Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
.pdf
(см. ст. 13 Закона); купля-продажа земельного участка (см. ст. 8 Закона); аренда (см. ст. 9 Закона);
оформление завещания на долю, внесение ее в уставный (складочный) капитал
сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой
собственности, или передача своей земельной доли в доверительное управление либо продажа или
дарение ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации
или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный
участок, находящийся в долевой собственности (см. ст. 12 Закона) и пр. Однако здесь следует
учитывать, что п. 3 комментируемой статьи содержит закрытый перечень вопросов, по которым
общее собрание участников долевой собственности может принять решение.
Пункт 1 ст. 12 комментируемого Закона устанавливает, что к сделкам, совершаемым с долями
в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются
с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. 13 и 14 комментируемого Закона.
Пункт 1 рассматриваемой статьи закрепляет, что соглашение участников долевой
собственности по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком
оформляется в виде решения, принятого на общем собрании. Решение участников долевой
собственности оформляется в форме протокола, подписывается председателем, секретарем общего
собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или
городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой
собственности, присутствовавшим на общем собрании.
Образец
Протокола общего собрания
участников долевой собственности
на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения
с кадастровым номером ______
Место проведения собрания: _____________________________________________________
(область, район, населенный пункт, улица, дом)
Дата проведения: _______________________________.
Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок
сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _______________, площадью ___ га,
расположенный по адресу:_____________________________________________________, проводится
по предложению ____________________________ (указать лицо и уточнить: участника долевой
собственности, лица, использующего земельный участок в целях производства
сельскохозяйственной продукции, органа местного самоуправления).
Извещение участников долевой собственности на земельный участок о дате, времени и месте
проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с
документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках такого
ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего сообщения в газете
«__________» от __________ 20 __ г. № ____ и размещения сообщения на информационном щите
_______________ сельского поселения и сайте администрации __________ сельского поселения в
111
соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения».
На общем собрании присутствовали _____ собственников, что составляет ____% участников
долевой собственности на земельный участок и их представителей. Таким образом, общее собрание
участников долевой собственности на земельный участок, в соответствии с требованиями
Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является
правомочным.
На собрании также присутствовали:
1) уполномоченное лицо администрации _________________________ сельского поселения;
(Ф.И.О.)
2) руководитель организации, использующей земельный участок в целях производства
сельскохозяйственной продукции _________________________________________________;
(должность, Ф.И.О.)
3) ____________________________________________________________________________
(указываются иные лица, например, кадастровый инженер, приглашенные специалисты с
______________________________________________________________________________.
учетом рассматриваемых согласно повестке дня вопросов).
Время начала проведения собрания: __________ часов __ мин.
Время окончания собрания: ______ часов _____ мин.
Повестка дня собрания:
1. Об избрании председателя общего собрания участников долевой собственности на
земельный участок.
2. Об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный
участок.
3. ____________________________________________________________________________.
1. По первому вопросу повестки дня (об избрании председателя общего собрания участников
долевой собственности на земельный участок) выступил ________________________.
Основные положения выступления: _______________________________________________
______________________________________________________________________________.
Выступающий предложил для ведения работы собрания избрать председателя общего
собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Поступило предложение избрать председателем общего собрания _____________________.
Других предложений не поступало.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» проголосовали _______________ участников
«Против» проголосовали ________ участников
«Воздержались» ________________ участников
РЕШИЛИ:
1._____________________________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________________________.
112
3. ____________________________________________________________________________.
2. По второму вопросу повестки дня (об избрании секретаря общего собрания участников
долевой собственности на земельный участок) выступил председатель общего собрания ________.
Основные положения выступления: выступающий сообщил, что в соответствии с
Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принятые общим
собранием решения должны оформляться протоколом, который подписывается председателем,
секретарем общего собрания и уполномоченном администрации____________________ сельского
поселения.
Поступило предложение для ведения протокола общего собрания избрать секретарем общего
собрания участников долевой собственности ______________________________________.
Других предложений не поступило.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» проголосовали _______________ участников
«Против» проголосовали ________ участников
«Воздержались» ________________ участников
РЕШИЛИ:
1._____________________________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________________________.
3. ____________________________________________________________________________.
3. По третьему вопросу повестки дня (об ______________________ ) выступил председатель
общего собрания _________________________________________________________.
Основные положения выступления: _______________________________________________
______________________________________________________________________________.
Поступило предложение: _______________________________________________________.
ГОЛОСОВАЛИ:
«За» проголосовали _______________ участников
«Против» проголосовали ________ участников
«Воздержались» ________________ участников
РЕШИЛИ:
1._____________________________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________________________.
3. ____________________________________________________________________________.
В соответствии с п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» настоящий протокол оформлен в двух экземплярах, один из
которых хранится в _______________, по предложению которого проводилось общее собрание,
второй экземпляр хранится в администрации ___________________ сельского поселения.
113
К настоящему протоколу прилагается список присутствующих на нем участников долевой
собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права
на земельные доли.
