Вопросы для самопроверки

1. Какие землеустроительные действия включают подготовительные работы в схемах землеустройства?

2. Какие сведения собираются при анализе уровня социального и экономического развития региона?

3. Какие материалы подбираются при характеристике свойств земли и природных условий региона?

4. Приведите показатели характеристики земельно-ресурсного потенциала АТО и уровня изученности состояния земель.

5. Назовите положения по оценке результатов трансформации правоотношений на землю.

Тема 5. Методика разработки природно-сельскохозяйственного районирования

1. Общие положения

Природно-сельскохозяйственное районирование на уровне региона яв­ляется одним из важнейших методов организа­ции природной среды и хозяйственной деятельности. Согласно российскому земельному законодательству, оно входит в сферу планирования и организации рационального использования земель и их охраны.

Природно-сельскохозяйственное районирование территории АТО призвано служить естественно-научной основой выработки стратегии землепользования при землеустройстве на уровне данного региона и его частей и непосредственных действий при территориальном и внутрихозяйственном землеустройстве. Оно позволяет выявить территориальные различия земель по эколого-хозяйственным, ландшафтным, агроэкологическим признакам, локализовать территории-аналоги для адаптации унифицированных способов, форм и технологий использования и охраны земель, установить правовые и организационно-хозяйственные ограничения и режимы землепользования.

Объективная необходимость разработки научной основы для землеустройства и в первую очередь территориального планирования и нормирования использования земель обусловлена многочисленными проблемными ситуациями в сфере землепользования области:

- острыми противоречиями между относительно высоким агроэкологическим потенциалом земель и большой потребностью в земельных площадях для развития градостроительства и несельскохозяйственных отраслей;

- растущим спросом на продовольствие и сельскохозяйственное сырье и прогрессирующим сокращением земельной площади сельскохозяйственного производства;

- наличием предпосылок для привлечения инвестиций в экономически и социально привлекательные виды деятельности и широким диапазоном ограничений в предоставлении земель для этих целей.

Природно-сельскохозяйственное районирование является:

- интегральным, так как рассматривает объекты районирования в системе взаимодействующих природных и организационно-хозяйственных элементов;

- прикладным, направленным на разработку рекомендаций по организации агроэкологически обоснованного, экономически эффективного и экологически безопасного использования земель;

- типологическим, объединяющим земельные выделы по общности агроэкологических свойств.

На его основе устанавливаются:

- основные природные признаки земель (агроклиматические, геолого-геоморфологические, почвенно-литологические, гидрологические и др.) с учетом предусмотренной масштабом карты генерализации контуров; 

- состояние земель (агрокультурное, мелиоративное, эрозионное и иное) в разрезе единиц районирования, выделяемых на карте;

- целевое назначение и приоритеты использования земель в соответствии с их пригодностью под сельскохозяйственные угодья и культуры, градостроительство, рекреационные и иные объекты;

- территории-аналоги по составу земель, способам их использования, технологиям коренного улучшения и повышения производительной способности;

- режимы использования и охраны земель для обеспечения экологической безопасности землепользования.