Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Управление земельными ресурсами и иными объектами недвижимости. Учебно-практический комплекс
.pdf
Итоговый тест
Итоговый тест
1. Управление земельными отношениями – это:
а) комплекс мероприятий, направленных на эффектив-
ное использование земли, что подразумевает в конеч-
ном итоге получение прибыли от её использования;
б) земельная политика, проводимая государством;
в) комплекс мероприятий, направленных на развитие
рынка земли;
г) комплекс мероприятий по проведению землеустрой-
ства.
2. Земельные отношения – общественные отношения между:
а) органами государственной власти, органами местного
самоуправления, юридическими лицами, гражданами
по поводу владения, пользования и распоряжения
землями, а также по поводу государственного управ-
ления земельными ресурсами;
б) органами государственной власти и гражданами по
поводу владения, пользования и распоряжения зем-
лями, а также по поводу государственного управле-
ния земельными ресурсами;
в) органами местного самоуправления, юридическими
лицами, гражданами по поводу владения, пользова-
ния и распоряжения землями;
г) органами государственной власти, органами местного
самоуправления и юридическими лицами по поводу
владения, пользования и распоряжения землями, а
также по поводу государственного управления зе-
мельными ресурсами.
3. Участники земельных отношений в России:
а) Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные
образования, юридические лица и граждане Россий-
ской Федерации. Иностранные граждане, лица без
гражданства и иностранные юридические лица могут
быть участниками земельных отношений на услови-
ях, предусмотренных Земельным кодексом;
111
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
б) Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные
образования, юридические лица и граждане Россий-
ской Федерации. Иностранные граждане, лица без
гражданства и иностранные юридические лица не
могут быть участниками земельных отношений;
в) физические и юридические лица, находящиеся на
территории РФ;
г) субъекты РФ, муниципальные образования, юридиче-
ские лица и граждане Российской Федерации.
4. Система управления земельными отношениями включает в себя следующие подсистемы:
а) управление землеустройством; управление земле-
пользованием; управление рынком земли; управление
земельным ресурсом как активом;
б) управление землеустройством; управление земле-
пользованием; управление рынком земли; управление
оценкой земли; управление изъятием земли;
в) управление оценкой земли; управление изъятием
земли; управление земельным ресурсом как активом;
г) управление землеустройством; управление земле-
пользованием.
5. Сколько видов землеустройства существует в России?
а) два вида: территориальное и внутрихозяйственное;
б) три вида: земельное, водное, внутрихозяйственное;
в) четыре вида: земельное, водное, лесное, внутрихозяй-
ственное;
г) один вид: внутригосударственное.
6. К объектам землеустройства относятся:
а) территории всех 89 субъектов Российской Федера-
ции (значит, в целом вся территория Российской Федерации);
б) территории всех муниципальных образований Рос-
сийской Федерации, т.е. территории местного самоуправления;
в) водные объекты;
112
Итоговый тест
г) лесные участки;
д) все вышеуказанные объекты;
е) а) + б).
7. Управление землепользованием осуществляется в следующих направлениях:
а) правовом, экономическом, техническом;
б) правовом, финансовом, технологическом;
в) экономическом, организационном, технологическом;
г) а) + б).
8. Установите цели анализа земельного рынка:
а) уровень цен;
б) состояние рынка;
в) доступность и ликвидность земельных участков;
г) эффективность инвестиций в земельные участки;
д) сроки государственной регистрации прав на землю;
е) ликвидность земельной собственности.
9. Конъюнктура спроса и предложения на рынке земли
определяется следующими показателями:
а) объем и структуру спроса и предложения;
б) характеристика земельной политики государства;
в) соотношение спроса и предложения различных
участков на первичном и вторичном рынках.
10. Основными задачами управления земельными ресурсами
как активами являются:
а) рост экономической стоимости земельных участков;
б) максимизация доходов собственников от использова-
ния земельного ресурса;
в) повышение качества и объемов услуг арендаторам
земли, и покупателям;
г) обеспечение эффективного взаимодействия с органа-
ми власти;
д) обеспечение минимизации риска инвестирования в
землю;
е) повышение стабильности уровня цен на земельном
рынке.
113
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
11. Система государственного управления земельными отношениями состоит из:
а) двух элементов;
б) трех элементов;
в) четырех элементов.
