5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?

Ответ: Нельзя. Статья 423 ГК РФ. Под договором аренды подразумевается возмездное пользование имуществом (имеет место встречное погашение обязательств сторон). Гражданским кодексом не предусмотрена форма безвозмездного договора аренды.

были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета

1. Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

2. Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке.

3. Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, данный орган выдает этому заявителю или его представителю расписку в получении таких документов с указанием их перечня и даты получения. Расписка должна быть выдана этому заявителю или его представителю в день получения органом кадастрового учета таких документов. При поступлении заявления и необходимых для кадастрового учета документов в орган кадастрового учета посредством почтового отправления расписка высылается в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета таких документов, по указанному в заявлении почтовому адресу с уведомлением о вручении. Порядок подтверждения получения органом кадастрового учета представленных в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования заявления и необходимых для кадастрового учета документов устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4. Орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом.

Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов

№11

1. Виды дешифрирования. Визуальное дешифрирование

Дешифрирование –процесс получения информации со снимков; интерпретация фотограмметрич. изображений на местности. Дешифрирование состоит из след. видов работ: обнаружение объекта, распознавание и описание (определения характеристик объекта по их фотографич. изображению). Методы дешифрирования: визуальный – информация считывается со снимков и анализируется человеком; машинно-визуальный – с помощью ПК и спец. устройств выполн. предварит. обработку первичных снимков с целью облегчения их визуального дешифрирован-я; автоматизированный – интерпретационная обработка снимков выполн-ся машиной и частично человеком; автоматический – только машина.Визуальный метод дешифрирования: обнаружение объекта лишь определенной величины и при определенных условиях: 1. разностью оптических плотностей объекта и фона: δ=; 2. граница размытости объекта не превышает 0.1 мм. Визуальное дешифрирование выполняется: 1-камеральным способом – выполняется при использован. эталонных объектов и на основе опыта самого исполнит-ля. 2 – полевое дешифрирование – заключ. в непосредственном сличении снимков с мест-ью. 3 – комбинированный – полевое + камеральное. Дешифрировочные признаки: при визуальном дешифрир-и использ. изобразит. св-ва фотографич. изображ-я: прямые и косвенные. Прямые: 1 – форма: позволяет разделить объекты природного и антропогенного хар-ра; 2 – размер: размер изображ-я на снимке зависит от масштаба. 3 - тон – изменяется от серого до черного, непостоянный пр-к и зависит от времени года, времени дня, погоды: светл. тона присущи сухим скатам кровли, отмелям на водотоках, проселочным дорогам; более темные – пашням; еще более темные – леса, озера, реки. 4 – цвет: более устойчивый пр-к чем тон. На цветных снимках объекты имеют цвета близкие к естественным. 5 – текстура – м.б. самой разнообразной: решетчатая соответств. многолетним насажд-ям, линейная – пашне, крупнозернистая – лесным угодьям, мелкозернистая – кустарникам, бугристая – пески, полосчатая – болота. Косвенные пр-ки бывают естественные и антропогенные. Естествен. косв. пр-ки:по виду растит. покрова можно судить о состоянии пашни, ее водном режиме. Антропогенные – временные стоянки, по интенсивности и хар-ру движ-я машин можно сказать что это за объект. Критерии качества дешифрирован-я: 1 - полнота дешифр-я: П=К/К- отношение кол-ва отдешифрирров. объектов к кол-ву объектов, расположен. на снимке, 2 – абсолютн. полнота АП= К/К-отнош-е кол-ва отдешифриров. объектов к кол-ву объектов, располож. на плане, 3 – достоверность дешифрир. Д= К/К- отнош-е кол-ва правильно отдешифриров. объектов к общ. кол-ву отдешифрир. объектов.

2. Организация угодий

Угодья – участки земель, планомерно и систематически используемые для определенного вида произ-ва. Организация угодий и севооборотов является одной из главных задач ВХЗ с/х предприятий. В процессе ее решения определяют: —хозяйственное назначение и характеризуют использование каждого участка земли; —уровень интенсивности использования отдельных видов угодий и земельных участков; —консервация угодий, сохранение и воспроизводство плодородия почв, мелиоративное, природоохранное, противоэрозионное обустройствотерритории; —нормативы, режим и условия использования земельных участков. Под организацией угодий подразумевается: Установление состава и соотношения, проектирование мероприятий по с/х освоению и улучшению земель в целях их трансформации, а также территориальному обоснованию и размещению угодий, формированию хозяйственных уч-ов и установлению их границ. Т.о. при организации угодий решается задача по приведению в соответствие технологических условий производственных процессов и территориальных условий зем-ия. Организацию угодий начинают: 1. Анализируя и уточняя данные оценки систематизированного использования и охраны земель, оценки земель по их с/х пригодности. 2. Определение участков с особым режимом использования. 3. Определение земель требуемых мелиоративных, культуртехнических мероприятий, расширение площади с/х угодий, улучшение их структуры. 4. Определение площади под пруды, мелиоративные и водохозяйственные сооружения, угодья малого орошения, дороги, лесополосы, участки сплошного облесения, участки подлежащие консервации выводу из с/х оборота.

Вырабатывается комплекс мероприятий, который призван решить следующие задачи:

1. Обеспечить рациональное использование всех земель хоз-ва в соот-вии с их природ-ми свойствами, экон-ми интересами предприятия при условии соблюдения эколог. безопасности. 2. Обосновать ресурсы и площади с/х освоения в целях увеличения пощади продуктивных угодий. 3. Обеспечить на базе мелиорации трансформации земель благоприятные территор. условия для сокращения расстояний и комплексной механизации произв-ых процессов. 4. Обосновать мероприятия по осушению, улучшению культуротехнического состояния и повышению экон-го плодородия угодий посредством мелиорации. 5. Оптимиз-ть состав и соотн-е угодий, обосновать их рациональную структуру в каждом произв-ом подразделении с учетом его специализации и размещения производственных центров.Поэтому при организации угодий решаются следующие взаимоувязанные вопросы: 1. Установление состава и соотношения угодий, а также режима использования, ограничений, обременении. 2. Обоснование трансформации земель. 3. Хозяйственно целесообразное размещение угодий по территории.

Угодья подраз-ся на с/х и не с/х. К с/х относят земли систематически используемые для получения с/х продукции (пашня, сенокосы, пастбища). К не с/х относят леса , кустарники, болота, земли занятые постройками, дорогами, прогонами, водой и др. угодья.