Способы приобретенИя и прекращенИя права собственности

Способы приобретения права собственности можно под­разделить на два типа: 1) первоначальные способы, при кото­рых право собственности на имущество появляется впервые и нет правопреемства, 2) производные способы, которые основа­ны на правопреемстве, т.е. на юридической зависимости прав приобретателя от прав его предшественника.

• К первоначальным относятся хозяйст­венная и трудовая деятельность граждан и организаций (т.е. из­готовление вещи, переработка), обращение в собственность об­щедоступных вещей (например, сбор ягод, лов рыбы и т.д.), на­ходка, обнаружение клада, приобретательная давность и др. Приобретателъная давность означает, что лицо, не являющее­ся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не­прерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

• К производным способам приобретения права собственно­сти относятся: приватизация, покупка иму­щества, мена, получение дара, получение наследства и др.

Прекращение права собственности происходит чаще всего по воле собственника, который передает это право другому ли­цу на основании договора, административного акта, при отказе от своего права на конкретные вещи.

Право собственности может прекратиться независимо от во­ли собственника, например при гибели вещи, ее потере, смерти собственника. Возможно и принудительное изъятие вещи у собственника в случаях, установленных законом. К ним отно­сятся, например, обращение взыскания на имущество по обяза­тельствам (по решению суда); отчуждение недвижимого имуще­ства в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содер­жимых культурных ценностей, домашних животных; реквизи­ция (в случае стихийных бедствий, аварий и т.п.); конфискация.

Защита права собственности

При нарушении правомочий собственника по владению и пользованию имуществом предусмотрены два иска - виндикационный и негаторный.

Это так называемые вещно-правовые иски.

Виндикационный (владельческий) иск - это иск об ис­требовании вещи из чужого незаконного владения. Незаконный владелец вещи может быть ее недобросовестным приобретате­лем, а может быть добросовестным. Недобросовестный приоб­ретатель вещи знал или должен был знать, что она вышла из владения собственника незаконным путем. Поэтому у него нет никаких оснований для приобретения вещи, и она изымается у него и возвращается собственнику во всех случаях без исключе­ния. Если приобретатель был добросовестным и, приобретая вещь, не знал и не мог знать, что она вышла из вла­дения собственника незаконным путем. Вещь изымается у доб­росовестного приобретателя в пользу собственника, если она вышла из владения собственника помимо его воли (например, была украдена или потеряна). В других случаях утраты вещи собственником она не изымается у добросовестного ее приобре­тателя. Деньги, а также ценные бумаги не могут быть истребо­ваны от добросовестного приобретателя.

Негаторный иск защищает нарушенное право пользования вещью, если при этом право владения не нарушено. Например, вырытая перед гаражом траншея делает невозможным выезд автомобиля. В этом случае, хотя вещь и находится во владении собственника, он не может полноценно реализовать свое право пользования или распоряжения ею. Негаторный иск направлен на устранение препятствий к пользованию вещью. Суд прину­дит виновника либо засыпать траншею, либо соорудить надеж­ный переезд.