Председатель общего собрания участников долевой собственности на земельный участок:
_______________________________________________________ /______________________/
(Ф.И.О.) (Подпись)
Секретарь общего собрания участников долевой собственности на земельный участок:
_______________________________________________________ /______________________/
(Ф.И.О.) (Подпись)
Уполномоченное лицо администрации ____________ сельского поселения _______ района:
_______________________________________________________ /______________________/
(Ф.И.О.) (Подпись)
2. На совершение юридически значимых действий в отношении имущества, находящегося в
долевой собственности, по общему правилу правомочен только сам участник долевой собственности
(собственник доли). В п. 2 комментируемая статья устанавливает исключение из общего правила, в
соответствии с которым участник долевой собственности вправе уполномочить другое лицо
совершать те или иные действия по владению, пользованию или распоряжению земельным участком,
находящимся в долевой собственности. Такие полномочия могут осуществляться представителем
только на основании доверенности.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу
для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки
представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему
третьему лицу (ст. 185 ГК РФ). При этом доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Учитывая особенности гражданских правоотношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного
назначения, а именно, удаленность участников правоотношений от административных центров,
комментируемая статья предусматривает возможность удостоверения такой доверенности
уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского
округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Статья 37 Основ законодательства РФ о нотариате определяет, что если в поселении или
расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, то глава местной
администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного
самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально
уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право
удостоверять соответствующие доверенности.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14.1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации» органы местного самоуправления поселения имеют право на совершение
нотариальных действий, предусмотренных законодательством, в случае отсутствия в поселении
нотариуса. Таким образом, удостоверение доверенности уполномоченным должностным лицом
органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, возможно только в случае отсутствия в
соответствующем муниципальном образовании нотариуса.
114
Следует отметить, что доверенность должна содержать сведения о том, какие именно
действия вправе совершать доверенное лицо в интересах доверителя. Если доверитель
уполномочивает своего представителя голосовать на общем собрании участников долевой
собственности, это должно быть прямо прописано в доверенности.
Образец доверенности
ДОВЕРЕННОСТЬ
_______________________________________________________________________________
(указать место и дату совершение доверенности)
Я, гр. _______________________, _______________ года рождения, паспорт (серия, г. № ),
выданный __________________________ года, код подразделения _________, проживающий по
адресу: ____________________________________________________________, настоящей
доверенностью уполномочиваю гр. ________________, _____________ года рождения, паспорт
(серия, г. № ), выданный____________ ____ года, код подразделения _________, проживающего по
адресу: ____________________________________________, представлять мои интересы по вопросам
принадлежащей мне доли на основании _______ (указать правоустанавливающий документ) в праве
общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с
кадастровым номером __________________ в границах землепользования ________________, для
чего предоставляю право:
1) получать и представлять необходимые документы в управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии, органах технической инвентаризации,
органах местного самоуправления, налоговых инспекциях, органах и организациях,
осуществляющих кадастровый учет и работы по межеванию земельных участков, иных органах и
учреждениях;
2) оплачивать все необходимые расходы, налоги и пошлины;
3) принимать участие в общем собрании участников долевой собственности на земельный
участок с правом голосования;
4) расписываться в документах, договорах, актах, заявлениях и совершать все иные действия,
связанные с выполнением настоящего поручения.
Доверенность выдана сроком на ______________________ года.
Доверитель:
_______________________________________________________ /______________________/
(Ф.И.О.) (Подпись)
«____» _______________ 20 ___ г.
(дата заверения доверенности)
Штамп удостоверение доверенности нотариусом или органом местного самоуправления.
115
3. В п. 3 комментируемой статьи содержится закрытый список вопросов, по которым общее
собрание участников долевой собственности может принимать решения. Рассмотрим их более
детально.
Решение о предложениях относительно проекта межевания земельных участков.
Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и
местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены
в счет земельной доли или земельных долей (далее также — образуемые земельные участки). Проект
межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой
собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет
земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном
участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает
(см. п. 1 ст. 13.1 Закона). Такое решение выносится, в частности, при рассмотрении вопросов
относительно выбора кадастрового инженера, который будет подготавливать проект межевания
земельного участка или земельных участков; порядка оплаты работ по подготовке проекта
межевания; иных косвенных вопросов организационного и иного характера, касающихся подготовки
проекта межевания земельных участков.
Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому
регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления
кадастрового учета и кадастровой деятельности (см. приказ Министерства экономического развития
РФ от 3 августа 2011 г. № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных
участков», комментарий к ст. 13.1 Закона).
Решение об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если
такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли
или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением
общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 Закона,
решением собственника земельной доли или земельных долей (см. п. 5 ст. 13.1 Закона).
Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении
проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня
собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на
образуемые земельные участки.
Статьей 13.1 комментируемого Закона детально регламентирован порядок подготовки проекта
межевания, который должен быть соблюден до момента его утверждения общим собранием
участников долевой собственности.
