GP_krokhotny_faylik 3 (1)

наниматель по договору социального найма не имеет никаких преимуществ перед другими членами своей семьи с точки зрения прав на жилое помещение.

дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность

по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

однако при найме служебных жилых помещений они, в отличие от бывших членов семьи нанимателя по договору социального найма, утрачивают свое право пользования помещением при прекращении семейных отношений с нанимателем.

•заключается при условии соблюдения требований законодательства о норме

общей площади жилого помещения на одного человека, а прекращаются при досрочном прекращении договора найма жилого помещения.

НУЖДАЮЩИМИСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. НОРМЫ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА – см. таблицу.

ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН НУЖДАЮЩИМИСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.

во-первых, к ним могут быть отнесены некоторые малоимущие граждане, признанные в этом

качестве органами местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена их семьи, а также стоимости находящегося в их собственности имущества.

санитарный норматив представляет собой индивидуальный показатель, для каждого региона он свой, однако в среднем на человека приходится 18 м².

3.СТОРОНЫ ДОГОВОРА – см. таблицу. ЧЛЕНЫ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ – см. таблицу. ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ.

ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ

•наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

•срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

•временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением – ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

•временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

•в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

4.СУЩЕСТВЕННЫЕ И ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА – см. таблицу.

5.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА И ПОСЛЕДСТВИЯ ИХ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ – см. таблицу.

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

– см. таблицу. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ – см. таблицу.

9.ПОНЯТИЕ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. ОБЯЗАННОСТЬ ГРАЖДАН ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

плата за жилое помещение – см. в след. вопросе коммунальные платежи – это индивидуальные расходы собственников или арендаторов жилья

на электроэнергию, воду, отопление, газ, водоотведение и вывоз мусора.

ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

•граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

•обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1. нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда

с момента заключения соответствующего договора аренды;

3)нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4)члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5)собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества

в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)плату за коммунальные услуги.

плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1)плату за наем жилого помещения;

2)плату за коммунальные услуги.

плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,

электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