- •1. Понятие город и его классификация
- •2.Градообразующие (или структурообразующие) отрасли
- •3.Градообслуж.Отрасли
- •4.Взаимосвязь градообразующ. И градообслуж.Функций
- •5. Город как система и задачи управления
- •6.Мегаполис (м) как таксономическая единица городского типа
- •7.Система управления инфраструктуры города
- •8. Управление земельными ресурсами.
- •9.Макроэкономические эффекты упр-ия зем. Ресурсами.
- •10. Микроэкономический эффект управления земельными ресурсами
- •11. Система управ-я зем.Ресурсами и ее хар-ка.
- •12.Объект, субъект, предмет, цель и задачи упр-ия зем.Ресурсами.
- •13. Функции управления земельными ресурсами.
- •14.Основные аспекты управления земельными ресурсами.
- •15. Частная собственность городских земель
- •16. Муниципальная собственность городских земель
- •17. Собственность субъектов федерации городских земель
- •18. Федеральная собственность городских земель
- •19.Муниципальные органы управления зем собственностью
- •20. Полномочия администрации по управлению и распоряжению муниц имуществом от имени местного самоуправления
- •21.Органы управления и их задачи:
- •22.Формирование городского бюджета
- •23.Расходы бюджета
- •24. Доходы бюджета
- •25.Муниц.Кредит, дефицит, профицит бюджета, дотация, субвенция, субсидия.
- •27. Прогноз соц-экон развития города. Система показателей социально-экономического развития города. Бюджетные обязательства города. Межбюджетные отношения
- •28. Земельный налог.
- •29. Арендная плата.
- •30. Особенность земли как товара.
- •31. Модель и механизм действия земельного рынка.
- •32. Спрос, предлож-е и цена зем.Рынке
- •33. Рынок недвиж-ти в Росии
- •34.Факторы, определяющие спрос на зу
- •36. Классификация земельных рынков
- •37. Управление проектами.
- •38. Жизненный цикл проекта
- •40. Монопроекты
- •41. Мегапроекты
- •42. Мультипроекты
- •43. Краткосрочные, бездефектные и международные проекты
- •44. Аспекты окружения проекта
- •45. Методы управления проектами
- •46. Участники проекта
- •47. Инвестиции и инвестиционные проекты
- •48 (55). Разработка градостроительных проектов
- •49 (56). Сравнение показателей и выбор лучшего варианта
- •50. Виды объектов недвижимости
- •1.Понятие город и его классификация
45. Методы управления проектами
Позволяют:
1.опр-ть цели проекта и провести его обоснование;
2.выявить структуру проекта (подцели, осн.этапы работы, кот. предстоит выполнить);
3.опр-ть необходимые объемы и источники финанс-я;
4.подобрать исполнителей, в частности через процедуру торгов или конкурсов;
5.подготовить и заключить контракты;
6.опр-ть сроки выполнения проекта, составить график его реализации, рассчитать необходимые ресурсы;
7.рассчитать смету и бюджет проекта с учетом рисков;
8.обеспечить контроль за ходом выполнения проекта.
Методы управления проектами:
1.сетевое планирование;
2. календарное планирование;
3. логистика;
4. стандартное планирование;
5.структурное, ресурсное планирование;
6. интеллектуальное моделирование (на компьютере и др.)
46. Участники проекта
- это основной эл-т структуры проекта, т.к. именно они (участники) обеспечивают реализацию замысла проекта. В завис-ти от типа проекта его реализации м.принимать участие от одного до неск. десятков или сотен орг-ий. У каждого из них свои функции, степень участия в проекте и мера ответственности за его судьбу.
1.Главный участник (заказчик) будущий владелец и пользователь результатов проекта. В кач-ве заказчика м. выступать инвестор, физ. или юр. лицо,уполномоч-ое инвестором осущ-ть реализацию инвестиц-х проектов. При этом заказчиком м.б. как одна единс-ая орг-ия, так и неск. орг-ий, объед-ших свои усилия, интересы и капиталы, для реал-ии проекта и использ-я его рез-ов.
2.инвестор – сторона, вклад-щая ср-ва в проект. В некот. случаях это одно лицо с заказчиком, если инвестор и заказчик не одно и тоже лицо, инвестор заключает договор с заказчиком, контролирует выполнение контрактов и осущ-ет расчет с др. участниками проекта.
Инвесторами в РФ могут быть:
1.Органы, уполном-ые управлять гос. и муниц. имуществом.
2.Орг-ции и предпр-я, предприним-ие объединения, общ-ые орг-ии и другие юр. лица всех форм собственности.
3.Междунар. орг-ии, иностр-ые юр. лица.
4.Физ.лица, граждане РФ и иностранцы.
3. проектировщик – специализ-ые проектные орг-ии, разраб-щие проектно-сметную док-цию. При этом ответственной за выполнение всего комплекса этих работ, обычно является одна организация, называемая Генеральным проектировщиком.
4. поставщик (ген.поставщик) – орг-ия, обеспеч-щая матер-технич. обеспечение проекта (закупки и поставки).
5.Подрядчик (ген.подрядчик, субподрядчик) – это юр. лицо, осущ-щее и несущее ответс-ть за выполнение работ в соответ-ии с контрактом.
Впоследнее время кол-во участников постоянно добавляются новыми лицами: маркетологи, рекламщики, имиджмейкеры, логисты и др.
В первую очередь это фирмы и специалисты, привлекаемые на контрактных условиях для оказания консультационных услуг другим участниками проекта по вопросам его реализации (консультанты).
Лицензиар- это юр или физ лицо, обладатель лицензий и ноу-хау, используемых в проекте.
Руков-ль проекта (упр-щий проектом, менеджер проекта) – это юр. лицо, кот. заказчик (инвестор или др. участник проекта) делегирует полномочия по руков-ву работами по проекту: план-ие, контроль и корд-я проекта, участников проекта.
Одним из инвесторов (участником) проектом является банк, обеспеч-щий финан-ие проекта. В обяз-ти банка входит непрерывное обеспечение проекта денеж. ср-ми, а так же кредитование ген. подрядчика, для расчет с субподрядчиками, если у заказчика нет необходимых средств.