12. Управление земельными отношениями разделено между
различными ветвями государственной власти на:
а) законодательную, исполнительную, судебную;
б) законодательную, техническую, организационную;
в) административную, судебную, экологическую;
г) законодательную и исполнительную.
13. В компетенцию Московской городской Думы входят
следующие правомочия по регулированию земельных
отношений:
а) установление порядка управления и распоряжения
собственностью г. Москвы, в том числе порядка ее отчуждения и оформления прав собственности на территории города;
б) установление порядка использования и охраны объ-
ектов культурного наследия;
в) отказ от земельных налогов, порядка их взимания и
порядка предоставления льгот по ним;
г) устранение штрафов и иных видов административ-
ной ответственности за нарушение земельного зако-
нодательства;
е) а) + б);
ж) б) + в) + г).
14. В компетенцию Федерального агентства по недропользованию – органа государственной власти РФ в сфере
регулирования отношений недропользования входят:
а) организация работ по воспроизводству минерально-
сырьевой базы и ее рациональному использованию;
б) проведение геологического изучения недр на терри-
тории РФ и континентальном шельфе РФ;
114
Итоговый тест
в) введение федерального и территориальных фондов
геологической информации о недрах, а также банка
данных по вопросам недропользования;
г) а) + б);
д) б) + в);
е) а) + б) + в).
15. К основным функциям Роснедвижимости относятся:
а) организация проведения государственной кадастро-
вой оценки земель и оценки иных объектов недвижи-
мости, утверждение их результатов;
б) осуществление государственного мониторинга зе-
мель; предоставление сведений, содержащихся в госу-
дарственном кадастре объектов недвижимости;
в) предоставление сведений о налогооблагаемой базе
при исчислении земельного налога и налогов на
имущество;
г) изъятие необрабатываемых земель с/х назначения;
д) а) + б) + в)
е) а) + г).
16. В сфере регулирования лесных отношений в компетенцию районных (городских) администраций входят:
а) учет лесного фонда;
б) распределение утвержденного лимита лесосечного
фонда по лесопользователям в соответствии с рекомендациями государственных органов управления
лесным хозяйством, в том числе для обеспечения поставок древесины для государственных нужд;
в) организация выполнения мероприятий по охране ле-
сов от пожара и защите их от вредителей и болезней;
г) оказание услуг в сфере землеустройства, государ-
ственного кадастрового учета, государственной кадастровой оценки земель, оценки иных объектов недвижимости;
д) осуществление совместно со специально уполномо-
ченными органами охраны окружающей природной
115
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
среды контроля в сфере использования, воспроизвод-
ства, охраны и защиты лесов;
е) а) + б) + в) + д);
ж) в) + г).
17. Государство в области регулирования рынка земли выполняет следующие функции:
а) идеологической и законодательной инициативы
(концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации);
б) инвестора в приоритетные отрасли материального
производства, жилищное строительство и социальнокультурную сферу;
в) эмитента государственных и муниципальных ценных
бумаг под залог земли;
г) регулятора, устанавливающего правила и нормы
функционирования рынка земли;
д) установления цен на земельные участки. \
18. На рынке земли государство выполняет следующие
функции:
а) оказание государственных услуг, связанных с предо-
ставлением информации о состоянии участков лесного
фонда, организацией выбора участков лесного фонда
для разрешенных видов лесопользования;
б) осуществление государственного мониторинга лесов;
в) контролера устойчивости и безопасности рынка (ре-
гистрация прав и сделок с земельными участками);
г) а) + в);
д) все.
19. Прямое административное управление рынком земли
включает совокупность следующих приемов:
а) создание нормативно-правовой базы: законов, поста-
новлений, инструкций, правил, положений, регулирующих функционирование рынка земли в центре и
в регионах;
116
Итоговый тест
б) выпуска и обращения земельных сертификатов;
в) реализации государственных приоритетных целевых
программ;
г) амортизационной политики.
20. Экономические методы управления земельным рынком
осуществляются с помощью:
а) системы налогообложения имущества и льгот (ставки
налогов, освобождение от них);
б) регулирования учетной ставки (дисконтной полити-
ки Банка России);
в) введение запретов и санкций за отступление от нор-
мативных требований при совершении сделок с зе-
мельными участками;
г) поддержание правопорядка на рынке земли;
д) а) + б);
е) в) + г).
