- •1. Задачи и информационное обеспечение анализа производственно-хозяйственной деятельности предприятия.
- •2. Приемы и методы анализа хозяйственной деятельности предприятия.
- •3. Анализ основных производственных фондов строительной организации.
- •16. Сущность инвестиций и их экономическое значение.
- •4. Анализ использ-я материальных ресурсов строительной организации.
- •5. Анализ использования рабочей силы в строительной организации.
- •6. Анализ производительности и оплаты труда в строительной организации.
- •7. Анализ себестоимости строительно-монтажных работ строительной организации.
- •8. Финансовые результаты производственно-хозяйственной деятельности строительной организации и их анализ.
- •9. Анализ финансового состояния строительного предприятия.
- •10. Финансовая система России: составные звенья, управление, планирование
- •11. Бюджетная система рф состоит из 3-х уровней:
- •15. Денежное обращение и денежная система.
- •16. Сущность инвестиций и их экон. Знач-е
- •17. Инв-й анализ и его осн-е пр-пы.
- •18. Методы опред эк эфективн инв.
- •19. Инвестиционный проект, его виды и этапы анализа.
- •20. Оценка эфф-ти ип.
- •21. Рынок недвижимости как часть инв. Рынка.
- •22. Экономические основы недвижимости.
- •23. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
- •25. Определение рыночной стоимости недвижимости на основе методов доходного подхода
- •26. Оценка объектов недвижимости на основе метода сравнительного (рыночного) подхода.
- •28. Основные элементы организации производства.
- •32. Материальные ресурсы строительного производства.
- •33. Стройгенплан его виды и общие принципы проектирования.
- •34. Календарное планирование.
- •1.Цели, назн-е, понятие о кп и его виды.
- •35. Организация временного хозяйства на строительной площадке.
- •36. Методология и приемы планирования на строительном предприятии.
- •37. Система плановых нормативов и показателей.
- •38. Текущее планирование деятельности стр орг. Годовой план строительной организации.
- •39. Стратегическое планирование
- •40. Бизнес-планирование.
- •41. Отрасль и отраслевая структура экономики.
- •43. Отраслевые рынки и основные характеристики их структуры.
- •44. Особенности рыночных отношений в инвестиционно-строительной сфере.
- •46. Капитальные вложения как экономическая основа строительства.
- •48. Основные производственные фонды строительного предприятия.
- •49. Оборотные средства строительного предприятия.
- •50. Производительность труда в строительстве.
- •51.Себестоимость строительно-монтажных работ в строительном предприятии.
- •52. Прибыль предприятия и ее функции.
- •53. Основы налогообложения.
- •54. Закономерности и принципы управления.
- •55. Понятие функций управления и их классификация.
- •56. Типизация структур управления, их достоинства и недостатки.
- •57. Классификация методов управления и особенности их использования.
- •58. Технология принятия управленческих решений.
- •59. Менеджмент как наука и его основные школы.
- •60. Экономическая сущность цены.
- •61. Система цен и ее классификация.
- •62. Особенности ценообразования в строительстве.
- •63.Сметно-нормативная база системы ценообразования в строительстве.
- •64. Формирование инвесторской сметной стоимости строительства объекта.
- •65. Контракты и контрактные цены на строительную продукцию.
- •66. Рыночный механизм. Конкуренция и монополия.
- •67. Основные концепции стоимости и цены товара.
- •68.Заработная плата в строительной организации и ее анализ
- •69. Концепции издержек производства и прибыли.
- •71. Общественное воспроизводство и его сбалансированность. Экономический рост и экономические циклы. Сущность и типы ов. Совокупный общественный продукт(соп).
- •72.Устойчивое экономическое развитие
- •73. Природопользование как фактор социально-экономического развития.
- •2.1. Экологизация развития отраслей экономики
- •2.2. Природные ресурсы и их экономическая оценка
- •74. Экономика окружающей среды.
- •75. Экономический механизм экологизации экономики.
64. Формирование инвесторской сметной стоимости строительства объекта.
