- •1. Понятие город и его классификация
- •2.Градообразующие (или структурообразующие) отрасли
- •3.Градообслуж.Отрасли
- •4.Взаимосвязь градообразующ. И градообслуж.Функций
- •5. Город как система и задачи управления
- •6.Мегаполис (м) как таксономическая единица городского типа
- •7.Система управления инфраструктуры города
- •8. Управление земельными ресурсами.
- •9.Макроэкономические эффекты упр-ия зем. Ресурсами.
- •10. Микроэкономический эффект управления земельными ресурсами
- •11. Система управ-я зем.Ресурсами и ее хар-ка.
- •12.Объект, субъект, предмет, цель и задачи упр-ия зем.Ресурсами.
- •13. Функции управления земельными ресурсами.
- •14.Основные аспекты управления земельными ресурсами.
- •15. Частная собственность городских земель
- •16. Муниципальная собственность городских земель
- •17. Собственность субъектов федерации городских земель
- •18. Федеральная собственность городских земель
- •19.Муниципальные органы управления зем собственностью
- •20. Полномочия администрации по управлению и распоряжению муниц имуществом от имени местного самоуправления
- •21.Органы управления и их задачи:
- •22.Формирование городского бюджета
- •23.Расходы бюджета
- •24. Доходы бюджета
- •25.Муниц.Кредит, дефицит, профицит бюджета, дотация, субвенция, субсидия.
- •27. Прогноз соц-экон развития города. Система показателей социально-экономического развития города. Бюджетные обязательства города. Межбюджетные отношения
- •28. Земельный налог.
- •29. Арендная плата.
- •30. Особенность земли как товара.
- •31. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •32. Спрос, предлож-е и цена зем.Рынке
- •33. Рынок недвиж-ти в Росии
- •34.Факторы, определяющие спрос на зу
- •36. Классификация земельных рынков
- •37. Управление проектами.
- •38. Жизненный цикл проекта
- •40. Монопроекты
- •41. Мегапроекты
- •42. Мультипроекты
- •43. Краткосрочные, бездефектные и международные проекты
- •44. Аспекты окружения проекта
- •45. Методы управления проектами
- •46. Участники проекта
- •47. Инвестиции и инвестиционные проекты
- •48 (55). Разработка градостроительных проектов
- •49 (56). Сравнение показателей и выбор лучшего варианта
- •50. Виды объектов недвижимости
- •1.Понятие город и его классификация
1. Понятие город и его классификация
Город – сложный производ-терр. комплекс, объединенный объекты или отрасли различного функц.назначения:
-градообразующие;
-градообслуживающие
Города класс-ют по следующ.признакам:
1.по хар-ру выполняемых ф-ий выделяют города промыш-го, научного, курортные, истор-ие, многофункц-ые
2.по админ-полит. значению различают столичные, центры краев и областей, районные центры. Города имеют тот или иной уровень подчинения (республик, областной, районный)
3по форме расселения и хар-ру застройки выделяют города взаимосвязанного и автономного развития, в зависимости от характера связи м/у поселениями, организ-ми системы обслуж-я развития инженерной инфрастр-ры. Города взаимосвяз-го развития входят в состав агломераций, крупных и крупнейших городов, а так же в состав групповых систем расселения. К таким сист.относятся 60 % город-х территорий.
Города автономного развития располаг. в р-ах рассредоточ. расселения с разрозненными источниками сырьевых ресурсов, низким уровнем развития трансп-х коммун-ий. В эту группу поселений входят города в районах нового освоения Сибири, на дальнем севере.
4по местным естес-ым и истор-м условиям выделяют города расположенных в особо сложных строит-климатич условиях(северная зона, горная, сейсмичекие районы). К особенностям местных условий м.б.отнесено наличие памятников истории и культуры (турист.центры).
2.Градообразующие (или структурообразующие) отрасли
Градообраз. (или структурообразующие) отрасли опред-ют.экономич базу города, его возникновение и возмож-ть дальнейшего развития. Гл. градообр. фактор города– промыш-ое произв-во, кот.влияет на все стороны его развития и выполняет внешние градообраз.ф-ии. Для нормального функц-ия ведущей градообр-ей отрасли необходимо градообслужив. предприятие.
3.Градообслуж.Отрасли
Градообслуж.отрасли–комплекс предпр-ий, учрежд-й, орг-ий, расположенных на территории города и сжит для удовл-ия матер-ых и дух-ых потреб-ей населения, выполняющ.внутренние функции. Гл. составная их часть –гор. хоз-во, системы электро, тепло и газоснабжения, водоснабж и канализ, гор.транспорта и др
В современ.условиях развитие городов сопровождается развитием отрасли с приобладающих видов деят-ти связанных с обслуживанием. При этом активн. роль играет группа услуг финанс-го хар-ра (фондовые биржи, банки, страховые компании, реклама и др.). Среди традиц-ых видов обслуживания важную роль играет различная торговля и индустрия обслуживающ. Туризма.
4.Взаимосвязь градообразующ. И градообслуж.Функций
Город развивается в процессе взаимосвязи внешних и внутр-х градообраз-х отраслей. Одной из особен-ей гор.хоз-ва явл.его комплексность. Все предприятия, орг-ии и хоз-вапризваны удовл-ть матер-бытовые и культ-ые потреб-ти населения тесно взаимосвязаны. При этом недостатки работы объектов гор.хоз-ва, транспорта, комм-ых, кулбт-быт.предприятий отриц-но сказывается на работе промыш.предприятий. Отставание в развитии произ-ва отражается на состоянии технич-го перевоор-ия предпри-ий гор.хоз-ва.
Успешное развитие городов во многом предопред-ся комплексным решением всех основныхпростр-ых, функ-ых, планир-ых задач с учетом соц., технич, экон., инжен. и др.треб-ий.
Проект города нельзя осущ-ть в совер-гно закончен.виде, т.к. город развивается, расшир-ся терр-но и претерпевает кач-ые измен-ия, происх-щие в его планировке, застройке и благоустр-ве.поэтому градостр-ое проектир-ие обяз-но содержит элементы прогноза и предвидения дальн-го развития гор. территории. Это позвол-ет получить представл-ие каким должен стать город в будущем, исходя из перспектив его развития, и установить в какой послед-ти д.осущ-ся гор. строит-во.