- •Житлово-комунальне господарство міст
- •Розділ 1. Житлово-комунальне господарство як система життєзабезпечення міст
- •Сучасний стан та особливості галузі
- •Склад і основні напрямки діяльності галузі
- •Комплекс систем та підсистем міського господарства
- •1.3. Вплив ресурсних обмежень на умови розвитку міст і міського господарства
- •Запитання для самоконтролю
- •Розділ 2. Житлово-комунальне господарство як об’єкт удосконалення міського середовища
- •2.1. Заходи з інженерного захисту міських територій
- •2.2. Озеленення та благоустрій території
- •Номенклатура структурних елементів території комплексної зеленої зони міста
- •Площа озеленення міських територій загального користування
- •2.3. Санітарне очищення міст
- •Нормативи стосовно знешкодження побутових відходів
- •2.4. Санітарна охорона від забруднення довкілля
- •Запитання для самоконтролю
- •Розділ 3. Державне регулювання у сфері житлово-комунального господарства
- •3.1. Заходи з реконструкції житлової забудови
- •Класифікація будинків за капітальністю
- •3.2. Управління житлово-комунальним господарством
- •3.3. Реформування житлово-комунального господарства
- •Запитання для самоконтролю
- •Розділ 4. Міські інженерні мережі
- •4.1. Водопостачання
- •4.2. Каналізація
- •4.3. Теплопостачання
- •4.4. Газопостачання
- •4.5. Міські електричні мережі
- •4.6. Принципи розміщення підземних мереж
- •Запитання для самоконтролю
- •Розділ 5. Зовнішнє освітлення міст
- •5.1. Класифікація видів зовнішнього освітлення міст
- •Норми середньої яскравості капітальних дорожніх покриттів
- •Величини середньої горизонтальної освітленості об’єктів, що підлягають освітленню
- •5.2. Характеристика електричних джерел світла
- •5.3. Обладнання для вуличного освітлення
- •Основні параметри сучасних розрядних ламп широкого застосування
- •5.4. Вибір типів світильників
- •5.5. Режим роботи зовнішнього освітлення і безпека руху
- •5.6. Генеральний план зовнішнього освітлення міста
- •Запитання для самоконтролю
- •Розділ 6. Господарська діяльність комунальних підприємств міста
- •Комунальна власність як основа забезпечення соціально-економічного розвитку міста
- •Особливості функціонування підприємств комунальної власності
- •Ресурсний потенціал підприємств жкг
- •Запитання для самоконтролю
- •Розділ 7. Фінансове планування на підприємствах жкг
- •7.1. Методи ціноутворення та розрахунку тарифів
- •На житлово-комунальні послуги
- •7.2. Склад доходів та витрат на підприємствах жкг
- •7.3. Управління фінансовими результатами в підгалузях жкг
- •Систематизація видів прибутку підприємства за основними класифікаційними ознаками
- •Запитання для самоконтролю
- •Список літератури Закони та постанови уряду України
- •Норми і стандарти України
- •Довідкові та навчально-методичні матеріали
- •Додатки (приклади практичних занять)
- •Визначення обсягів будівництва об’єктів жкг міста з чисельністю населення (n) на розрахунковий період – 350 тис. Жителів
- •Приклад розрахунку кількості прибирань проїжджої частини
- •Приклад поетапного складання балансу доходів і витрат (фінансового плану) підприємства
- •Вихідні дані для складання річного фінансового плану
- •Кошторис витрат на виробництво та реалізацію продукції
- •Розрахунок суми амортизаційних відрахувань
- •Розрахунок обсягу реалізації продукції та прибутку від реалізації товарної продукції на наступний рік
- •Розрахунок прибутку від звичайної діяльності та чистого прибутку на наступний рік
- •Розрахунок потреби підприємства у власних оборотних коштах, тис. Грн
- •Розрахунок джерел фінансування капіталовкладень на виробниче будівництво
- •Розподіл чистого прибутку підприємства
- •Розрахунок податку на додану вартість до бюджету
- •Перевірочна таблиця до балансу доходів та витрат, тис. Грн
- •Баланс доходів та витрат (фінансовий план) підприємства
- •Житлово-комунальне господарство міст
Запитання для самоконтролю
Характеристика інженерно-геологічних умов забудови міст в Україні.
Заходи для захисту об’єктів від зсувних процесів.
Заходи з ліквідації наслідків підтоплення земель в населених пунктах України.
Озеленення міст. Класифікація зелених насаджень за функціональними ознаками.
Нормування території зелених насаджень загального користування.
Основні елементи системи озеленення.
Комплекс робіт з благоустрою міст.
Державне управління зеленим господарством.
Санітарне очищення міст. Організація збирання і знешкодження відходів.
Методи знешкодження твердих побутових відходів.
Основні критерії розміщення полігонів твердих побутових відходів.
Основні заходи для поліпшення організації санітарного очищення міст.
Заходи з санітарної охорони від забруднення довкілля.
Основні вимоги до організації санітарно-захисних зон, їхні розміри залежно від класу небезпеки забруднювачів.
Санітарна охорона у сфері питного водопостачання.
Розділ 3. Державне регулювання у сфері житлово-комунального господарства
3.1. Заходи з реконструкції житлової забудови
Реконструкція – це безперервний процес, який залежить від умов і темпів розвитку того чи іншого міста, територіальних ресурсів, природного середовища, соціальної структури населення. Характер реконструктивних робіт визначається недоліками, які потрібно усунути. Найбільш поширеними недоліками можна вважати зношеність житлового фонду, незадовільний стан інженерно-транспортної інфраструктури, відставання житлового і культурно-побутового забезпечення населення, низький рівень благоустрою й озеленення території.
Реконструкція районів забудови означає планомірне впорядкування та модернізацію старих капітальних і ліквідацію аварійних та малопридатних для життя будинків; розущільнення забудови для поліпшення інсоляції та аерації території; винесення з житлової забудови або перепрофілювання шкідливих у санітарно-гігієнічному відношенні об’єктів; влаштування спортивних та дитячих майданчиків, куточків для відпочинку й інших потреб; поліпшення архітектурно-художньої якості забудови, й оновлення цінної історичної забудови (рис. 3.1).
Зношеність житлового фонду. Реконструкція і модернізація районів стародавньої забудови супроводжується вилученням з експлуатації частини наявного фонду. Тому одним з основних завдань визначення методів і темпів реконструкції є з’ясування технічного стану фонду, доцільності його заміни чи, навпаки, збереження на певних етапах реалізації генерального плану міста [60].
Під фізичним (технічним) зношенням розуміють поступову втрату оптимальних техніко-експлуатаційних характеристик будинку під впливом на нього зовнішніх (природних) чинників й умов експлуатації.
Фізичне зношення будинків визначається:
– на підставі візуального огляду конструктивних елементів;
– експертно з оцінюванням залишкового терміну служби;
– розрахунково;
– інженерним обстеженням.
Зниження вартості основних фондів внаслідок фізичного зношення має назву знецінення. Таким чином, фізичні зміни стану будинків характеризуються двома показниками: ступенем технічної зношеності і його вартісним показником. Фізична зношеність вимірюється відсотками, а відповідне їй знецінення – величиною втраченої вартості.
Темпи фізичного зношення значною мірою залежать від капітальності і довговічності житлових будинків. Залежно від матеріалу й довговічності основних конструктивних елементів, а також їхніх експлуатаційних особливостей розрізняють категорії капітальності житлових будинків (табл. 3.1), для яких встановлюється середньорічна норма амортизації [81].
Таблиця 3.1