнообоснованных рекомендаций по управлению зем рес с учётом достижений научно технического прогресса.
5. Эконом-ий – определяет условия эффективного использования земель.
6. Внедренческий – связан с разработкой и осуществлением экономич, соц и иных рычагов, стимулов и мероприятий по рац использованию и охране земель.
Одновременно земля как прир. механизм развивается по своим законам, что так же оказывает опред-ое влияние на формы и методы управления. Поэтому при выполнении функций управления, необходимо учитывать основные св-ва земли (пространство с его рельефом, образующим определённую форму поверхности земли, почву с её плодородием, естеств-ой растит-ью, гидрографические и гидрогеологические свойства земли, грунты, техногенные факторы).
Упр-ие зем рес имеет комплексный характер, т к затрагивает интересы многих субъектов зем отн и осуществляется законодат и исполнительными органами власти, кот. регулируют зо и определяют общую стратегию з/п-ия. Содержание деят-ти исполнительно распорядительных органов по упралению зем рес заключается в прогноз-ии и планир-ии использ-ия зем рес, установлении норм и порядков з/п-ия, распределения и перераспределения земель, оперативно распорядительной и контрольно надзорной деят-ю за использованием и охраной земель.