Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Управление земельными ресурсами и иными объектами недвижимости. Учебно-практический комплекс
.pdf
Учебная программа
7. Основные положения крестьянской реформы заключались в следующем:
а) крестьяне освобождались с землёй, т.е. с полевым наде-
лом, размер которого в зависимости от региона России;
б) крестьяне получали личную свободу, но наделялись
ограниченными общегражданскими правами;
в) крестьяне получали землю безвозмездно.
8. Самым надежным способом использования земли в конце
XIX в. была:
а) долгосрочная аренда;
б) сдача аренды на один посев;
в) получение дохода при ведении хозяйства самим вла-
дельцем.
9. По действующему законодательству на земельные участки существуют следующие права:
а) право собственности;
б) пожизненное наследуемое владение;
в) право на залог;
г) аренда;
д) право на получение дохода;
е) сервитут.
10. Ограничения прав собственности – это:
а) наличие установленных законом или уполномочен-
ными органами в предусмотренном законом порядке
условий, запрещений, стесняющих правообладателя
при осуществлении права собственности или иных
вещных прав;
б) наличие установленных в процессе землеустройства
границ земельного участка.
11. Регистрация сделки с недвижимым имуществом и регистрация прав на него – это два разных регистрационных действия
а) да;
б) нет.
151
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
12. В строгом соответствии с предписаниями Закона о
государственной регистрации основаниями для отказа
в регистрации могут быть следующие случаи:
а) право на объект недвижимого имущества (жилое по-
мещение) не является подлежащим государственной
регистрации;
б) с заявлением о госрегистрации обратилось ненадле-
жащее лицо;
в) документы, представленные на регистрацию, по
форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
г) акт государственного органа или органа местного са-
моуправления признан действительным с момента
его издания;
д) лицо, выдавшее правоустанавливающий документ,
уполномочено распоряжаться правом на данное недвижимое имущество.
13. В процессе оценки необходимо обязательно учитывать
наличие или отсутствие у земельного участка следующих видов сервитута:
а) публичные;
б) частные;
в) экологические;
г) технологические;
д) экономические.
14. Соразмерная плата за сервитут определяется:
а) как величина убытков, которые причинены собствен-
нику земельного участка;
б) как величина доходов, полученных пользователем
сервитута.
Порядок формирования оценок по дисциплине
Преподаватель оценивает работу студентов на семинар-
ских и практических занятиях, в том числе участие студента в
деловых играх: способность студента к постановке проблемы,
152
Учебная программа
стремление связать теорию с практикой, способность использования материала в будущей профессиональной деятельности; способность студента выделять главные вопросы, умение
поддержать дискуссию, способность к конструктивному анализу и обсуждению проблемы, поведение студента (оживленность, активность, уверенное поведение, разумное взаимодействие со студентами и преподавателем), правильность решения практических задач.
Преподаватель оценивает прохождение зачетного тести-
рования по следующим правилам: оценка «неудовлетворительно» ставится, если менее половины правильных ответов,
оценка «удовлетворительно» – более половины правильных
ответов, оценка «хорошо» – более 70% правильных ответов,
оценка «отлично» – более 85% процентов правильных ответов.
Преподаватель оценивает самостоятельную работу сту-
дентов (подготовку рефератов, их презентацию и защиту): самостоятельность в подборе фактического материала и аналитическом отношении к нему, умение рассматривать примеры и факты во взаимосвязи и взаимообусловленности, отбирать наиболее
существенные из них. Работа студента должна соответствовать
требованиям логики. Четкое вычленение излагаемой проблемы,
ее точная формулировка, неукоснительная последовательность
аргументации именно данной проблемы, без неоправданных
отступлений от нее в процессе обоснования, безусловная доказательность, непротиворечивость и полнота аргументации, правильное и содержательное использование понятий и терминов.
Точность и объективность в передаче информации из литературного источника, основной мысли автора, полнота отражения
тех элементов содержания, которые раскрывают тему задания,
доступность и ясность изложения результатов.
Итоговая оценка за экзамен выставляется в форме «не-
удовлетворительно», «удовлетворительно», «хорошо», «отлично» и в баллах по 100 – балльной шкале:
– «неудовлетворительно» – менее 51 балла;
– «удовлетворительно» – от 51 до 69 баллов;
– «хорошо» – от 70 до 85 баллов;
– «отлично» – свыше 85 баллов.
153
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
Учебно-методическое и информационное
обеспечение дисциплины
Базовый учебник
1. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: учебник / А.Г. Гряз-
нова, М.А. Федотова. – М.: Финансы и статистика, 2009. –
496 с.
2. Управление земельными ресурсами: учеб. пособие / П.В.
Кухтин, А.А. Левов, В.В. Лобанов, О.С. Семкина. – СПб.:
ПИТЕР, 2005. – 384 с.: ил.
3. Харрисон, Г. Оценка недвижимости / пер. с англ. / Г. Хар-
рисон. – М.: РИО «Мособлупрполиграфиздата», 1994.
Основная литература
1. Жевлакович, М.С. Институт аренды земельных участков в
законодательствах Российской Федерации и государств
Европейского Союза / М.С. Жевлакович. – М., 2011. – 318 с.
