- •Оценка стоимости предприятия оао «Пригородный»
- •Содержание:
- •1.1. Общая характеристика деятельности предприятия 5
- •I Оценка стоимости предприятия 17
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости 34
- •Введение
- •1. Метод дисконтированных денежных потоков.
- •2. Метод капитализации прибыли.
- •Метод ликвидационной стоимости.
- •. Описание организационно-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Общая характеристика деятельности предприятия оао «Пригородный»
- •Услуги, предоставляемые предприятием
- •1.2. Основные показатели деятельности предприятия
- •Характеристика имущества предприятия и источников его формирования
- •Финансовые результаты деятельности предприятия
- •Налогообложение
- •1.3. Положение предприятия в отрасли
- •1.4. Результаты развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.
- •1.5. Перспективы развития общества, факторы риска всей деятельности
- •Отчет о выплате дивидендов.
- •I Оценка стоимости предприятия
- •Доходный подход
- •2.1.1. Метод дисконтированных денежных потоков
- •2. Определение длительности прогнозного периода.
- •3. Анализ и прогноз выручки.
- •4. Расчет себестоимости осуществляется также методом экстраполяции
- •5. Расходы на продажу рассчитываются также методом экстраполяции
- •6. Проценты рассчитываются также методом экстраполяции
- •7. Расчет прочих доходов и расходов осуществляется также методом экстраполяции
- •8. Расчет прочих расходов
- •9. Расчет относительной налоговой нагрузки
- •10. Распределение величины износа существующего оборудования предприятия по годам (тыс. Руб.)
- •11. Анализ и прогноз инвестиций
- •12. Расчет ставки дисконтирования
- •13. Расчет величины оборотного капитала
- •14. Расчет текущих стоимостей денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости
- •15. Расчет стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •16. Внесение итоговых поправок
- •2.1.2. Метод капитализации прибыли
- •1. Анализ финансовой отчетности предприятия за 3 года
- •Аналитическая характеристика имущества предприятия (данные бухгалтерского баланса)
- •Оценка собственных и заемных источников формирования имущества предприятия
- •2.Затем определим среднегодовой темп роста чистого дохода
- •3.На следующем этапе оценки определим ставку дисконтирования чистого дохода
- •4.Далее определяем ставку капитализации
- •5.Затем определяется стоимость капитала, которая определяется по формуле
- •6.Проведение поправок на нефункционирующие активы
- •Затратный подход
- •2.2.1. Метод стоимости чистых активов
- •1. Оценка недвижимого имущества предприятия (зданий, сооружений, земельных участков)
- •Оценка стоимости земельных участков
- •1.2 Оценка стоимости зданий и сооружений
- •2. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
- •3. Оценка стоимости нма.
- •4. Определение рыночной стоимости финансовых вложений
- •5. Оценка тмз
- •6. Оценка дебиторской задолженности
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости
- •Сбор информации
- •Разработка календарного графика ликвидации активов
- •Корректировка стоимости активов
- •Средневзвешенная оценка капитала
- •Приложение 1
Характеристика имущества предприятия и источников его формирования
За 2008 год валюта баланса ОАО «Пригородный» по сравнению с прошлым годом значительно увеличилась и составила на конец года 327 257 тыс.рублей. Основные средства стабильно занимают наибольший удельный вес в активах предприятия – 49,4%.
В 2008 году оборотные активы за год изменились не существенно, увеличилась доля запасов и затрат в незавершенном производстве в связи с ростом стоимости основных материалов и ресурсов, увеличилась доля дебиторской задолженности покупателей с 31 783 до 37 071 тыс.рублей.
В структуре пассивов баланса произошли изменения. Значительно снизились по сравнению с прошлым годом долгосрочные обязательства с 11,2 млн.рублей и к концу года составили 6,5 млн.рублей. Значительно увеличилась кредиторская задолженность с 17 до 34 млн. рублей, в т.ч. перед поставщиками и подрядчиками с 12 до 21 млн. рублей (в основном это за энергоресурсы).
Чистые активы возросли по сравнению с прошлым годом и составили на 31 декабря 2008 года 251 млн. рублей.
В пассиве баланса по стр.510 учитывается задолженность 4 129 тыс.рублей, из них 3 200 тыс.рублей – инвестиционный кредит, полученный в Коми ОСБ № 8617, 929 тыс.рублей – долгосрочный займ.
По стр.520 баланса числится задолженность по лизинговым платежам – 2 394 тыс. рублей.
В пассиве баланса по стр.610 баланса числится задолженность по краткосрочным кредитам, полученным в Коми ОСБ № 8617 – 33 874 тыс.рублей.
Наблюдается рост показателей деловой активности предприятия. Улучшилась оборачиваемость мобильных средств и запасов, что свидетельствует о более рациональном и эффективном управлении оборотными средствами.
Задолженность по заработной плате перед персоналом предприятия (стр.622) составляет 6 747 тыс. рублей, что составляет текущий долг. Заработная плата на предприятии выдается своевременно, 2 раза в месяц. Задолженность по налогам и сборам (стр.624) составляет 1 217 тыс. рублей - расчеты с бюджетом по налогу на доходы физических лиц, задолженность перед государственным внебюджетным фондом (стр.623) – Пенсионный фонд – 1 035 тыс. рублей, что составляет текущий долг.
Предприятие в 2008 году получило всех видов субсидий 30 587 тыс. рублей: в том числе из Федерального бюджета – 3 502 тыс. рублей, из Республиканского бюджета - 27 085 тыс.рублей.
Финансовые результаты деятельности предприятия
По форме № 2 «Отчет о прибылях и убытках» за 2008 год можно отметить, что выручка от продажи товаров, продукции, работ и услуг составила 256 млн.рублей, себестоимость соответственно 265 млн.рублей. С учетом коммерческих расходов от реализации сельскохозяйственной продукции, работ и услуг предприятие имеет убыток 10 467 тыс.рублей против 4 961 тыс.рублей в 2007 году.
С учетом доходов и расходов, уплаты процентов за пользование кредитами за 2008 год получена прибыль до налогообложения 77 107 тыс.рублей.
По итогам работы ОАО «Пригородный» за 2008 год сумма единого сельскохозяйственного налога, исчисленного за налоговый период составила 727 тыс. рублей. Таким образом, с учетом платежей из прибыли в сумме 752 тыс. рублей за 2008 год, чистая прибыль составила 76 355 тыс. рублей.
Полученная чистая прибыль за 2008 год является источником выплат социального характера работникам предприятия по решению Общего собрания акционеров и благотворительной деятельности на основании распоряжений Генерального директора в 2009 году.
В 2008году выплачено дивидендов акционерам на сумму 6108397 рублей. Начислено 6684352 руб. (по 16 руб. на акцию). Невостребованная сумма по дивидендам на 1.01.2008г составила 229 тыс.руб., а на 1.01.2009г – 805 тыс.руб.