5. Может ли иметь иностранное лицо земельный участок в собственность, если он находится в приграничных территориях?

Ответ: Не может. В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса иностранные граждане, лица без гражданства, юридические иностранные лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящихся на приграничных территориях и на иных установленных особых территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

7. Если сведения и документы об указанном в части 6 настоящей статьи ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимости в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения такого запроса. Порядок и сроки направления органом кадастрового учета указанных запросов, порядок включения в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости предусмотренных настоящей частью сведений и документов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Если на день получения предусмотренного статьей 14 настоящего Федерального закона запроса сведения и документы о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости и право собственности на такой объект недвижимости не зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке, орган кадастрового учета в установленный частью 9 статьи 14 настоящего Федерального закона срок выдает (направляет) уведомление в письменной форме об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. В данном уведомлении указывается орган или организация, осуществляющие хранение учетно-технической документации о таком объекте недвижимости. Сведения об указанном объекте недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для постановки на учет объектов недвижимости, с учетом следующих особенностей:

№32

1. Проектирование опорной межевой сети. Методика расчета точности проекта геодезической сети

Построение опорной межевой сети выполняется в следующем порядке: -Планирование, рекогносцировка и техническое проектирование; -Закладка центров пунктов ОМС и устройство внешних знаков; -Выполнение геодезических измерений; -Полевые вычисления и контроль качества измерений; -Математическая обработка результатов измерений; - Составление каталога (списка) координат пунктов ОМС и написание технического отсчета

Расчет точности проекта геодезической сети сводится к расчету точности угловых и линейных измерений, выполняемых при построении геодезической сети. Обычно при этом задаются точности положения наиболее слабого определяемого пункта сети. Точность положения регламентируется инструкцией, например, инструкцией по межеванию земель. В основу расчета полагается теория уравнивания коррелатным или параметрическим способами. Чаще всего используют параметрический. Точность положения определяемых пунктов геодезической сети определяется корреляционной матрицей – K. K = σ* N, Nобратная матрица нормальных уравнений геодезической сети при уравнивании ее коррелатным способом; σ- стандарт измерения, вес которого принят равным единице. Известно, что N = Aт*PA, A – матрица уравнений поправок, P – матрица весов измерений, обычно диагональная. Строки матрицы A состоят из коэффициентов уравнений поправок выполненных измерений. Если выполняются лишь линейно-угловые измерения, то составляются уравнения поправок направлений δн = - δz + aδx- bδy- aδx+ bδy+н и сторон υs = - cosδx- sin αδy+ cos αδx+ sin αδy+s между определяемыми пунктами 1 и 2, где δx, δy, δx,δy- поправки в приближенные значения координат определяемых пунктов, υℓ, υs – поправки в направлении и стороны, δz – поправка в приближенные значения ориентирующего угла, ℓн, ℓs – свободные члены уравнения поправок. Необходимо знать коэффициенты. a =и b = и соответственно значения и S с точностью до двух значащих цифр. Они могут быть сняты непосредственно графически с проекта сети или вычислены по координатам точек сети, также сняты с точностью до нескольких метров с проекта. Вес измеренного направления ρн можно принять равным единице, а веса измерения сторон ρs при равноточном измерении установить из соотношения где σs – стандарт измерения сторон. Тогда ρs = В результате проектного расчета необходимо определить σ и σs. Эти значения будут зависеть от величины ρs, которая будет принятой при составлении весовой матрицы ρ. Полученную в результате обращения матрицу Nобозначим через Q и запишем в виде

N= Q = Где t – удельное число определенных пунктов. Коэффициент Qназывают весомыми. При этом различают диагональные Qи недиагональные весовые коэффициенты. Точность положения определяемого пункта i определяется дисперсией общего положения: σ= σ² (Q+ Q. На этапе проектирования из значений вычисленных для каждого определяемого пункта находят максимальное Q. Затем руководствуясь инструкцией по межеванию земель или более высокими требованиями по точности положения пунктов опорной межевой сети назначается стандарт положения пунктов геодезической опоры σомс . Тогда можно записать

= Qи После того, как найден стандарт измерения направлений из вычисляется стандарт измерения сторон.

2. Полевые обследовательские работы

Полевые обследования территории проводятся при в.х. зем-ве с целью получения сведений о фактическом состоянии и хозяйственном использовании земель. В ходе полевого землеустроительного обследования решаются следующие задачи:

1. Проводится корректировка планового материала с целью выявления изменений ситуации, уточнения границ и классификации угодий по каждому земельному контуру. Корректировка выполняется в 3 этапа:-сличение плана с местностью и отображение на плане визуально определяемых изменений ситуации;-выборочная инструментальная съемка в границах выявленных изменений;-внесение изменений и исправлений на плановую основу, в дело по вычислению площадей и экспликацию земель; 2. Уточняются границы орошаемых и осушенных земель; 3. Выявляются земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве; 4. Отбираются участки сельскохозяйственных угодий, нуждающихся в проведении работ по коренному или поверхностному улучшению 5. Уточняются на местности границы земельных участков, отобранных для освоения в пашню, сенокосы и пастбища; 6. Обследуются земли, подверженные эрозии, определяется степень их эродированности. Поэтому основное внимание удел-ся качеств-й оценке гидротех-х противоэрозионных сооружений, защитных лесных насаждений, использованию противоэрозионной техники и др.); 7. Выявляются участки нарушенных земель, требующих рекультивации, а также устанавливаются очаги химического, радиоактивного и иного заражения и загрязнения.; 8. Уточняются в натуре (наместности) границы природоохранных защитных и запретных зеленых зон, определенных камерально при проведении подготовительных работ; 9. Обследуются хозяйственные центры: животноводческие комплексы и фермы, складские помещения, мастерские, гаражное строительство и т.п.10. Изучаются и обследуются водные источники, используемые для бытового, производственного, полевого и пастбищного водоснабмсения. Они характеризуются по санитарному состоянию качеству водыхарактеру использования, состоянию водозаборов, подходов, водопроводящих систем и другим показателям; 10. Обследуется дорожная сеть и состояние дорожных сооружений: мостов, трубопереездов, гатей и других.

Подготовительные и обследовательские работы - это официально установленный этап (стадия) процесса внутрихозяйственного землеустройства. Поэтому их результаты оформляются специальными документами: актом землеустроительного обследования, к которому прилагается полевой журнал, чертеж обследования, а также необходимые ведомости, расчеты, пояснения и другие материалы.

На основе информации, полученной в ходе подготовительных и обследовательских работ составляется задание на разработку проекта внутрихозяйственного землеустройства.