5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?

Ответ: Такой договор не может признаться действительным в связи с пунктом 3 статьи 33. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех таких образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

2. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

3. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, образованные в результате преобразования таких объектов недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

4. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости

№14

1. Вывод алгоритма уравнивания коррелатным способом

Суть уравнивания(алгоритма) закл. В том , чтобы найти вектор поправок V, при кот-м уравненные величины будут достаточ-ми, несмещ-ми и эффективными оценками, т.е. такой же должна быть и функция уравненных величин. Пусть им-ся вектор измерений y : у=Y+∆, где Y-истинное значение измеренных величин; ∆-вектор истинных ошибок.

Любая функция измер-х величин имеет вид: F(y)=F(Y+∆) или разлог. ее в ряд Тейлора: F(y)=F(Y)+f∆; f=∂F/∂Y.Эта функция записана до уравнивания. Оценка этой функции после уравнивания должна быть достаточной, не смещенной и эффективной. 1. В случае достаточности, должны учит. рез-ты. всех измерений геодезической сети, а при составлении условных уравнений измерения объединяются в свободные члены. Ведь свободные члены – это невязки, а невязки вычисляются по всем измерениям. F(y)=F(Y)+f∆+G^TW, где W – вектор свободных членов всех условных уравнений, G^T – это некоторая матрица которую следует найти такой, чтобы функция была не смещенной и эффективной. Для ясности представим вектор

W = B∆ , где ∆ - вектор истинных ошибок результат ов измерений, В – матрица коэффициентов условных уравнений. F(y)=F(Y)+f∆+G^TB∆. 2. Проверим эту запись на несмещенность. Для этого найдем математич ожидание этого выражения M_F=MF(Y)+M_∆(f+G^TB). Считаем, что ошибки измерений не содержат систем-х ошибок, т.е. M_∆=0, M_F= F(Y). То есть математическое ожидание оцениваемой функции будет равно ее истинному значению. 3. Для достижения эффективной оценки у следует найти такую матрицу G, при которой достигается минимум дисперсии у. Для поиска миним-х дисперсий следует искать дисперсию следующ. функции: F(y) =(f+G^TB) ∆. Потому чтодисперсия истинного значения функции = 0, т.е. D_F(y)=0 F(y)=F(Y)+f∆+G^TB∆; F(y)=F(Y)+(f G^TB) ∆. Если F(Y)=0, то F(y)= (f +G^TB) ∆. С точки зрения матричного исчисления если есть функция Y=AX, где А-некоторая матрица, а X-вектор, то D(Y)=AK_xA^T , где K_x- корреляц. матрица вектора x.

σ₁² k ₁₂ k ₂₁

K_x= k ₂₁ σ₂² k ₂₃

k _n1 k _n2 σ_n²

Это таблица, в кот-й по диагон. –дисперсии изм-х величин, а не диагон. Элем-ты=коррел-м моментам этих измерений. Применим это правило для нашей функции: D_F=(f +G^TB)К∆ (f +G^TB)^Т; К∆= σP^-1 где P-матрица весов измерений, σ-стандарт измерений,вес которых =1. P1 0 0

P=0 P2 0

0 0 Pn

Для простоты будем полагать корреляц. моменты=0. Измер. некоррел-ны, т.е. независимы σ_i²= σ²*1/P (Если есть измерения Р1- σ₁² и Р2- σ₂², то Р1/Р2= σ₂²/ σ₁²; если Р1=1, то σ₂²= σ₁²*1/P).

D_F=( f +G^TB) (σ²P^-1) (f +G^TB)^Т ; зная, что (f +G^TB)^Т= f ^T+B ^ТG;

D_F= σ²(f +G^TB) P^-1 (f ^T+B ^ТG). Осуществим произведение D_F= σ²(f P^-1 f ^T+ f P^-1 B ^ТG+ G^TB P^-1 f ^T+ G^TB P^-1 B ^ТG). Поскольку нам необ-мо найти матрицу G-доставл.минимум дисперсии D_F=минимум, то найдем производную по матрице G и приравняем ее к 0. ∂ (D_F ) /∂ (G)=0. f P^-1 B ^Т+ f P^-1 B ^Т+2G^TB

P^-1 B ^Т=0. 2 f P^-1 B ^Т+2G^TB P^-1 B ^Т=0. f P^-1 B ^Т +G^TB P^-1 B ^Т=0. Введем обозначения: B P^-1 B ^Т=N (N матрица нормальных уравнений), тогда f P^-1 B ^Т+ G ^TN=0. Для вычисления G ^T умножим это уравнение на обратную матрицу N^-1справа. f P^-1 B ^Т N^-1+ G ^TN N^-1=0. NN^-1=Е (един.матрица).

f P^-1 B ^Т N^-1+ G ^T=0, отсюда G ^T= - f P^-1 B ^Т N^-1 тогда подставляя G ^T в исходное выражение функц. Оценка функции будет F=F(Y)+f∆+G ^TW. F= F(Y)+f∆ - f P^-1 B ^Т N^-1W. F(y)=F(Y)+f∆. F=F(y)+(- f P^-1 B ^Т N^-1W). Если вместо функции брать вектор измерений, тогда f=E, если для 1 измерения f=1, то уравн-е знач. y=y+(- P^-1 B ^Т N^-1W), а это значит - P^-1 B ^Т N^-1W=V.

