Тема 12. Государственный земельный надзор. Плата за землю и оценка земель (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Государственный земельный надзор, порядок осуществления.

2. Формы платы за землю: земельный налог и арендная плата.

3. Порядок установления земельного налога, плательщики, объект налогообложения, налоговая база, налоговый период, налоговая ставка. Налоговые льготы.

4. Порядок установления и уплаты арендной платы за землю. Особенности определения размера арендной платы для отдельных категорий арендаторов.

5. Виды оценки земельных участков: кадастровая, нормативная и рыночная.

6. Кадастровая стоимость земельных участков. Порядок проведения кадастровой оценки земель.

7. Понятие и определение рыночной стоимости земельных участков.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать нормы глав X и XII Земельного кодекса РФ, постановление Правительства РФ от 15.11.2006 № 689 «О государственном земельном надзоре», а также Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

2. Составить перечень федеральных уполномоченных органов государственной власти, осуществляющих контроль и надзор за соблюдением земельного законодательства, и определить разграничение их полномочий.

3. Выделить особенности осуществления земельного контроля.

4. Изучить главу 31 Налогового кодекса РФ, главу III.1 и иные положения Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

5. Определить соотношение и назначение кадастровой и рыночной оценки земельных участков.

Тема 13. Ответственность за земельные правонарушения (1 час)

Содержание (план) практического занятия:

1. Понятие и особенности юридической ответственности за земельные правонарушения.

2. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.

3. Административная ответственность за земельные правонарушения.

4. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.

5. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.

6. Земельно-правовая (специальная) ответственность за нарушение земельного законодательства.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать статьи 44-47, 54 и главу XIII Земельного кодекса РФ, статьи 284-286 Гражданского кодекса РФ.

2. Выделить особенности состава земельных правонарушений.

3. Изучить нормы Уголовного кодекса РФ, устанавливающие составы земельных преступлений (статьи 170, 179, 254 и некоторые другие); Кодекса РФ об административных правонарушениях (статьи 7.1, 7.10, 7.16, 8.6, 8.12 и некоторые другие), Гражданского кодекса РФ (глава 59); положения Трудового кодекса РФ о дисциплинарной ответственности.

4. Проанализировать составы земельных правонарушений, предусмотренные правоохранительным законодательством.

5. Выделить особенности применения мер юридической ответственности за земельные правонарушения.

Тема 14. Защита прав на землю. Рассмотрение земельных споров (1 час)

Содержание (план) практического занятия:

1. Основные виды нарушений прав на землю граждан и юридических лиц, способы их защиты.

2. Понятие и виды земельных споров.

3. Особенности рассмотрения земельных споров в судебном порядке.

4. Признание прав на земельные участки.

5. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

6. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

7. Возмещение убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

8. Практика применения и рассмотрения земельного законодательства судебными учреждениями РФ (постановления и определения Конституционного Суда РФ, постановления и информационные письма Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, постановления и информационные письма Пленума Верховного Суда Российской Федерации о

применении земельного законодательства).

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать нормы глав VIII и IX Земельного кодекса РФ.

2. Раскрыть способы защиты законных прав и интересов граждан и юридических лиц в сфере земельных отношений.

3. Изучить постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, земле пользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» и судебную практику его применения.

4. Изучить и проанализировать постановления и определения Конституционного Суда РФ, постановления и информационные письма Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, постановления и информационные письма Пленума Верховного Суда РФ о применении земельного законодательства.

5. На основании изучения судебной практики выделить наиболее распространенные виды (категории) земельных споров.

6. Раскрыть особенности разрешения отдельных категорий земельных споров.