Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Житл-Ком. Гос-во.doc
Скачиваний:
202
Добавлен:
05.02.2016
Размер:
14.69 Mб
Скачать

Запитання для самоконтролю

  1. Характеристика інженерно-геологічних умов забудови міст в Україні.

  2. Заходи для захисту об’єктів від зсувних процесів.

  3. Заходи з ліквідації наслідків підтоплення земель в населених пунктах України.

  4. Озеленення міст. Класифікація зелених насаджень за функціональними ознаками.

  5. Нормування території зелених насаджень загального користування.

  6. Основні елементи системи озеленення.

  7. Комплекс робіт з благоустрою міст.

  8. Державне управління зеленим господарством.

  9. Санітарне очищення міст. Організація збирання і знешкодження відходів.

  10. Методи знешкодження твердих побутових відходів.

  11. Основні критерії розміщення полігонів твердих побутових відходів.

  12. Основні заходи для поліпшення організації санітарного очищення міст.

  13. Заходи з санітарної охорони від забруднення довкілля.

  14. Основні вимоги до організації санітарно-захисних зон, їхні розміри залежно від класу небезпеки забруднювачів.

  15. Санітарна охорона у сфері питного водопостачання.

Розділ 3. Державне регулювання у сфері житлово-комунального господарства

3.1. Заходи з реконструкції житлової забудови

Реконструкція – це безперервний процес, який залежить від умов і темпів розвитку того чи іншого міста, територіальних ресурсів, природного середовища, соціальної структури населення. Характер реконструктивних робіт визначається недоліками, які потрібно усунути. Найбільш поширеними недоліками можна вважати зношеність житлового фонду, незадовільний стан інженерно-транспортної інфраструктури, відставання житлового і культурно-побутового забезпечення населення, низький рівень благоустрою й озеленення території.

Реконструкція районів забудови означає планомірне впорядкування та модернізацію старих капітальних і ліквідацію аварійних та малопридатних для життя будинків; розущільнення забудови для поліпшення інсоляції та аерації території; винесення з житлової забудови або перепрофілювання шкідливих у санітарно-гігієнічному відношенні об’єктів; влаштування спортивних та дитячих майданчиків, куточків для відпочинку й інших потреб; поліпшення архітектурно-художньої якості забудови, й оновлення цінної історичної забудови (рис. 3.1).

Зношеність житлового фонду. Реконструкція і модернізація районів стародавньої забудови супроводжується вилученням з експлуатації частини наявного фонду. Тому одним з основних завдань визначення методів і темпів реконструкції є з’ясування технічного стану фонду, доцільності його заміни чи, навпаки, збереження на певних етапах реалізації генерального плану міста [60].

Під фізичним (технічним) зношенням розуміють поступову втрату оптимальних техніко-експлуатаційних характеристик будинку під впливом на нього зовнішніх (природних) чинників й умов експлуатації.

Фізичне зношення будинків визначається:

– на підставі візуального огляду конструктивних елементів;

– експертно з оцінюванням залишкового терміну служби;

– розрахунково;

– інженерним обстеженням.

Зниження вартості основних фондів внаслідок фізичного зношення має назву знецінення. Таким чином, фізичні зміни стану будинків характеризуються двома показниками: ступенем технічної зношеності і його вартісним показником. Фізична зношеність вимірюється відсотками, а відповідне їй знецінення – величиною втраченої вартості.

Темпи фізичного зношення значною мірою залежать від капітальності і довговічності житлових будинків. Залежно від матеріалу й довговічності основних конструктивних елементів, а також їхніх експлуатаційних особливостей розрізняють категорії капітальності житлових будинків (табл. 3.1), для яких встановлюється середньорічна норма амортизації [81].

Таблиця 3.1

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]