Исходя из изложенного можно составить алгоритм уравнивания коррелатным способом: 1. Составляется система урав-й ( ВV+W=0), соотв-но матрица коэффиц-в В и вектор свободных членов W. 2. Назначаются веса измерений, если надо то сост-ся весовая функция, т.е. функция дисперсию которой неоюходимо оценить. 3. Вычисляется матрица нормальных уравнений N=BP^-1B^T и реш-ся система норм-х урав-й Nk-W=0. 4. Находятся поправки к измеренным величинам по формуле: - P^-1 B ^Т N^-1W=V.

Дисперсии функции уравненных величин вычисл-ся так: исход-я формула дисперсии иммет вид

D_F= σ²(f P^-1 f ^T+ f P^-1 B ^ТG+ G^TB P^-1 f ^T+ G^TB P^-1 B ^ТG), где G^T=- f P^-1B ^Т N^-1

Следовательно, D_F= σ²(f P^-1 f ^T- fB ^Т N^-1 B P^-1 f ^T).

2. Стадии проектирования

Произв процесс межхоз земл-тва вкл след этапы (стадии):-подгот работы;-составление и обоснование проекта;-рассмотрение и утверждение проектной документации;-перенесение проекта в натуру;-оформление и выдачу документов;-осуществление проекта и автор надзор.Состав, содержание и объемы работы по отд этапам мб разл Это зав от целей, задач и характера изменений землепол-нии, крута учас-в землеуст процесса, заинтерес в его конеч рез-тах

1.Подгот работы вкл сбор необх данных, матер-в и докум, кот опр-ют программу, конкр условия и задачи по формированию, совершенствованию или упорядочению землепол-нии сх предприятш. Они подразд-ся на камер работы и полев обследования.

-Установить состав участ-в землеуст процесса и характер участия в нем юридических и част лиц.

- Собрать и изучить все материалы, касающиеся производ деятельности предприятия и его землеп-я правоуст док-ты, определяющие характер деятельности предприятия;-планово-картогр материалы, материалы гос зем учета

-Изучить основания для проведения межхоз землеу-ва, выявить пожелания землеустр хоз-ва и др участников процесса.

- Подготовить, согласовать и утвердить задание на проектирование В задании д б определены целевое назначение предоставленных земель, режимы использования отд зем уча-в, ограничения и обременения, права и обязанности землевладельцев, землепользователей и арендаторов, а также характер их взаимоотношений;-основ показатели и характеристики землепользования Пол обслед работы проводятся с целью получения допол данных

2. Составление и обоснование проекта. Проект организации землеп-ния сх предприятия вкл след состав части;

-Обос-вание структуры и размеров зем площади;

- Размещение и форм-ние землеп-я;

-Устан-ние состава и площадей угодий;

-Размещение границ землеп-я;

-Составление схемы внутрихоз орг-ции территории.

3. рассмот-е и утверждение проекта

Проек землеуст-я док-ция вкл граф и текс часть.Граф часть - это проект план (масштаба 1:10000 или 1:25000), чертежи спец. обследований и изысканий, схемы, графики и т.п. Граф часть проекта явл основной, т.к. отражает гл рез-т землеу-ва -границы землепол-ния и зем участков.Текс часть - вкл задание на проек-ние, осн показатели проекта, пояс записку, тех-эк обос-ние проек решений, расчеты и их рез-ты Порядок рассмотрения и утверждения проекта устан-тся закон-вом. Проек решение согласуется со всеми заинтерес землевл-ми гос. органами, орг-ми, осуществляющими надзор за использованием ресурсов др офиц участниками землеупроцесса. Утвержденный проект переносится в натуру

4. Перенесение проекта в натуру состоит в технически точн проложении на местности проект границ землеп-я и закреплении их меж знаками

5. Осуществление проекта и авторский надзор. Осущ-ние проекта вкл: -своевременный переход собственников земли, и арендаторов к использованию предоставленных им зем уч-в по цел назначению;

-выполнение в намеченные сроки всех предусмотренных проектом мероприятий, обеспечивающих полное рац и эфф использование земли Авторский надзор вкл: -периодич проверку границ, контроль за использованием зем уч по цел назначению