Тема 6. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности

1. Дайте общую характеристику оснований возникновения прав на земельные участки.

2. Дайте понятие и перечислите способы приватизации земельных участков.

3. Раскройте порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства.

4. Раскройте порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

5. Раскройте порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений.

6. Раскройте юридический смысл и порядок перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на здание, строение, сооружение.

7. Раскройте порядок переоформления прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами.

8. Выберите правильные ответы:

Ограничения предоставления земельных участков в частную собственность могут быть установлены:

а) федеральными законами;

б) законами субъектов Российской Федерации;

в) Правительством РФ;

г) актами органов местного самоуправления.

Приватизация земельных участков запрещена в границах земель:

а) общего пользования в пределах населенных пунктов;

б) зарезервированных для государственных и муниципальных нужд;

в) в пределах береговой полосы;

г) расположенных под объектами гидротехнических сооружений.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для строительства предоставляется без торгов:

а) для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;

б) для жилищного строительства;

в) с предварительным согласованием места размещения объекта;

г) в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном градостроительном законодательством Российской Федерации порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта может осуществляться на праве:

а) собственности;

б) аренды;

в) безвозмездного пользования;

г) постоянного бессрочного пользования.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта строительства действует:

а) в течение 5 лет;

б) в течение 3 лет;

в) в течение 1 года;

г) бессрочно.

Тема 7. Сделки с земельными участками

1. Дайте общую характеристику осуществления сделок с земельными участками.

2. Выделите особенности осуществления сделок с земельными участками.

3. Раскройте порядок купли-продажи земельных участков.

4. Раскройте порядок заключения договора аренды земельных участков.

5. Раскройте требования к договорам и документам при совершении сделок с земельными участками.

6. Перечислите виды документов на земельные участки и определите их юридическое значение.

7. Выберите правильные ответы:

Нотариальному удостоверению подлежит договор:

а) купли-продажи земельного участка;

б) ипотеки земельного участка;

в) дарения земельного участка:

г) ренты земельного участка.

Перечень правоустанавливающих документов на земельные участки содержится в следующих нормативных правовых актах:

а) Земельном кодексе РФ;

б) Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

в) Федеральном законе «О государственном кадастре недвижимости»;

г) Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».