GP_krokhotny_faylik 3 (1)

ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ В СВЯЗИ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА

•убытки, которые причинены поставщику (исполнителю) в связи с выполнением государственного или муниципального контракта, подлежат возмещению государственным или муниципальным заказчиком не позднее тридцати дней со дня передачи товара в соответствии с государственным или муниципальным контрактом.

•в случае, когда убытки, причиненные поставщику (исполнителю) в связи с выполнением

•убытки, причиненные покупателю таким отказом поставщика, возмещаются государственным или муниципальным заказчиком.

ОТКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА ОТ ТОВАРОВ, ПОСТАВЛЕННЫХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРАКТУ

•если отказ государственного или муниципального заказчика от товаров, поставка которых

убытки, причиненные покупателю таким расторжением или изменением, возмещаются государственным или муниципальным заказчиком.

Тема 25. Договор контрактации. Договор энергоснабжения.

1.Понятие и природа договора контрактации.

Понятие

Договор контрактации представляет собой соглашение, в силу которого производитель

сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю- лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (п.1 ст. 535 ГК).

Особенности:

1.Необходимость учитывать влияние естественных (природных) факторов на процесс производства с.х продукции, а также его сезонный характер.

2.В отношениях контрактации продавецпроизводитель с\х продукции является слабой стороной, тогда как ее покупатель (заготовитель), наоборот, представляет собой организацию, профессионально занимающуюся ее закупками в целях дальнейшей переработки и реализации, будучи в состоянии диктовать свою волю производителю.

Природа

Предмет договорасельскохозяйственная продукция, выращенная (зерно, овощи, фрукты) и произведенная (животный скот, птица, шерсть, молочные продукты). Особенностью предмета договора контрактации проявляется в том, что его количество, качество, ассортимент зависят не только от поведения производителя, но и от естественных природных климатических факторов

!В этом договоре имеет место быть как продукция, которую еще предстоит вырастить (произвести) в будущем, так и продукцию, уже имеющуюся у производителя в момент заключения договора.

К отношениям по договору контрактации, не урегулированным специальными правилами об этом договоре, подлежат применению правила о договоре поставки, а при отсутствии таковых —общие положения о купле-продаже

2.Форма договора. Стороны договора. Существенные и иные условия договора.

Форма

К форме договора контрактации применяются общие правила о форме сделокпростая письменная

Стороны

Продавец- производитель с\х продукции- сельскохозяйственные коммерческие организации (хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы) и крестьянские

соглашения о расторжении договора или изменении его условий спор по заявлению заинтересованной стороны передается на разрешение арбитражного суда.

5. Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции.

Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины.

6.Понятие и природа договора энергоснабжения. Сравнение договора энергоснабжения и договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности). Общее понятие оптового и розничного рынков электрической энергии.

Понятие:

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. (539 ГК РФ).

Природа:

Предметом договора энергоснабжения является специфический товар-энергия, которая подается через присоединённую сеть. В зависимости от вида энергии возможно заключение договоров

электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и т д. По правовой природе договоры энергоснабжения являются смешанными договорами, включающим элементы договора купли-продажи и возмездного оказания услуг, либо договорами реализационного типа (договорами купли-продажи), в которых оказание услуг всегда сопутствуют исполнению вытекающих из них обязательств. Консенсуальный, возмездный и двусторонний.

Договором энергоснабжения охватываются лишь те правоотношения, которые складываются при снабжении потребителей электрической или тепловой энергией через присоединенную сеть. При этом если объектом договора является электрическая энергия, соответствующие правоотношения могут регулироваться помимо ГК другими ФЗ и иными правовыми актами, а также принятыми в соответствии с ними обязательными правилами, но только в части, не урегулированной ГК. В случаях, когда в качестве объекта договора энергоснабжения выступает тепловая энергия, правила о договоре энергоснабжения, содержащиеся в ГК, подлежат применению только в том случае, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, регламентирующими энергоснабжение тепловой энергией через присоединенную сеть.