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием
участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям
земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет
земельной доли или земельных долей (далее также — исходный земельный участок или исходные
земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту
расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не
является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков,
заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и
представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных
участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
116
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков
направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой
информации. Такое извещение должно содержать:
1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том
числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков,
в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с
этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами
предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной
доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой
собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в
счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Далее направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах
массовой информации, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного
участка.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой
собственности о согласовании проекта межевания земельного участка не поступят возражения
относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных
долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера
и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного
участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной
доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру,
подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган
кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и
местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного
участка рассматриваются в суде.
Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного
участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.
В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в
соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на
местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но
не более чем на пять процентов.
Земельный участок, прошедший процедуру межевания, подлежит обязательной постановке на
кадастровый учет. В отношении постановки земельных участков, образуемых в счет доли или долей
в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на
основании решения общего собрания участников долевой собственности
117
Министерством экономического развития РФ (см. письмо от 27 апреля 2012 г. № 8151-
ИМ/Д23и «О государственном кадастре земельных участков, выделяемых в счет доли или долей в
праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения»)
даны по этому поводу следующие разъяснения. В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» при государственном кадастровом учете земельного
участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников
долевой собственности на этот земельный участок, вместе с соответствующим заявлением в орган
кадастрового учета представляются заверенные органом местного самоуправления поселения или
городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой
собственности, либо нотариально удостоверенные:
копия проекта межевания земельных участков;
копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта;
копия перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в
праве общей собственности на такие земельные участки;
либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в
орган кадастрового учета.
При государственном кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или
долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на
этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков вместе с
соответствующим заявлением в орган кадастрового учета представляются копии документов,
подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (п. 12 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости»).
Решение об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в
соответствии с проектом межевания земельных участков.
Согласно п. 4 ст. 19.1 комментируемого Закона орган местного самоуправления поселения
или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой
собственности, обязан предоставлять бесплатно сведения, необходимые для подготовки проекта
межевания земельных участков, в том числе сведения, запрошенные им из органов, осуществляющих
государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, при наличии
следующих условий:
а) принятие общим собранием решения о подготовке проекта межевания земельных участков;
б) принятие общим собранием решения о лице, указанном в подп. 6 п. 3 комментируемой
статьи;
в) заключение договора на подготовку проекта межевания земельных участков.
Согласно п. 5 ст. 19.1 Закона сведения, необходимые для подготовки проекта межевания,
предоставляются органом местного самоуправления поселения или городского округа бесплатно в
месячный срок уполномоченному общим собранием лицу на основании его заявления, к которому
должны быть приложены документы, подтверждающие наступление условий, предусмотренных п. 4
указанной статьи.
Решение об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные
участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.
118
При межевании земельных участков их площадь по проекту может отличаться от площади,
указанной в документах на право собственности на долю земельного участка, в связи с уточнением
его фактических границ. К тому же общая площадь всех образуемых в счет долей земельных
участков может отличаться от площади исходного земельного участка. При этом одновременно с их
образованием необходимо уточнить местоположения границ исходного земельного участка.
Решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны
невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
Порядок признания земельной доли невостребованной, а также порядок подготовки списка
лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей,
которые могут быть признаны невостребованными, регламентированы ст. 12.1 комментируемого
Закона.
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на
праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не
распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права
на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по
основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 комментируемого Закона.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о
собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество» решениях органов местного самоуправления о
приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и
отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет
права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не
принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал,
что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их
наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей,
которые могут быть признаны невостребованными.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список
невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом
РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за
три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список
размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного
муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного
самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка,
находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой
собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены
в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в
орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании
119
участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или)
земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием
участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный
список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой
собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято
решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления
поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в
долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения
земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием
о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном
настоящей статьей порядке невостребованными.
Решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без
доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков,
одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой
собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового
учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении
земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных
участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об
установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об
объеме и о сроках таких полномочий.
Юридически значимые действия, в частности подписание документов, совершаются одним из
участников долевой собственности. Он выбирается исключительно на общем собрании с
соблюдением регламентированного порядка. По сути, в данном случае не применим институт
представительства. Уполномоченное лицо действует без доверенности. Документом,
подтверждающим его полномочия, будет копия протокола общего собрания или выписка из него,
заверенные органом местно самоуправления поселения или городского округа, в котором хранится
экземпляр соответствующего протокола.
При этом выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности должна
содержать в себе следующие сведения:
фамилия, имя, отчество, паспортные данные уполномоченного лица;
виды действий, на совершение которых уполномочено данное лицо;
срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия.
При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу
не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с
настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.
Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой
собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой
собственности полномочий.
В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо
является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей
умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему
общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную
долю по наследству.
120
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]