- •Оценка стоимости предприятия оао «Пригородный»
- •Содержание:
- •1.1. Общая характеристика деятельности предприятия 5
- •I Оценка стоимости предприятия 17
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости 34
- •Введение
- •1. Метод дисконтированных денежных потоков.
- •2. Метод капитализации прибыли.
- •Метод ликвидационной стоимости.
- •. Описание организационно-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Общая характеристика деятельности предприятия оао «Пригородный»
- •Услуги, предоставляемые предприятием
- •1.2. Основные показатели деятельности предприятия
- •Характеристика имущества предприятия и источников его формирования
- •Финансовые результаты деятельности предприятия
- •Налогообложение
- •1.3. Положение предприятия в отрасли
- •1.4. Результаты развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.
- •1.5. Перспективы развития общества, факторы риска всей деятельности
- •Отчет о выплате дивидендов.
- •I Оценка стоимости предприятия
- •Доходный подход
- •2.1.1. Метод дисконтированных денежных потоков
- •2. Определение длительности прогнозного периода.
- •3. Анализ и прогноз выручки.
- •4. Расчет себестоимости осуществляется также методом экстраполяции
- •5. Расходы на продажу рассчитываются также методом экстраполяции
- •6. Проценты рассчитываются также методом экстраполяции
- •7. Расчет прочих доходов и расходов осуществляется также методом экстраполяции
- •8. Расчет прочих расходов
- •9. Расчет относительной налоговой нагрузки
- •10. Распределение величины износа существующего оборудования предприятия по годам (тыс. Руб.)
- •11. Анализ и прогноз инвестиций
- •12. Расчет ставки дисконтирования
- •13. Расчет величины оборотного капитала
- •14. Расчет текущих стоимостей денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости
- •15. Расчет стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •16. Внесение итоговых поправок
- •2.1.2. Метод капитализации прибыли
- •1. Анализ финансовой отчетности предприятия за 3 года
- •Аналитическая характеристика имущества предприятия (данные бухгалтерского баланса)
- •Оценка собственных и заемных источников формирования имущества предприятия
- •2.Затем определим среднегодовой темп роста чистого дохода
- •3.На следующем этапе оценки определим ставку дисконтирования чистого дохода
- •4.Далее определяем ставку капитализации
- •5.Затем определяется стоимость капитала, которая определяется по формуле
- •6.Проведение поправок на нефункционирующие активы
- •Затратный подход
- •2.2.1. Метод стоимости чистых активов
- •1. Оценка недвижимого имущества предприятия (зданий, сооружений, земельных участков)
- •Оценка стоимости земельных участков
- •1.2 Оценка стоимости зданий и сооружений
- •2. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
- •3. Оценка стоимости нма.
- •4. Определение рыночной стоимости финансовых вложений
- •5. Оценка тмз
- •6. Оценка дебиторской задолженности
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости
- •Сбор информации
- •Разработка календарного графика ликвидации активов
- •Корректировка стоимости активов
- •Средневзвешенная оценка капитала
- •Приложение 1
Услуги, предоставляемые предприятием
ОАО "Пригородный" кроме выращивания и реализации овощей защищенного грунта и мясомолочной продукции также оказывает многочисленные услуги юридическим и физическим лицам. Это услуги автотранспорта, помощь в подготовке почвы под пасадку сельскохозяйственных культур, услуги автотранспорта, изготовление столярных изделей, оказание ремонтно-механических услуг. ОАО "Пригородный" имеет собственную столовую и оказывает услуги общественного питания
Продукция ОАО "Пригородный" реализуется во всех городах и районах Республики Коми, а также за ее пределами. Сбытом продукции занимается Отдел маркетинга и торговли, который состоит из отдела оптовых продаж и дочернего предприятия розничной торговли ООО "Тепличный сервис", сеть розничных торговых предприятий, которого по г.Сыктывкар составляет 16 торговых точек и увеличивается в летний период до 40.
ОАО "Пригородный" имеет постоянно действующее представительство в г.Ухта Республики Коми и планируется открытие представительства в городах Усинск, Воркута и Печора.
Доставка продукции осуществляется по всей территории республики:Печера, Воркута, Усинск. А также за ее пределы: Вологда, Череповец, В-Устюг, Киров, Котлас.
1.2. Основные показатели деятельности предприятия
Бухгалтерский учет на предприятии ведется в соответствии принятой Учетной политикой на 2008 год. Отступлений от правил ведения бухгалтерского учета при формировании бухгалтерской отчетности за отчетный год допущено не было.
Отчетный 2008 год закончили с балансовой прибылью 76 355 тыс. рублей с общей рентабельностью 29,0%.
Прибыль получена только за счет прочей деятельности, от основной сельскохозяйственной деятельности получен убыток в сумме 10 млн. рублей, в том числе убыток от продажи продукции растениеводства составил 7 млн.рублей.
От реализации овощей защищенного грунта увеличен убыток по сравнению с 2007 годом на 527 тыс.рублей в основном за счет роста себестоимости 1 центнера овощей.
План по реализации овощей защищенного грунта выполнен на 99,7%, план по выручке на 121% только за счет превышения фактических цен реализации над плановыми. Валовое производство сельскохозяйственной продукции в сопоставимых ценах увеличено к уровню 2007 года на 4,1 %.
Урожайность овощей защищенного грунта с инвентарной площади составила 32,1 кг с кв.м, это выше, чем в 2007 году на 3,7 кг с кв.м.
Удой на одну фуражную корову составил 5409 кг против 5132 кг в 2007 году, среднесуточный привес крупного рогатого скота составил 543 против 496 граммов.
Получено выручки от реализации сельскохозяйственной продукции, работ и услуг на одного среднегодового работника 522 тыс. рублей против 416 тыс.рублей в прошлом году. В фонд оплаты труда направлено от выручки 34,6% против 34,2% за 2007 год. За отчетный год фонд оплаты труда вырос к уровню 2007 года на 15,6 млн. рублей (22 %) и составил 85,7 млн.рублей.
Среднемесячная заработная плата одного среднегодового работника составила 14 621 руб., против 10890 рублей в 2007 году - рост к уровню прошлого года на 34 %.