10. Проанализировать соблюдение норм продолжительности строительства и дать экономическую оценку отклонении фактической продолжительности строительства от нормативной.

Данные: Объем СМР, в текущих ценах:

план - 9942 тыс. руб. факт - 7962 тыс. руб.

В т. ч. по пусковым объектам:

План: объект № 1 - 1142 тыс. руб., объект №2- 8800тыс. руб.

Факт: объект № 1 - 1142 тыс. руб., объект № 2 - 6720 тыс. руб.

Из общего объема работ выполнено своими силами 60%. Продолжительность строительства:

Показатель	Объект № 1	Объект №2
Нормативная	15 месяцев	24 месяца
Плановая	15 месяцев	24 месяца
Фактическая	12 месяцев	21 месяц

Решение:

№ объекта	Сметная стоимость		Продолжительность строительства, мес.			Отклонения
	план	факт	Норма	план	факт	От норм	От плана
1	1142	1142	15	15	12	+3	+3
2	8800	6720	24	24	21	+3	+3
ИТОГО	9942	7862	39	39	33	+6	+6

Выводы:

По объекту №1 рассчитаем экономический эффект от досрочного ввода в действие объекта: Э_т=Е_н*К*(Т_ф-Т_н)=0,12*1142*(12-15)= - 411,12 тыс.р.

По объекту №2 рассчитаем экономический эффект от досрочного ввода в действие объекта: Э_т=Е_н*К*(Т_ф-Т_н)=0,12*8800*(21-24)= -3168 тыс.р.

Из приведенных данных хорошо прослеживаются уменьшение сроков строительства по отношению к нормам и к плану. По отношению к плану сроки уменьшились на 6 месяцев или (на 6/39*100% = 15,38 %),также по отношению к нормативам. Соответственно экономический эффект от ускорения ввода в действие по отношению к нормативу составил 3579,12 тыс.р. (411,12 +3168 = 3579,12 тыс.р.). Проследим изменения по каждому объекту:

По объекту №1 произошло уменьшение продолжительности строительства в зависимости от норматива и от плана на 3 дня и на 3 дня соответственно. Отсюда экономический эффект составил 411,12 тыс.р.

По объекту №2 произошло уменьшение продолжительности строительства в зависимости от норматива и от плана на 3 дня и на 3 дня соответственно. Отсюда экономический эффект составил 3168 тыс.р.

Причиной уменьшения продолжительности строительства может являться и ускорение разработки проектно-сметной документации, в поставке материалов, в рациональном планировании сроков ввода объектов в действие, высокая обеспеченность финансовыми, техническими и трудовыми ресурсами.

Необходимо отметить, что фактическая сметная стоимость объекта № 2 снизилась на 6720 – 8800 = 2080 тыс. руб. Это могло произойти и за счет уменьшения продолжительности строительства, и из-за других факторов, а именно, уменьшения стоимости материалов из-за их рационального использования, внедрения новых строительных технологий.

11. Рассчитать экономический эффект от сокращения объема незавершенного строительства. Сделать выводы.

Данные:Нормативная продолжительность строительства объекта 2 года, в том числе по кварталам равномерно по 500 тыс. руб. Фактический объект построен за 1,5 года в том числе, по кварталам:

1. 500 тыс. руб.

2. 600 тыс. руб.

3. 600 тыс. руб.

4. 400 тыс. руб.

5. 900 тыс. руб.

6. 1000 тыс. руб.

Решение:

Показатель	Квартал
	I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X
Капитальные затраты по норме, млн. руб.	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	0,5	-	-
Капитальные затраты фактически, млн. руб.	0,5	0,6	0,6	0,4	0,9	1,0	-	-	-	-

Величина эффекта рассчитывается по дополнительной прибыли, получаемой за период досрочного ввода:

Эв = Пр * (Тн – Тф) = 0,48*(2,0-1,5) = 0,24 млн. руб.

Эв – величина эффекта заказчика, руб.;

Пр – среднегодовая прибыль за период долгосрочного ввода в действие, руб.;

Тн и Тф – соответственно нормативная и фактическая продолжительность строительства, лет.

Прибыль можно определить усреднено по формуле:

Пр = Ен * Ф =0,12*4,0 = 0,48 млн. руб.

Пр – размер прибыли, руб.;

Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений для отрасли;

Ф – стоимость производственных фондов, досрочно введенных в действие, руб.

Таким образом, в случае досрочного ввода в действие объекта незавершенного строительства экономический эффект у заказчика будет равен 264 тыс. руб.

Объемы работ по объекту фактически осваивались неравномерно.

