5. Какой орган устанавливает предельные размеры земельных участков для ведения лпх и ижс?

Ответ: Пункт 4 статья 4 ФЗ «О Личном подсобном хозяйстве». Предельные размеры земельного участка предоставленных гражданам в собственности из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается нормативным правовым актом оргонов местного самоуправления.

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

11. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

12. Форма межевого плана и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

№24

1. Проектирование опорной межевой сети. Методика расчета точности проекта геодезической сети

Построение опорной межевой сети выполняется в следующем порядке: -Планирование, рекогносцировка и техническое проектирование; -Закладка центров пунктов ОМС и устройство внешних знаков; -Выполнение геодезических измерений; -Полевые вычисления и контроль качества измерений; -Математическая обработка результатов измерений; - Составление каталога (списка) координат пунктов ОМС и написание технического отсчета

Расчет точности проекта геодезической сети сводится к расчету точности угловых и линейных измерений, выполняемых при построении геодезической сети. Обычно при этом задаются точности положения наиболее слабого определяемого пункта сети. Точность положения регламентируется инструкцией, например, инструкцией по межеванию земель. В основу расчета полагается теория уравнивания коррелатным или параметрическим способами. Чаще всего используют параметрический. Точность положения определяемых пунктов геодезической сети определяется корреляционной матрицей – K. K = σ* N, Nобратная матрица нормальных уравнений геодезической сети при уравнивании ее коррелатным способом; σ- стандарт измерения, вес которого принят равным единице. Известно, что N = Aт*PA, A – матрица уравнений поправок, P – матрица весов измерений, обычно диагональная. Строки матрицы A состоят из коэффициентов уравнений поправок выполненных измерений. Если выполняются лишь линейно-угловые измерения, то составляются уравнения поправок направлений δн = - δz + aδx- bδy- aδx+ bδy+н и сторон υs = - cosδx- sin αδy+ cos αδx+ sin αδy+s между определяемыми пунктами 1 и 2, где δx, δy, δx,δy- поправки в приближенные значения координат определяемых пунктов, υℓ, υs – поправки в направлении и стороны, δz – поправка в приближенные значения ориентирующего угла, ℓн, ℓs – свободные члены уравнения поправок. Необходимо знать коэффициенты. a =и b = и соответственно значения и S с точностью до двух значащих цифр. Они могут быть сняты непосредственно графически с проекта сети или вычислены по координатам точек сети, также сняты с точностью до нескольких метров с проекта. Вес измеренного направления ρн можно принять равным единице, а веса измерения сторон ρs при равноточном измерении установить из соотношения где σs – стандарт измерения сторон. Тогда ρs = В результате проектного расчета необходимо определить σ и σs. Эти значения будут зависеть от величины ρs, которая будет принятой при составлении весовой матрицы ρ. Полученную в результате обращения матрицу Nобозначим через Q и запишем в виде

N= Q = Где t – удельное число определенных пунктов. Коэффициент Qназывают весомыми. При этом различают диагональные Qи недиагональные весовые коэффициенты. Точность положения определяемого пункта i определяется дисперсией общего положения: σ= σ² (Q+ Q. На этапе проектирования из значений вычисленных для каждого определяемого пункта находят максимальное Q. Затем руководствуясь инструкцией по межеванию земель или более высокими требованиями по точности положения пунктов опорной межевой сети назначается стандарт положения пунктов геодезической опоры σомс . Тогда можно записать

= Qи После того, как найден стандарт измерения направлений из вычисляется стандарт измерения сторон.

2. Экономическое обоснование землепользований сельскохозяйственных предприятий.

Проект межхозяйственного земл-ва по форм-нию сх землепол-ния обоснов-ся системой агроэконом. техн. и эконом показателей

Агроэкономические показатели включают комплекс расчетов по конечному результату производственной деятельности. Это объемы валовой и товарной продукции, структура посевных площадей, урожайность сельскохозяйственных культур, поголовье и продуктивность скота и ряд других. Они характеризуют организационно-хозяйственное устройство и общую эффективность ведения хозяйства.

Технические показатели заключаются в обработке результатов графической части проекта. Они фиксируют определенные параметры землепользования, в том числе общую площадь, площади и структуру угодий, а также характеристики территориальных условий: среднее расстояние, компактность, чересполосицу, контурность, дальноземелье и т. д.

Экономические показатели:

-общее соответствие формируемого землепользования плану развития хозяйства, структуре, задачам сельскохозяйственного производства;

-экономия единовременных производственных затрат ;

-экономия ежегодных издержек производства ;

-сокращение потерь и затрат ;

Эти показатели в совокупности должны обозначить эффект формирования землепользования