Еще одним критерием, позволяющим определить сферу применения договора энергоснабжения, является субъектный̆ состав регулируемых им правоотношений: в качестве обязательного участника таких правоотношений выступает лицо, потребляющее энергию (потребитель, абонент), что прямо вытекает из текста нормы, содержащейся в п. 1 ст. 539 ГК.

Договор энергоснабжения относится к договорам купли-продажи, поскольку содержит в себе все признаки этого договорного обязательства: одна сторона передает другой за плату определенный товар (энергию). С другой стороны, указанный товар обладает настолько специфическими свойствами, что это требует особого регулирования. Энергия в отличие от вещей представляет собой определенное свойство материи – способность производить полезную работу, обеспечивать выполнение различных технологических операций, создавать необходимые условия для предпринимательской и любой иной деятельности.

Энергия обладает особыми физическими свойствами, которые не могут не оказывать влияния на специфический характер исполнения обязательств по договору энергоснабжения, в частности:

•проявление самого существования энергии в ее потреблении;

•невозможность определить наличие энергии в сети без специальных приборов; необходимость принятия специальных мер безопасности при подаче и использовании энергии и т.п.

Федеральным законом "Об электроэнергетике" закреплено два вида рынков электрической энергии:

оптовый и розничный.

Под оптовым рынком электрической энергии понимается сфера обращения особых товаров - электрической энергии и мощности в рамках Единой энергетической системы России в границах единого экономического пространства РФ с участием крупных производителей и крупных покупателей электрической энергии и мощности, а также иных лиц, получивших статус субъекта оптового рынка и действующих на основе правил оптового рынка, утверждаемых в соответствии с ФЗ "Об электроэнергетике" Правительством РФ.

Под розничным рынком электрической энергии понимается сфера обращения электрической энергии вне оптового рынка с участием потребителей электрической энергии.

Договор энергоснабжения является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Договор энергоснабжения относится к публичным договорам. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (ст. 426 ГК).

7.Форма договора и особенности его заключения. Особенности заключения договоров с гарантирующим поставщиком в сфере электроэнергетики.

Форма договора и особенности его заключения

Форма договора- письменная. !!! Исключение- составляют случае его заключения с покупателямифиз лицами, в которых его действия не зависят от заключения договора в письменной форме, а подтверждается документом об оплате гражданином потребленной им электроэнергии, где указаны наименование и платежные реквизиты гарантирующего поставщика, который осуществляет энергоснабжение данного потребителя.

Поскольку в параграфе 6 главы 30 ГК, посвященному договору энергоснабжения, не устанавливается специальных правил о форме подобного договора, к ней применяются общие правила о форме сделок. Кроме того, договор энергоснабжения заключается при наличии у

абонента энергопринимающего необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. При этом энергопринимающее устройство должно отвечать установленным техническим требованиям. Если абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети. Действия гражданина по подключению к сети можно рассматривать как конклюдентные действия.

Особенности заключения договоров с гарантирующим поставщиком в сфере электроэнергетики:

Гарантирующий поставщик электроэнергии —это коммерческая организация, которой присвоен этот специальный статус и которая осуществляет энергосбытовую деятельность’, а потому обязана заключать договоры энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электроэнергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электроэнергии.

Энергосбытовые, а в некоторых случаях электросетевые организации наделяются правовым статусом гарантирующего поставщика на основании открытых конкурсов, проводимых в порядке, установленном ОПФРР.

Такой статус обязывает его обладателя:

-заключать публичные договоры энергоснабжения и купли-продажи (поставки) электроэнергии со всеми обратившимися к нему лицами;

- урегулировать отношения по оказанию потребителям услуг по передаче электроэнергии (абз. 8 п. 28 ОПФРР-основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии);

-иметь установленную Правительством РФ зону деятельности (п. 3_ ст. 38 Закона об электроэнергетике)

-устанавливать цену реализуемой электроэнергии с учетом государственного ценового регулирования(п. 3 ст. 23.1и п. 1ст. 40Закона об электроэнергетике).

8. Стороны договора.

