- •Оценка стоимости предприятия оао «Пригородный»
- •Содержание:
- •1.1. Общая характеристика деятельности предприятия 5
- •I Оценка стоимости предприятия 17
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости 34
- •Введение
- •1. Метод дисконтированных денежных потоков.
- •2. Метод капитализации прибыли.
- •Метод ликвидационной стоимости.
- •. Описание организационно-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Общая характеристика деятельности предприятия оао «Пригородный»
- •Услуги, предоставляемые предприятием
- •1.2. Основные показатели деятельности предприятия
- •Характеристика имущества предприятия и источников его формирования
- •Финансовые результаты деятельности предприятия
- •Налогообложение
- •1.3. Положение предприятия в отрасли
- •1.4. Результаты развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.
- •1.5. Перспективы развития общества, факторы риска всей деятельности
- •Отчет о выплате дивидендов.
- •I Оценка стоимости предприятия
- •Доходный подход
- •2.1.1. Метод дисконтированных денежных потоков
- •2. Определение длительности прогнозного периода.
- •3. Анализ и прогноз выручки.
- •4. Расчет себестоимости осуществляется также методом экстраполяции
- •5. Расходы на продажу рассчитываются также методом экстраполяции
- •6. Проценты рассчитываются также методом экстраполяции
- •7. Расчет прочих доходов и расходов осуществляется также методом экстраполяции
- •8. Расчет прочих расходов
- •9. Расчет относительной налоговой нагрузки
- •10. Распределение величины износа существующего оборудования предприятия по годам (тыс. Руб.)
- •11. Анализ и прогноз инвестиций
- •12. Расчет ставки дисконтирования
- •13. Расчет величины оборотного капитала
- •14. Расчет текущих стоимостей денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости
- •15. Расчет стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •16. Внесение итоговых поправок
- •2.1.2. Метод капитализации прибыли
- •1. Анализ финансовой отчетности предприятия за 3 года
- •Аналитическая характеристика имущества предприятия (данные бухгалтерского баланса)
- •Оценка собственных и заемных источников формирования имущества предприятия
- •2.Затем определим среднегодовой темп роста чистого дохода
- •3.На следующем этапе оценки определим ставку дисконтирования чистого дохода
- •4.Далее определяем ставку капитализации
- •5.Затем определяется стоимость капитала, которая определяется по формуле
- •6.Проведение поправок на нефункционирующие активы
- •Затратный подход
- •2.2.1. Метод стоимости чистых активов
- •1. Оценка недвижимого имущества предприятия (зданий, сооружений, земельных участков)
- •Оценка стоимости земельных участков
- •1.2 Оценка стоимости зданий и сооружений
- •2. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
- •3. Оценка стоимости нма.
- •4. Определение рыночной стоимости финансовых вложений
- •5. Оценка тмз
- •6. Оценка дебиторской задолженности
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости
- •Сбор информации
- •Разработка календарного графика ликвидации активов
- •Корректировка стоимости активов
- •Средневзвешенная оценка капитала
- •Приложение 1
Налогообложение
ОАО «Пригородный» относится к сельскохозяйственным предприятиям по производству, переработке сельскохозяйственной продукции и ее реализации.
Доля выручки от производства сельскохозяйственной продукции в общем объеме выручки за 2008 год составила 83%
С 1 января 2004 года в соответствии с главой 26.1 НК РФ Федерального Закона РФ № 147-ФЗ от 11 ноября 2003 года ОАО «Пригородный» переведен на уплату единого сельскохозяйственного налога. По итогам работы за 2008 год при определении налогооблагаемой базы доходы превысили расходы на 12 110 тыс.рублей.
За отчетный год предприятием перечислено налогов в бюджеты всех уровней в сумме 23,7 млн. рублей, из них:
-
Налог на доходы физических лиц – 12 млн. рублей;
-
Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование – 8,2 млн. рублей;
-
Прочие налоги и сборы – 1,8 млн. рублей;
-
По итогам 1 полугодия авансовый платеж по ЕСХН – 1,7 млн. рублей.
По налоговой декларации согласно произведенных расчетов по единому сельскохозяйственному налогу за 2008 год подлежит возмещению из бюджета 751 тыс.рублей.
1.3. Положение предприятия в отрасли
ОАО «Пригородный» является основным поставщиком овощей защищенного и открытого грунта в Республике Коми среди сельскохозяйственных организаций. Реализация продукции растениеводства осуществляется не только по республике, но и за ее пределами.
В Республике Коми за 2008 год произведено овощей сельскохозяйственными организациями 4677 тонн, из них произведено ОАО «Пригородный» - 3864 тонн, что составляет 83% от общего объема. Урожайность овощей защищенного грунта в 2008 году возросла по сравнению с 2007 годом на 13% и составила 32,2 кг/м2. В новых блочных теплицах собрано овощей с 1 м2 67 кг. В 2 раза возросла урожайность капусты белокочанной и в 2008г она составила 450ц/га.
ОАО «Пригородный» каждый год применяет новые передовые агротехнологические приемы, внедряет новые сорта и культуры. Так в 2008 году расширено производство роз на срез в 2 раза, освоена новая технология выращивания светокультуры огурец, которая в России пока единственная. По урожайности светокультуры огурец ОАО «Пригородный» занимает одно из первых мест по России.
В биологической защите растений введен новый энтомофаг – макролофус, который дал рост урожайности в целом. Выросли объемы выращивания тюльпанов и рассады для продажи.
В Республике Коми среди других сельскохозяйственных предприятий ОАО «Пригородный» в 2008 году занял первое место по удою на 1 фуражную корову, который составил 5409 кг. Молока произведено всего 2328 тонн. Вес выращенного скота в живой массе составил 114 тонн, что больше на 15 тонн, чем в 2007 году.
Хочется отметить, что в республике продолжается спад поголовья крупного рогатого скота, а в ОАО «Пригородный» поголовье сохранено и на конец 2008 года оно составило 732 условных голов.
В 2008 году цехом по переработке молока было переработано 2713 тонн натурального молока, из них 587 тонн перерабатываемого сырья, поставляемого с соседних хозяйств ООО «Часово» и СПХ «Маджа».
Расширен ассортимент перерабатываемой молочной продукции, в 2008 году введен новый вид – кефир. Благодаря собственной переработке, молочная продукция ОАО «Пригородного» более качественная и пользуется большим спросом у населения.
В связи с финансовым кризисом во многих предприятиях идет сокращение численности. ОАО «Пригородный» не только сохранил численность, но и в 2009 году планирует увеличить число рабочих мест в связи с увеличением объемов производства капусты белокочанной и с внедрением в производство выращивание картофеля.