- •Оценка стоимости предприятия оао «Пригородный»
- •Содержание:
- •1.1. Общая характеристика деятельности предприятия 5
- •I Оценка стоимости предприятия 17
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости 34
- •Введение
- •1. Метод дисконтированных денежных потоков.
- •2. Метод капитализации прибыли.
- •Метод ликвидационной стоимости.
- •. Описание организационно-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Общая характеристика деятельности предприятия оао «Пригородный»
- •Услуги, предоставляемые предприятием
- •1.2. Основные показатели деятельности предприятия
- •Характеристика имущества предприятия и источников его формирования
- •Финансовые результаты деятельности предприятия
- •Налогообложение
- •1.3. Положение предприятия в отрасли
- •1.4. Результаты развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.
- •1.5. Перспективы развития общества, факторы риска всей деятельности
- •Отчет о выплате дивидендов.
- •I Оценка стоимости предприятия
- •Доходный подход
- •2.1.1. Метод дисконтированных денежных потоков
- •2. Определение длительности прогнозного периода.
- •3. Анализ и прогноз выручки.
- •4. Расчет себестоимости осуществляется также методом экстраполяции
- •5. Расходы на продажу рассчитываются также методом экстраполяции
- •6. Проценты рассчитываются также методом экстраполяции
- •7. Расчет прочих доходов и расходов осуществляется также методом экстраполяции
- •8. Расчет прочих расходов
- •9. Расчет относительной налоговой нагрузки
- •10. Распределение величины износа существующего оборудования предприятия по годам (тыс. Руб.)
- •11. Анализ и прогноз инвестиций
- •12. Расчет ставки дисконтирования
- •13. Расчет величины оборотного капитала
- •14. Расчет текущих стоимостей денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости
- •15. Расчет стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •16. Внесение итоговых поправок
- •2.1.2. Метод капитализации прибыли
- •1. Анализ финансовой отчетности предприятия за 3 года
- •Аналитическая характеристика имущества предприятия (данные бухгалтерского баланса)
- •Оценка собственных и заемных источников формирования имущества предприятия
- •2.Затем определим среднегодовой темп роста чистого дохода
- •3.На следующем этапе оценки определим ставку дисконтирования чистого дохода
- •4.Далее определяем ставку капитализации
- •5.Затем определяется стоимость капитала, которая определяется по формуле
- •6.Проведение поправок на нефункционирующие активы
- •Затратный подход
- •2.2.1. Метод стоимости чистых активов
- •1. Оценка недвижимого имущества предприятия (зданий, сооружений, земельных участков)
- •Оценка стоимости земельных участков
- •1.2 Оценка стоимости зданий и сооружений
- •2. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
- •3. Оценка стоимости нма.
- •4. Определение рыночной стоимости финансовых вложений
- •5. Оценка тмз
- •6. Оценка дебиторской задолженности
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости
- •Сбор информации
- •Разработка календарного графика ликвидации активов
- •Корректировка стоимости активов
- •Средневзвешенная оценка капитала
- •Приложение 1
Министерство образования и науки Российской Федерации
СЫКТЫВКАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
Факультет управления
Кафедра маркетинга и статистики
Отчет
по дисциплине: «Оценка бизнеса»
Оценка стоимости предприятия оао «Пригородный»
Выполнили:
Студентки 443 группы:
Войтюк София
Гайсина Эльвира
Лобанова Екатерина
Попова Юлия
Проверила:
Ищенко С.М.
Сыктывкар 2010
Содержание:
. Описание организационно-хозяйственной деятельности предприятия 5
1.1. Общая характеристика деятельности предприятия 5
ОАО «Пригородный» 5
1.2. Основные показатели деятельности предприятия 8
1.3. Положение предприятия в отрасли 11
1.5. Перспективы развития общества, факторы риска 14
всей деятельности 14
I Оценка стоимости предприятия 17
2.1.Доходный подход 17
2.1.1. Метод дисконтированных денежных потоков 17
2.1.2. Метод капитализации прибыли 26
2.2.Затратный подход 29
2.2.1. Метод стоимости чистых активов 29
2.2.2. Метод ликвидационной стоимости 34
Средневзвешенная оценка капитала 35
Приложение 1 38
Введение
Нами было проведено исследование ОАО «Коми Пригородный», работающего в сельскохозяйственной отрасли, по состоянию на 1 января 2009 года. ОАО «Пригородный» - крупнейшее предприятие агропромышленного комплекса Республики Коми в области выращивания овощей защищенного грунта.
ОАО расположено по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул.Тентюковская, д.425
В ходе оценки использовалась информация о финансовом положении предприятия с 1 января 2007 года по 31 декабря 2008 года. Финансовая документация аудиторскую проверку проходит ежегодно.
Предметом оценки является права в целом на предприятие, как имущественного комплекса. Цель оценки - определение рыночной стоимости предприятия, выраженной в денежных единицах.. Оценка производится для определения цены, по которой по которой собственность перешла бы в руки покупателя из рук продавца при взаимной готовности купить или продать; из достаточной информированности обо всех имеющих отношение к сделке фактах, причем ни одна из сторон не принуждалась бы к совершению сделки. При проведении оценки предполагалось, что с момента получения последней информации не произошло событий, которые могли бы существенно изменить рыночную стоимость предприятия. Вместе с тем цена реальной сделки может отличаться от оценочной цены, что определяется мотивами сторон, умением вести переговоры, условиями сделки и т.д.
При определении обоснованной рыночной стоимости учитывались:
-
Текущее состояние и перспективы развития отрасли
-
Результаты предшествующей деятельности ОАО
-
Текущее финансово-экономическое положение ОАО «Пригородный»
-
Прогнозные оценки будущих доходов и денежных поступлений
Для оценки использовались два подхода: доходный и затратный.
При применении доходного метода стоимость предприятия равна дисконтированной или приведенной к текущему моменту стоимости прогнозируемых финансовых показателей, таких, как чистая прибыль, денежные потоки и дивиденды.
Доходный подход состоит из двух методов:
1. Метод дисконтированных денежных потоков.
2. Метод капитализации прибыли.
Затратный метод состоит в том, что бизнес не продается и не покупается и нет развитого рынка данного бизнеса или когда соображения извлечения дохода не являются основой для инвестиций. В данном случае оценка производится на основе определения стоимости строительства с учетом амортизации и добавления стоимости возмещения износа. Этот метод учитывает стоимость материальных и нематериальных активов, независимо от того, отражены они в балансе или нет. Затратный подход включает в себя: