3. Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.

Объединение учетно-регистрационных процедур по принципу «Одного окна» обеспечивают проводимые организационные преобразования, которые затрагивают все уровни систем регистрации прав и кадастрового учета и нацелены на упрощение оформления прав на недвижимость и снижение сроков ГРП за счет:

- введения универсальных процедур по осуществлению учетно-регистрационных действий с одновременной подачей заявлений о регистрации прав и кадастровом учете,

- устранения необходимости в представлении кадастрового паспорта объекта недвижимости для регистрации права, а сведений о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) прав - для кадастрового учета (в дальнейшем – предоставление одного (единого) пакета документов, в том числе, заявления на учет и регистрацию прав).

Одновременная подача заявлений будет возможна при:

- кадастровом учете и регистрации прав на земельные участки, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- оформлении прав на вновь построенные здания и сооружения;

- разделе и объединении земельных участков и в ряде других случаев.

Реализация принципа «Одного окна» предполагает предоставление услуг по регистрации прав и кадастровому учету и на базе многофункциональных центров. Вопросы предоставления государственных услуг на базе многофункциональных центров определены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.10.2009 г. № 796. Размещение мест приема документов для регистрации прав и кадастрового учета в многофункциональных центрах позволит решить задачу информационного взаимодействия с другими органами государственной власти и местного самоуправления, организациями с наименьшими издержками.

Для обеспечения высокой динамики преобразований систем регистрации прав и кадастрового учета изменение законодательства в части обеспечения единства учетно-регистрационных процедур предполагается осуществить в два этапа:

- на первом этапе (до 1 января 2010 г.) – внесены изменения в Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости» в целях согласования их положений процедурного характера и введения возможности одновременного представления заявления о регистрации прав и заявления о кадастровом учете, исключения необходимости представления кадастрового паспорта;

- на втором этапе (до 1 января 2012 г.) – планируется признать утратившими силу Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости» и принять федеральный закон о регистрации прав и кадастровом учете:

- устанавливающий новые правила единых учетно-регистрационных процедур;

- устраняющий дублирование сведений в ЕГРП и ГКН;

- предусматривающий возможность предоставления комплексных сведений одновременно из указанных информационных ресурсов.

4. Виды права собственности на землю в РФ и их характеристика

Собственность :государственная (это собственность не находящаяся в собственности физ и юр лиц) и часная. Государственная: федеральную (к ним относятся прежде всего земли, занятые объектами, отнесенными исключительно к федеральной собственности. В состав федеральных земель входят: земельные участки для обеспечения нужд обороны и безопасности страны, охраны государственных границ РФ), муниципальную (Муниципальная собственность на землю — это собственность городских, сельских и иных населенных пунктов, других муниципальных образований. К этому виду собственности могут относиться земли, занятые объектами муниципальной собственности, а также земли, необходимые для непосредственного осуществления коммунального обслуживания населения, находящегося на соответствующей территории района, города и др.В муниципальной собственности находятся земли в пределах черты городов, поселков и сельских поселений, а также земельные участки за их чертой, переданные в ведение органов местного самоуправления.), субьектов РФ (К ней относятся земли в пределах их административно-территориальных границ за исключением федеральных, муниципальных и частных земель). Частная :общая (для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности. Общая собственность возникает, прежде всего, на имущество, которое не может быть разделено), долевая, совместная(собственность супругов)

5. Взимается ли плата за проход и проезд по территории земельного участка при установлении публичного сервитута?

Ответ: нет, не взимается. Только, если установление публичного приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. (Пункты 2,7 статьи 23Земельного Кодекса)

1. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

1) в качестве индивидуального предпринимателя;

2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

2. Кадастровый инженер в соответствии с настоящим Федеральным законом вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.

3. Кадастровый инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности. Соответствующее уведомление в письменной форме, заверенное подписью и печатью кадастрового инженера, представляется в указанные органы кадастровым инженером или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в срок не позднее чем тридцать рабочих дней со дня получения кадастровым инженером квалификационного аттестата.

4. Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата. Типовой образец печати кадастрового инженера устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статья 32. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя

Кадастровый инженер вправе принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Статья 33. Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работникаюридического лица

1. Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией, в качестве работника такого юридического лица. Договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер - работник такого юридического лица.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи юридическое лицо обязано:

1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность;

2) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ.

Статья 34. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности

№21

1. Расчет базовых линий в GPS

Исходя из представлений о разностях порядок расчета базовых линий будет следующий. (Базовая линия - линия , вдоль которой рассчитывается приращения координат).

1). Реш-ся ур-ния 3-ей разности (tripple differens) из них находятся приращения координат ∆х, ∆у, ∆z (∆N_ABik^t1t2 = 1/λ D _ABik^t1t2)

2). Сост-ся ур-ния 2-ой разности (double differens),ур-ние имеет вид: ∆N_ABik = N_ABik +1/λ D _Abik ,

имеется (∆х⁰, ∆у⁰, ∆z⁰),полученные из 3 разностей.

Подставив их в выражение D _Abik ,находим его прибиженное значение D⁰ _Abik .

3). D _Abik разлагаем в ряд Тейлора:

D _Abik = D⁰ _Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z +l ,

l=0 (1-свободный член); abc- частные производные по ∆х, ∆у, ∆z

4). Тогда 2 разности можно переписать так:

∆N_ABik = N_ABik +1/λ (D⁰_Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z)

λ ∆N_ABik = λ N_ABik +D⁰_Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z

5). По полученным разностям ∆N_ABik (из 3 разностей), находят значение неоднознач-ти N_ABik из 2 разностей по опр-му числу измерений (аδΔх , bδ∆у, сδ∆z равны нулю, D⁰_Abik известны).

Потом обраб-ся все измерения, получается переопр-ая система вида: λ ∆N_ABik = λ N_ABik +D⁰_Abik + аδΔх + bδ∆у + сδ∆z .

И решение осущ-ся по методу наим квадратов. Из него получают поправки δΔх, δ∆у, δ∆z в приближенные ∆х⁰, ∆у⁰, ∆z⁰ .

7). И на выходе получ-ют исправленные

∆х=∆х⁰ + δΔх

∆у=∆у⁰ + δΔу

∆z=∆z⁰ + δΔz

8) Корреляционная матрица этих приращений координат в виде:

К =

∆х, ∆у, ∆z считаются измеренными величинами с известной корреляционной матрицей.

2. Трансформация земель. Экономическая эффективность сельскохозяйственного освоения.

Переход от фактического состава угодий к проектируемому осуществляется путем трансформации земель—перевода угодий из одного вида в другой.

В организационно-хозяйственном отношении трансформация может быть разделена на следующие группы: перевод угодий из менее интенсивных в более интенсивные с целью увеличения общей площади сельскохозяйственных земель, их отдельных видов и подвидов; перевод угодий из одного вида в другой с целью улучшения пространственных условий землевладения и землепользования; трансформация угодий в связи с размещением объектов и сооружений, имеющих почвозащитное и природоохранное на­значение; то же в связи с размещением объектов жилого, производст­венного, дорожного, мелиоративного характера и т. д.

При переводе угодий из менее интенсивных в более интенсивные сначала отбирают участки для сельскохозяйственного освоения и коренного улучшения. По­скольку основная цель здесь — увеличение выхода продукции, основным критерием служит окупаемость капиталовложений. Особенно важно максимально использовать самый ценный вид угодий — пашню. Резервом для увеличения площади пашни в различных зонах страны служат: целинные или залежные участки; сравнительно мелкие, но плодородные участки кормовых уго­дий, по местоположению, рельефу и культуртехническому состо­янию пригодные для включения в севооборот; заболоченные и переувлажненные участки; массивы заросших лесом и кустарником бывших сельскохо­зяйственных угодий; участки, расположенные на глубоких и средних солонцах, после их мелиорации.

В молочно-скотоводческих и других животноводческих хозяй­ствах не менее важно изыскивать резервы для увеличения пло­щади кормовых угодий — сенокосов и пастбищ, так как они дают хозяйству необходимые по качеству и наиболее дешевые корма.

В сенокосы, как правило, переводят переувлажненные, забо­лоченные участки. Важнейшая задача при эксплуатации пастбищ — организовать выпас скота в непосредственной близости от фермы.

Зачастую трансформация связана со спрямлением границ, ликвидацией мелкоконтурности и других территориальных недостатков

Экономическая эффективность трансформации угодий связа­на также с размещением объектов охраны окружающей среды в целом, а также земельных, водных и других природных ресурсов.

Размещение природоохранных и защитных элементов органи­зации территории нередко приводит к консервации земель, пере­воду значительной площади продуктивных угодий в несельскохо­зяйственные или менее интенсивные.