ИССС - предназн. для предварит. оценки заказчиком ст-ти стр-ва на разл. этапах опр-я размера кап.волж-й. В инвестор.смете привод-ся полн.ст-ть стр-ва, вкл. ст-ть обор-я, проектно-изыскат. р-т, сод-е службы заказчика и т.д. Инв.см.ст. предст.объем кап.влож., формир.инв-ром в тек.ур-не цен на основе рекоменд. м-дов ценообр-я. М-ды формир-я и состав: 1.базисно-компенсац. - итогов. ИССС состоит из инв. см. оц-ки ст-ти стр-ва на нач стр-ва и компенсац. фонда 2.ресурсно-индекс - ИССС сот-ит из инв. см. оц-ки стр-ва, опред-ой ч/з рес-сы в базисн. ур-не цен и всех доп.затрат, связ-х с увелич-ем цен на рес-сы ИССС =Соц*Уб 3.ресурсн. - ИССС объекта формир-ся в пр-се стр-ва на момент ввода объекта в экспл-цию с учетом ежемес. ур-ней сметн. цен на использ-е рес-сы. Исс = Дц + Зи. Ссмр = ПЗ + НР + СПр
ПЗ – затраты, вкл. сметн.ст-ть мат-лов и затраты, связан. с экспл-цией машин и мех-змов: ПЗ = М+ЗП+ЭМ. Смет.ст-ть мат-лов М форм-ся по цене «Франко-приобъектн.склад стройки»: М = Отпус.Ц+Тара+Нац.снаб-сбыт+Транс.р+ЗСР. Расчет ср-в на опл труда завис.от м-да опр-я см.ст-ти стр.р-т и наличием исх. инф-ции по конкр.орг-и: а)при прим рес. м-да : ЗП= ТР* ЗПср.мес/ t б)при м-де, когда расчет произв-ся на основе смет. вел-ны з/п в составе ПЗ: ЗП = (ЗПраб+ ЗПмонт) * УТо/т, УТо/т – текущ.индекс по о/т в)если известен тариф раб-го 1разр. ЗП=ТР*(К1*(1+Кт)*Кi*Кр+Вып)/t, где К1 - мес. тар. ставка раб-ка 1разр., Кт – тариф. коэф. соотв. разряда р-т, Кр - район. коэф. к з/п, Кi -коэф. учит. премиал-е выплаты по соглаш-ю дог.подряда., Вып – прочие выплаты, t –расчетное число часов раб.одного раб-ка в мес. Экспл. маш и мех-в. ЭМ = Нврi*Цм-чi*Qj (Нврi – вр. р-ты i-машины, Ц-ч - цена маш-часа, Qj-кол-во выполн.j-работ).
НР – затраты, необх-ые для осущ-я всего клмплекса р-т, вып-е стр-монт. орг-цией, связ. с упр-ем и обслуж., созд. необх. произв. и быт. усл-й для раб. стр. орг-и . НР вкл.: админ-хоз.расх (затр. на опл. тр. аппар. упр-я с отчисл. на соц.нужды; почтово-телеграфн. расх. ап. упр-я; на сод. вычислит., множит., машинописн. техники, на сод-е зд-я ап. упр-я; на сод-е и эксп-ю служеб. трансп), расх на обсл-е раб-ков стр-ва (затр. связ.с подгот. и переподг. кадров; отч. на соц. нужды от расх. на опл.труда раб.; расх. на обесп-е сан–гигиен. и быт. усл-й; расх.на охр.тр. и ТБ), расх на орг-цию р-т на стр.площадках (сод-е сторож. и пож.охраны, расх. по геодезич. р-там, расх. по благоустр. и сод-ю стр. площ., расх. по подг-ке стр. к сдаче), прочие НР; расх. на рекл; зат-ты на оплату % по кр.банков. Затраты не учит. в НР, но относим.: налоги, сборы, платежи; расх. возмещ. заказ-ми за счет прочих затрат относ. к деят. подряд; фин-е стр-ва врем. титульн. зд. и сооруж. НРобщестр.р, сантехн.= Ннр*ПЗ/100 (Ннр – норма НР). НР эл-монт.р, мнотаж об-я=Ннр*ОснЗП/100
СметПр – сумма ср-в, необх-х для покрытия расходов стр. орг-ции на разв-е пр-ва и матер. стимул-е раб-ков. СПр вкл:1)Общ.затраты для всех стр.орг-ций 2)Затраты на разв-е пр-в 3)Затраты на матер.стимул-е раб-ков 4)Затраты на разв-е соц.сферы. СПр форм-ся на основе 2х м-дов: 1)на основе индив.нормы Пр для конкр. орг-ции путем калькул-я по статьям Смет.Пр 2)на основе регламент. общеотрасл-го норм-ва по видам стр-ва и видам СМР. Состав прочих затрат, относ-хся к деят-сти зак-а и подр-ка - затраты, кот. относ-ся не к отд. объекту, а в целом к стройке. Они отраж-ся в главах сметн. сводн. расчета (1гл, 8-12гл) 1)Затраты, относящ-ся к Генпроект-ку (подг-ка реш-я о стр-ве, разр-ка проекта) 2)затраты, относ. к деят-сти подр-ка (льготы и преим-ва стр. пр-ва) 3)затраты, относ. к деят-сти заказ-ка (подг-ка тер-ри стр-ва, упр-я, контроля за ходом стр-ва). Виды сметн.док-ции: Локальн.смета -это первичн. сметн. док-т на отд. виды р-т и затрат по зд-ям и соор-ям, кот. разр-ся на основе объемов р-т. Локальн.сметн.расчет – сост-ся на отд.р-ты и затраты по зд-ям и соор-ям по укруп. пок-лям. Объектн.смета – объедин.данные из локальн. сметн. расчетов и локальн. смет по объекту в целом. Сводн. сметн. расчет – это док-т, кот сост-ся на основе объект. смет и сметн. расчетов. Сводка затрат – сметн. док-т опред. ст-ть стр-ва об-ов. Она обычно объед. 2 и более св.см.расчетов.