12. Проанализировать производительность труда в строительной организации. Определить производительность труда, выработку на рабочего и выработку в человеко-днях. Рассчитать влияние на объем строительно-монтажных работ изменение численности рабочих, числа рабочих дней и изменения выработки на одного рабочего. Сделать выводы.

Данные:

Показатели	План	Отчет
Объем СМР, тыс. руб.	1850	2100
Среднесписочная численность рабочих, чел.	118	130
Общее число отработанных человеко-дней	25966	29510
Число рабочих дней в году одного рабочего, дни	237	227

Решение:

Показатели	Усл. обозн.	План	Отчет	Отклонение
				абс	отн.,%
1. Объем СМР, тыс. руб.	V	1850	2100	+250	+13,5
2.Среднесписочная численность рабочих, чел.	Чп	118	130	+12	+10,17
3.Общее число отработанных человеко-дней стр.2*стр.4	Nобщ	27966	29510	+3544	13,65
4. Количество отработанных одним рабочим дней в году	N	237	227	-10	-4,22
5. Среднедневная выработка, руб. стр.1/стр.3	В	66,15	71,16	+5,01	+7,57
6.Среднегодовая производительность	П	15686,44	16153,85	+467,41	+3%

Среднегодовая производительность труда рассчитана по формуле П = V/ Ч

Из приведенных данных видно, что среднегодовая производительность труда фактически по сравнению с планом увеличилась на +467,41тыс. руб./чел., или на 3%. Это привело к увеличению объема СМР на 250 тыс. руб., или на 9.2%. На увеличение объема работ повлияли экстенсивный и интенсивный факторы. Рассчитаем влияние каждого фактора на результативный показатель – объем СМР.

Мультипликативная модель: V= Ч*N*В

1. Определим влияние экстенсивного фактора (среднегодовой численности рабочих) на объем СМР:

Vп = Чп*Nп*Вп 1850= 118 * 237*66,15

Vусл1 = Чф * Nп*Вп 2038 = 130 * 237*66,15

Vусл1 –Vп = ∆Vч 2038 – 1850 = +188 тыс. руб.

2. Определим влияние количества отработанных одним рабочим дней в году:

Vусл2 = Чф * Nф*Вп 1952 = 130 * 227*66,15

Vусл2 –Vусл.1 = ∆V_N1952 – 2038 = -86 тыс.руб.

3. Определим влияние интенсивного фактора (среднедневной выработки) на объем СМР:

Vф = Чф * Nф*Вп 2100 = 130 * 227*71,16

Vф –Vусл2 = ∆Vп 2100– 1952 = +148 тыс. руб.

Таким образом, на увеличение объема СМР положительно повлиял рост среднесписочной численности персонала (на 188 тыс. руб.), увеличение среднедневной выработки на 5,01 руб. или на 7,57% привело к увеличению объема СМР на 148 тыс. руб.

Отрицательное влияние оказало снижение количества отработанных одним рабочим дней в году на 10 дней или на 4,22%. Оно уменьшило объем работ на 86 тыс. руб.

В итоге: 188 -86 =148 = +250 тыс. руб.

13. Проанализировать соотношение темпов роста производительности труда и заработной платы. Определить относительную экономию фонда заработной платы в связи с ростом производительности труда. Сделать выводы.

Данные:Среднегодовая выработка на одного рабочего:

по Плану - 178 тыс. руб.

по отчету -191 тыс. руб.

Среднегодовая заработная плата одного работающего занятого на СМР и в подсобном производстве:

по плану - 2400 тыс. руб.

по отчету - 2520 тыс. руб.

Решение:

Между ростом заработной платы, производительностью труда и снижением затрат на заработную плату, имеется следующая зависимость, которая позволяет определить экономию фонда заработной платы:

Э_ЗП= [П_Т- Р_З / П_Т] *100,

где Э_ЗП- относительная экономия фонда заработной платы в связи с ростом производительности труда, %;

П_Т- рост производительности труда, %;

Р_З- рост средней заработной платы, %.

Анализ соотношения темпов роста производительности труда и фонда заработной платы

Показатели	План	Факт	Изменение, %
1. Среднегодовая выработка, тыс.руб./чел.	178	191	107,3
4. Среднегодовая зарплата, тыс.руб./чел	2400	2520	105,0

Темпы роста заработной платы меньше темпов роста производительности труда на 31,5 % (100% – 5 / 7,3 *100%), что соответствует экономическому закону.

Рассчитаем относительную экономию фонда заработной платы в связи с ростом производительности труда. Предположим, что среднегодовая зарплата увеличится пропорционально производительности труда, т.е. составит 2575,3 тыс. руб. (2400 * 191 / 178), соответственно экономия на одного рабочего составит 55,3 тыс. руб. (2575,3 - 2520) или 2,2%.