2. Конституционно-правовое регулирование земельных от-
ношений в современной России / А.И. Дихтяр[и др.]. –
Орел, 2011. -132 с.
3. Основы городского землеустройства и реформирования
земельных отношений: учеб. пособие / А.Н. Печенев,
В.К. Пичуков, В.А. Прорвич. – М., 2003. – 396 с.
4. Оценка земельной собственности / под ред. К. Эккерта /
пер. с англ. – Красногорск, 1993. – 430 с.
5. Оценка урбанизированных земель: учеб. пособие / В.А.
Прорвич [и др.]. – М.: ЗАО «Издательство «Экономика»,
2004. – 776 с.
6. Оглоблина, О.М. Аренда земельных участков в Россий-
ской Федерации / О.М. Оглоблина, М.Ю. Тихомиров. –
М., 2011. – 42 с.
Дополнительная литература
1. Анисимов, А.П. Земельное право России/ А.П. Аниси-
мов, А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец, под ред. А.П.
Анисимова. – М., 2011. – 410 с.
154
Учебная программа
2. Баландин, В.А. Предложения по совершенствованию си-
стемы регулирования землепользования и застройки территории поселений // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель / В.А. Баландин. – 2011. – №8. – с.79–85.
3. Бандорин, Л.Е. Разрешенное использование земельных
участков: автореф. дис. … к. юрид. наук / Л.Е. Бандорин –
М., 2011. – 25 с.
4. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учебник /
5-е изд., перераб. и доп. / В.А. Горемыкин. – М.: Высшее
образование, 2008. – 800 с.
5. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Сбор-
ник задач: учеб. пособие / Е.Н. Иванова. – М.: КНОРУС,
2009. – 272 с.
6. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учеб.
пособие / Е.Н. Иванова. – М.: КНОРУС, 2007. – 344 с.
7. Комов, Н.В. Государственная земельная политика и зем-
леувстройство в современной России // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель / Н.В. Комов. – 2012. –
№1. – с. 14 – 21.
8. Липски, С.А. Правовой механизм государственного ре-
гулирования рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения в современной России: особенности формирования, тенденции и перспективы // Право
и экономика / С.А. Липски. – 2011. – №12. – с. 18–24.
9. Окунев, А.И. Земельные ресурсы и земельные отноше-
ния как особый объект правового регулирования //
Правовые вопросы недвижимости / А.И. Окунев. – 2011. –
№1. – с. 8–16.
10. Прорвич, В.А. Основы экономической оценки городских
земель / В.А. Прорвич. – М.: Дело, 1998. – 356 с.
11. Слезко, В.В. Оценка стоимости земельных участков: учеб.
пособие / В.В. Слезко. – М.: ГУУ, 2006.
12. Слезко, В.В. Этические аспекты оценки земли, землеустройства и управления землепользованием. Этика
природопользования и институциональная экономика.
XVI Международные образовательные Рождественские
чтения / В.В. Слезко. – М.: ГУУ, 2008. – 249 с.
155
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
13. Сухарева, З.Т. Основные юридические аспекты земельных отношений / З.Т. Сухарева. – М., 2011. – 380 с.
14. Трофимова М.А. Административно-правовое регулирование права частной собственности на землю в Россий-
ской Федерации: автореферат дис. ... канд. юрид. наук. –
М., 2011. – 28 с.
Интернет-источники
1. http://www.minregion.ru/ – официальный сайт Мини-
стерства регионального развития Российской Федерации.
На нем размещены нормативные акты и материалы по
жилищному строительству и землепользованию, приведена информация о конференциях и семинарах по проблемам жилищного строительства и землепользования.
2. http://www.rosreestr.ru – сайт Федеральной службы гос-
ударственной регистрации, кадастра и картографии
(Росреестр). На сайте опубликована статистическая и
справочная информация о структуре земель по категориям, распределения земель по угодьям, о землях населенных пунктов, землях, находящихся в собственности
граждан.
3. http://www.fondrgs.ru/ – сайт Федерального фонда раз-
витию жилищного строительства. На сайте представлены материалы по развитию рынка земельных участков,
предоставляемых для жилищного строительства, по территориальному планированию и землепользованию, по
содействию органам государственной власти и органам
местного самоуправления в разработке и согласовании
программ жилищного строительства, представлены планы государственной поддержки жилищного строительства в регионах.
4. http://www.zemso.ru/ – сайт Российского земельного сою-
за. На сайте размещены материалы и документы по проблемам землепользования и жилищного строительства,
информация о конференциях и семинарах по проблемам
развития и совершенствования земельно-имущественных
отношений.
156
Учебная программа
5. http://www.riskam.net – информационный портал «Не-
движимость без риска». На сайте можно ознакомиться с
обзорами законодательства и разъяснениями юристов по
проблемам землепользования и жилищного строительства.
6. ecsocman.edu – образовательный портал по экономике,
социологии и менеджменту.
7. emerald.com – база данных по менеджменту.
8. e-xecutive.ru – интернет-сообщество менеджеров России.
9. jstor.org – база данных с текстами ведущих европейских
и американских периодических изданий.
Материально-техническое обеспечение
дисциплины
Для лекций и практических занятий используются
мультимедийные технологии. Для проведения контрольной
работы используется раздаточный материал, распечатки вопросов, кейсы и практические задания.
157
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]