Сторонами договора энергоснабжения являются энергоснабжающая организация и потребитель (абонент). В качестве энергоснабжающей организации могут выступать коммерческие организации, которые производят или закупают электрическую (тепловую) энергию и осуществляют ее продажу потребителям – гражданам или организациям. Абонентами признаются граждане или организации, использующие электрическую или тепловую энергию.

В ряде случаев понятия «потребитель энергии» и «абонент энергосистемы» не являются тождественными. Действительно, при наличии согласия энергоснабжающей организации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу – субабоненту (ст. 545 ГК). В этом случае возникает сложная структура договорных связей: отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом опосредуются договором энергоснабжения, а отношения, складывающиеся между абонентом и субабонентом – договором на пользование электрической (тепловой энергией). При этом абонент, с одной стороны, выступает перед энергоснабжающей организацией как потребитель энергии и поэтому несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субабонента; с другой стороны, перед субабонентом он выступает в качестве энергоснабжающей организации и, следовательно, несет ответственность за нарушение последней своих обязательств. При заключении соответствующих договоров стороны не лишены права установить иной порядок исполнения обязательств и применения ответственности за их нарушение.

Законодательством установлен различный порядок заключения, изменения или расторжения договора энергоснабжения в зависимости от того, кто выступает в качестве абонента (потребителя) энергии: гражданин (физическое лицо) или организация (юридическое лицо).

Заключение договора с абонентом – физическим лицом

В тех случаях, когда в качестве абонента выступает ФЛ и энергия используется последним в целях

бытового потребления, законодатель допускает упрощенный порядок заключения договора:

для того, чтобы признать договор заключенным, достаточно первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК).

Договор энергоснабжения, заключаемый энергоснабжающей организацией с абонентомгражданином, может быть отнесен к договорам присоединения. Это понятие объединяет в единый тип те договоры, которые были заключены путем присоединения одной из сторон к условиям договора, определенным другой стороной в формулярах или иных стандартных формах (ст. 428 ГК).

Юридические последствия определения договора как договора присоединения заключаются в наделении присоединившейся стороны правом требовать расторжения или изменения договора по особым основаниям, которые не признаются таковыми в отношении иных гражданско-правовых договоров (ст. 450 ГК).

Договор энергоснабжения с абонентом-гражданином считается заключенным на неопределенный срок. Помимо общих оснований изменения и расторжения договора (ст. 450 ГК), а также положений об изменении или прекращении договоров присоединения (ст. 428 ГК), к отношениям, связанным с энергоснабжением абонентов-граждан применяется специальное правило, согласно которому

гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. Обязательными условиями реализации гражданином этого права являются с его стороны уведомление об одностороннем расторжении договора энергоснабжающей организации, а также полная оплата использованной энергии (п. 1 ст. 546 ГК).

Заключение договора с абонентом – юридическим лицом

В случаях, когда срок действия договора энергоснабжения истекает и ни одна из сторон до истечения этого срока не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора, договор энергоснабжения считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Не допускается пауза в договорных отношениях и в тех случаях, когда по предложению одной из сторон заключается новый договор. До этого момента условия старого договора сохраняют свою силу.

Заключение с абонентом договора энергоснабжения как публичного договора является обязанностью энергоснабжающей организации, и порядок оформления договорных отношений, в том числе порядок передачи на рассмотрение арбитражного суда разногласий по отдельным условиям договора, регулируется ст. 445 ГК. Организация, выступающая в роли абонента, во всех случаях вправе обратиться в суд с заявлением о таких разногласиях. Что же касается энергоснабжающей организации, то она вправе обратиться в суд в связи с наличием спора относительно условий договора по общим правилам, предусмотренным ст. 446 ГК.

Разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения, могут быть переданы на рассмотрение суда энергоснабжающей организацией в двух случаях: если имеется соглашение сторон о передаче возникшего или могущего возникнуть спора на разрешение арбитражного суда либо если такая передача предусмотрена законодательством.

