- •1. Понятие город и его классификация
- •2.Градообразующие (или структурообразующие) отрасли
- •3.Градообслуж.Отрасли
- •4.Взаимосвязь градообразующ. И градообслуж.Функций
- •5. Город как система и задачи управления
- •6.Мегаполис (м) как таксономическая единица городского типа
- •7.Система управления инфраструктуры города
- •8. Управление земельными ресурсами.
- •9.Макроэкономические эффекты упр-ия зем. Ресурсами.
- •10. Микроэкономический эффект управления земельными ресурсами
- •11. Система управ-я зем.Ресурсами и ее хар-ка.
- •12.Объект, субъект, предмет, цель и задачи упр-ия зем.Ресурсами.
- •13. Функции управления земельными ресурсами.
- •14.Основные аспекты управления земельными ресурсами.
- •15. Частная собственность городских земель
- •16. Муниципальная собственность городских земель
- •17. Собственность субъектов федерации городских земель
- •18. Федеральная собственность городских земель
- •19.Муниципальные органы управления зем собственностью
- •20. Полномочия администрации по управлению и распоряжению муниц имуществом от имени местного самоуправления
- •21.Органы управления и их задачи:
- •22.Формирование городского бюджета
- •23.Расходы бюджета
- •24. Доходы бюджета
- •25.Муниц.Кредит, дефицит, профицит бюджета, дотация, субвенция, субсидия.
- •27. Прогноз соц-экон развития города. Система показателей социально-экономического развития города. Бюджетные обязательства города. Межбюджетные отношения
- •28. Земельный налог.
- •29. Арендная плата.
- •30. Особенность земли как товара.
- •31. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •32. Спрос, предлож-е и цена зем.Рынке
- •33. Рынок недвиж-ти в Росии
- •34.Факторы, определяющие спрос на зу
- •36. Классификация земельных рынков
- •37. Управление проектами.
- •38. Жизненный цикл проекта
- •40. Монопроекты
- •41. Мегапроекты
- •42. Мультипроекты
- •43. Краткосрочные, бездефектные и международные проекты
- •44. Аспекты окружения проекта
- •45. Методы управления проектами
- •46. Участники проекта
- •47. Инвестиции и инвестиционные проекты
- •48 (55). Разработка градостроительных проектов
- •49 (56). Сравнение показателей и выбор лучшего варианта
- •50. Виды объектов недвижимости
- •1.Понятие город и его классификация
8. Управление земельными ресурсами.
Упрвл. зем. ресурсами регионов (фед. округа, республики, области) охватывает весь спектр общ-ых отношений, от соц. до экон-го, правового, эколог. и др. вида управления, поэтому упр-ие зем. ресурсами – это системное, целенаправленное воздействие гос-ва на зо, причем воздействие основано на познании объектной закономерности решения проблемы обеспечения рац. и эфф. функц-ия зем. ресурсами страны.
Под рац. использ-ем зем. ресурсов – м. понимать наиболее эфф. способ её испол-ия с учетом конкретных прир, эконом, соц. и политич. условий в соот-ии с существующими принципами взаимодействия общества и природы.
Управл. зем. ресурсами обеспечивает:
- безопасность з/вл-я, рынка недвиж. имущ-ва, планир-ие и контроль з/п-ий, налогообложение земли и управление прир.и ресурсами.
Управление зем. ресурсами разными путями способствует эконом. развитию, вкл.:
- предоставление гарантий инвесторам и возмож-ть торговать недвиж. имущ-ом на рынке;
- позволяет Правительству повышать налоги с учетом ценности земли и собственности. Для создания и внедрения систем упр-я зем. ресурсами необходимы инвестиции, чтобы содержать системы на уровне стандарта требуемых развитым об-ом. Ресурсы ограничены, а экономика изучает вопрос о том, какой выбор д. сделать отд. люди или коллективы при распределении огран-ых ресурсов м/у конкурирующими ресурсами обеспечивающие при этом макс-ое удовл-ие потребности, следовательно выбор размещения ограниченных ресурсов для разработки и содержания систем управления зем. ресурсами. (явл.экон. вопросом).
С кач-ой точки зрения инвестиции в системе управления зем. ресурсами опр-ся как функции этой системы, кот.являются полезными и выгодными для общества на индивидуальном уровне. Считается что система упр-я зем. ресурсами слишком дорогая, но это можно компенсировать хорошо функциональным зем. рынком, приносящим доход отдельным группам и Прав-ву, в этом случае инвестиции м.рассм-ся как очень скромные по сравнению с полученными выгодами.
9.Макроэкономические эффекты упр-ия зем. Ресурсами.
Макроэкономика занимается индив-ми решениями и конкретными рынками, Макроэкономика предоставляет картину общих затрат экономики, общий объем эконом. произв-ва, средний рост цен на основе исследования рынка. Поскольку между микро и макроэкономикой существует взаимосвязь, т. к макроуровень состоит из множества макроуровней, то система управления зем. ресурсами соответственно указывает влияние как на микро, так и на макроуровнях. Доступ к микрокредитам для целей строит-ва основанный на учете зем.фонда и факторов, воздействующих на него, принадлежит к микроэкон. вопросам, т. к считается что стоитмость кот. строительные компании добавляют к компании ресурсов представлены в национ. доходе, т. е представлены в рамках макроэкономического подхода. Тоже самое касается дохода основанного на ипотечном % банка и имеет отношение к микроуровню. Однако стоимость добавления банковским секторам к использованию ресурсов явл. компонентом нац. дохода или нац. продукта.