21. Этические нормы, используемые в деловом сообществе –
это:
а) сложившаяся система норм поведения и обычаев де-
лового оборота, не основанная на законодательстве и
формирующая позитивные ожидания в отношении
поведения участников корпоративных отношений;
б) система норм поведения обязательная для всех членов
общества;
в) сложившаяся система норм поведения, основанная на
законодательстве.
22. Землепользователи – это:
а) лица, владеющие и пользующиеся земельными участ-
ками на праве постоянного (бессрочного) пользования
или на праве безвозмездного срочного пользования;
б) лица, владеющие и пользующиеся земельными участ-
ками в соответствии с разрешенным направлением
использования;
117
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
в) лица, в чьей собственности находятся земельные
участки.
23. Землевладельцы – это:
а) лица, владеющие и пользующиеся земельными участ-
ками в соответствии с разрешенным направлением
использования;
б) лица, владеющие и пользующиеся земельными участ-
ками на праве пожизненного наследуемого владения;
в) лица, владеющие и пользующиеся земельными участ-
ками по договору аренды, договору субаренды.
24. Практика этических норм и профессиональных стандартов землеустройства и управления землепользованием должна обеспечивать:
а) участникам земельных отношений реальную возмож-
ность осуществлять свои права связанные с земельным
участком;
б) равное отношение ко всем участникам земельных от-
ношений. Все собственники, землевладельцы и землепользователи земельных участков должны иметь возможность получать эффективную защиту в случае
нарушения их прав;
в) равные возможности на получение доходов от земли;
г) своевременное раскрытие полной и достоверной ин-
формации об участниках земельных отношений и зе-
мельных участках, находящихся в их распоряжении в
целях обеспечения возможности принятия обосно-
ванных экономических и экологических решений;
д) а) + б) + г);
е) а) + в).
25. К существенным действиям в земельных отношениях в
первую очередь, следует отнести:
а) реорганизацию земель;
б) перевод земель из одной категории в другую;
118
Итоговый тест
в) совершение крупных сделок с земельными участками;
г) установление порядка проведения землеустройства;
д) а) + б) + в);
е) б) + г).
26. Этические нормы земельного контроля включают в себя следующие виды контроля:
а) технологический земельный контроль;
б) государственный земельный контроль;
в) производственный земельный контроль;
г) а) + в);
д) б) + в).
27. К этическим нормам установления размеров ренты
относятся:
а) информация о принятии решения (об объявлении) о
выплате ренты должна быть достаточной для формирования точного представления о наличии условий
для выплаты ренты и порядке их выплаты;
б) порядок определения размера ренты должен исклю-
чать возможность введения в заблуждение относительно её размера;
в) порядок выплаты ренты устанавливается муници-
пальными органами и обеспечивает интересы арен-
додателя;
г) а) + б);
д) б) + в);
е) а) + в).
28. Этические нормы по охране земельных участков обязывают землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков:
а) предотвращать деградацию, загрязнения, захламле-
ния, нарушения земель, других негативных (вредных)
воздействий хозяйственной деятельности;
б) обеспечивать улучшение и восстановление земель,
подвергшихся деградации, загрязнению, захламле-
119
Управление земельными ресурсами и иными
объектами недвижимости
нию, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности;
в) обеспечивать финансирование работ по восстановле-
нию земель.
29. В целях охраны земель собственники земельных участков,
землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:
а) ликвидации последствий загрязнения, в том числе
биогенного загрязнения, и захламления земель;
б) прекратить работы по мелиорации земель;
в) рекультивации нарушенных земель, восстановлению
плодородия почв, своевременному вовлечению земель
в оборот;
г) сохранению плодородия почв и их использованию
при проведении работ, связанных с нарушением зе-
мель;
д) а) + в) + г);
е) а) + б) + г).
30. Собственники земельных участков в соответствии с
этическими нормами обязаны соблюдать следующие
условия:
а) построение жилых, производственных, культурно-
бытовых и иных зданий, строений, сооружений
должно производиться в соответствии с целевым
назначением земельного участка и его разрешенным
использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и
иных правил, нормативов;
б) оросительные, осушительные, культуртехнические и
другие мелиоративные работы, строительство прудов
и иных водных объектов должны осуществляться в соответствии с требованиями собственника земельного
участка;
120
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]