Обязательные условия, которые должны быть выполнены абонентом, претендующим на заключение договора энергоснабжения: он должен располагать отвечающим установленным техническим требованиям энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям энергоснабжающей организации, и другим необходимым оборудованием, а также обеспечить учет потребления энергии

(п. 2 ст. 539 ГК).

Отсутствие у абонента исправной энергоустановки (или неисправность имеющейся энергоустановки), присоединенной к сетям энергоснабжающей организации, а также другого необходимого оборудования, необеспечение учета потребления энергии лишают его возможности реализовать свое право на заключение договора с энергоснабжающей организацией, несмотря на установленную законодательством обязанность последней заключать договор со всяким, кто к ней обратится (ст. 426 ГК).

9. Существенные и иные условия договора.

Существенные условия:

-предмет договора, включая требования к качеству поставляемой электроэнергии и порядок определения объема покупки электроэнергии (мощности)

-порядок определения стоимости, поставленной пот договору за расчестный период электроэнергии (мощности)

-порядок учета электроэнергии (мощности) с использованием приборов учета и порядок взаимодействия сторон в процессе учета

-жата и время начала исполнения обязательств по договору

-точка поставки по договору

-ответственность сторон

-иные условия, предусмотренные п.41 ОПФРР

10. Права и обязанности сторон договора. Техническое содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования. Оплата энергии.

Права и обязанности энергоснабжающей организации:

Основанная обязанность покупателя по договору состоит в оплате подаваемой электроэнергии. В счет на ее оплату поставщик обязан раздельно указать:

-стоимость купленной электроэнергии;

-стоимость услуг по ее передаче;

-стоимость иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электроэнергии потребителям;

Три части оплаты: 30% от ее стоимости в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца, 40% —до 25-го числа этого месяца (т.е. авансом), а остальная сумма оплачивается до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

11. Изменение и расторжение договора. Ответственность сторон по договору.

Изменение и расторжение:

Вслучае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий

энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке

при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Вслучае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Особенности ответственности- применяется гражданско-правовая ответственности (возмещение реального ущерба ст. 547+ взыскание законной неустойки) и меры оперативного воздействия (ограничение режима потребления энергоресурсов и вожы)

12. Понятие и форма договора продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости и права на недвижимость при продаже земельного участка.

Природа: консесуальный, двусторонний (взаимный) и возмездный

Предмет: недвижимые вещи (включая воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, а также объекты незавершенного строительства, машино-места и предприятия как имущественные комплексы, признанные недвижимостью п.1 ст.132 ГК РФ)

Стороны- юридические и физические лица, по общему правилу на момент заключения договора продавец должен быть собственником недвижимости, либо лица управомоченным на отчуждение недвижимой вещи.

*Судебная практика признает договорами купли-продажи недвижимости будущей недвижимой вещи сделки, в силу которых застройщик обязуется построить и передать в собственность покупателю оговоренные договором сроки здание, сооружение или помещение, а покупательуплатить застройщику (продавцу) цену за этот объект недвижимости.

Форма договора- письменная форма путем составления одного момента, подписанного сторонами, и считается заключенным с момента его подписания. => несоблюдение этого требования => недействительность договора (ничтожность), так как возникает невозможность осуществить государственную регистрацию перехода права на недвижимость.

*Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимою вещь подлежит нотариальному удостоверению.

*Договоры продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры не подлежат государственной регистрации, так же как и договоры купли-продажи нежилых построек и помещений.

Переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации, так как сам по себе договор продажи недвижимости не порождает у покупателя права собственности, но в качестве необходимого элемента фактического состава он юридически связывает продавца и покупателя уже с момента заключения.

До государственной регистрации перехода права собственности продавец, даже исполнивший обязательство по передаче недвижимой вещи во владение покупателя, остается ее собственником, что для всех третьих лиц следует из ЕГРН. Он сохраняет и правомочие по распоряжению вещью, а покупатель становится ее титульным владельцем, который вправе защищать свое владение вещноправовыми исками, в том числе и против собственника.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны (либо по требованию судебного пристава-исполнителя) вынести решение о государственной регистрации перехода права