1.3 Эффективность проектных предложений

С целью обоснования проектных предложений используется система технико-экономических показателей, значение которых представляется по ряду разрабатываемых вариантов. За основу принимается фактическое состояние градостроительной составляющей. К технико-экономическим показателям относятся: общая площадь населенного пункта, состав и соотношение земель населенного пункта; численность и плотность населения, площадь и плотность застройки; средневзвешанная этажность жилых зданий; средняя обеспеченность жилищным фондом, плотность жилого фонда; назначение и плотность уличной сети; наличие и состояние коммуникаций; уровень пешеходной и транспортной доступности; радиус обслуживания объектами: здравоохранения, образования, дошкольными учреждениями, торговли и культуры.

Таблица 1.3 - Основные показатели градостроительной оценки п. Харсаим

Показатели	2008г.	2013г.	2018г.	2028г.
1) Площадь планировочных кварталов, га	161,68	161,68	161,68	161,68
2) Численность населения, чел.	596	620	635	655
3) Общая площадь жилищного фонда, м2	9057	9300	10160	11790
4) Средняя обеспеченность жилищным фондом, м2/чел.	14	15	16	18
5) Плотность населения, чел./га	3,7	3,8	3,9	4,0
6) Плотность жилищного фонда, м2/га	56	58	63	73

В таблице (1.3) представлены значения ряда показателей, позволяющих провести анализ трех прогнозных периодов (2008-2013 гг., 2014-2018 гг., 2019-2028 гг.).

Рисунок 1.5 - Основные показатели градостроительной оценки

На основе полученных данных можно сделать вывод о том, что проект направлен на обеспечение интенсивного использования существующих площадей населенного пункта. Создание жилой среды предусмотрено за счет изыскания внутренних резервов, реконструкции территории жилой, общественно-деловой, коммунально-складской застроек и ее уплотнения за счет строительства новых зданий на участках сносимых объектов. С целью сохранения природного потенциала предлагается рекреационную зону в балансе земель населенного пункта сохранить до 60%.

Литература

1. Конституция Российской Федерации. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2007. – 48 с.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. – 120 с.

3. Земельный кодекс Российской Федерации. – М.: РИОР, 2007. – 127 с.

4. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

5. Волков С.Н. Современное землеустройство: проблемы и решения //Землеустроительная наука и образование России в начале третьего тысячелетия: сб. науч. статей, посвящ. 225-летию Гос. ун-та по землеустройству /Сост. С.Н. Волков, А.А. Варламов. – М., 2004. – 489 с.

5. Закон ЯНАО «О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципальных образований Приуральского района» от 16 декабря 2004 г. № 100-ЗАО // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

6. Постановлением «Об утверждении инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» от 29 октября 2002 г. № 150 // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

7. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

8. ТСН 30-311-2004 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений ЯНАО» // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

9. СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» от 21 мая 1985 г. N 71 // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

11. СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» от 26 июня 2003 г. N 112 // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

12. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 10 апреля 2003 г. № 38 // Поисково-справочная система «Консультант Плюс», 2008.

13. Береговских А. Н. Управление развитием территорий и градостроительная документация. Часть1. Разработка градостроительной документации муниципальных образований / А.Н. Береговских, Д.В. Шинкевич. – Омск: ООО «РА ГРАД», 2007. – 289 с.

14. Варламов А.А. Земельный кадастр. Том 2. Управление земельными ресурсами / А.А. Варламов. – М.: КолосС, 2004. – 528 с.

15. Подковырова М.А. Практикум по дисциплине «Земельно-хозяйственное устройство поселений»: учеб. пособие / М.А. Подковырова. – Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2007. – 140 с.

Приложение 5