GP_krokhotny_faylik 3 (1)
.pdf
финансовый, |
|
|
за |
|
капитальный и текущий |
|
|||
соблюдением |
|
|
|
|
ремонт предмета лизинга, |
|
|||
лизингополучателем |
|
если |
|
иное |
|
||||
условий договора |
|
|
не предусмотрено |
|
|||||
лизинга |
|
и |
|
его |
|
договором лизинга. |
|
||
деятельностью |
в |
части, |
|
|
|
|
|
||
относящейся к предмету |
• |
обязан |
|
обеспечить |
|
||||
лизинга, |
|
|
|
|
|
лизингодателю |
|
||
а последний |
|
|
|
|
беспрепятственный |
|
|||
(ст. 37 и 38 Закона о |
|
доступ |
к |
своим |
|
||||
лизинге). |
|
|
|
|
финансовым документам и |
|
|||
|
|
|
|
|
|
предмету лизинга, а также |
|
||
|
|
|
|
|
|
предоставлять |
ему |
|
|
|
|
|
|
|
|
необходимую |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
информацию. |
|
|
|
если |
арендатор |
не |
• |
возвратить |
предмет |
|
|||
возвратил |
|
предмет |
|
лизинга |
|
|
|
||
лизинга |
или |
возвратил |
|
(при |
прекращении |
|
|||
его несвоевременно, |
|
договора |
|
лизинга |
|
||||
лизингодатель |
вправе |
|
лизингополучатель обязан |
|
|||||
требовать |
внесения |
|
вернуть |
лизингодателю |
|
||||
платежей |
|
за время |
|
предмет |
|
лизинга |
|
||
просрочки, |
а |
|
также |
|
в состоянии, в котором он |
|
|||
возмещения убытков. |
|
его получил, с учетом |
|
||||||
|
|
|
|
|
|
нормального |
износа или |
|
|
|
|
|
|
|
|
износа, |
обусловленного |
|
|
|
|
|
|
|
|
договором лизинга). |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
|
лизингодатель |
|
лизингополучатель |
арендатор не |
может |
||||
|
вправе потребовать |
|
вправе в одностороннем |
расторгнуть |
договор |
||||
|
досрочного |
|
|
|
порядке |
расторгнуть |
купли-продажи |
||
|
расторжения |
договора |
|
договор |
в |
следующих |
с продавцом |
|
|
|
лизинга |
и |
возврата |
|
случаях: |
|
|
без согласия |
|
|
в разумный |
|
срок |
|
|
|
|
арендодателя. |
|
|
лизингополучателем |
|
|
|
|
|
|
||
|
имущества в следующих |
|
|
|
|
|
|
||
|
случаях: |
|
|
|
|
|
|
|
|
• |
если |
|
арендатор |
• |
если |
|
имущество |
|
|
|
пользуется |
имуществом |
|
ему не передано |
|
|
|||
|
с существенным |
|
в установленный |
|
|
||||
|
нарушением |
условий |
|
договором срок; |
|
|
|||
|
договора или назначения |
|
|
|
|
|
|
||
|
имущества |
|
либо |
• |
если ремонт |
имущества |
|
|
|
|
с неоднократными |
|
возложен |
|
|
|
|
||
|
нарушениями; |
|
|
на арендодателя, но он не |
|
|
|||
|
|
|
|
|
делает этого; |
|
|
|
|
• |
если |
|
арендатор |
|
|
|
|
|
|
|
существенно |
ухудшает |
• |
если |
|
лизинговое |
|
|
|
|
имущество; |
|
|
|
имущество оказалось не |
|
|
||
|
|
|
|
|
пригодным |
для |
|
|
|
|
• |
если |
арендатор |
более |
использования не по вине |
|
||
|
|
двух |
раз |
|
подряд |
лизингополучателя. |
|
|
|
|
по истечении |
|
|
|
|
||
|
|
установленного |
|
|
|
|||
|
|
договором срока платежа |
|
|
||||
|
|
не |
вносит |
арендную |
|
|
||
|
|
плату; |
|
|
|
|
|
|
|
• |
если |
|
|
арендатор |
|
|
|
|
|
не производит |
|
|
|
|||
|
|
капитального ремонта |
|
|
||||
|
|
имущества |
|
|
|
|
|
|
|
|
в установленные |
|
|
|
|||
|
|
договором сроки. |
|
|
|
|||
|
|
(в этом случае все |
|
|
||||
|
|
расходы, |
|
связанные |
|
|
||
|
|
с возвратом |
|
|
|
|
||
|
|
имущества, |
в том числе |
|
|
|||
|
|
расходы |
|
на |
его |
|
|
|
|
|
демонтаж, |
страхование и |
|
|
|||
|
|
транспортировку, |
несет |
|
|
|||
|
|
лизингополучатель). |
|
|
||||
|
|
|
|
|||||
|
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА |
|||||||
• |
ответственность |
за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, |
||||||
|
а также за риски, |
связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной |
||||||
|
поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски |
|||||||
|
с |
момента |
фактической |
приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, |
||||
|
если иное не предусмотрено договором лизинга. |
|||||||
•риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца,
если иное не предусмотрено договором лизинга.
•риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга,
если иное не предусмотрено договором лизинга.
ТЕМА 30. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.ПОНЯТИЕ, ПРИРОДА И ВИДЫ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
ГК РФ СТАТЬЯ 671. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ – по договору найма
жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
консенсуальный, двусторонний, а также, как правило, возмездный. (опосредуя предоставление жилья в пользование за плату (по договорам социального найма жилье предоставляется
малоимущим гражданам не только безвозмездно, но и с освобождением от платы за его пользование в соответствии)
все эти договоры носят потребительский характер, будучи направленными на удовлетворение личных (жилищных) потребностей граждан.
делаю также сравнительную таблицу, чтобы легче воспринимать и сразу видеть разницу (я буквально сделала ее из своих слез)
ВИДЫ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
|
|
|
|
|
ДОГОВОР |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
ДОГОВОР |
|
НАЙМА ЖИЛОГО |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
критерий |
СОЦИАЛЬНОГО |
ПОМЕЩЕНИЯ |
|
|
ДОГОВОР |
|
ДОГОВОР |
|
||||||||
|
НАЙМА |
|
ЖИЛИЩНОГО |
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО |
КОММЕРЧЕСКОГО |
|||||||||||
|
|
|
|
|
ФОНДА |
|
|
|
НАЙМА |
|
НАЙМА |
|
||||
|
|
|
|
|
СОЦИАЛЬНОГО |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
||||||||||||
понятие |
ЖК РФ СТАТЬЯ |
ГК РФ СТАТЬЯ 672. |
ЖК РФ СТАТЬЯ 100. |
ГК РФ СТАТЬЯ 671. |
||||||||||||
|
60. |
ДОГОВОР |
ДОГОВОР НАЙМА |
ДОГОВОР |
НАЙМА |
ДОГОВОР |
НАЙМА |
|||||||||
|
СОЦИАЛЬНОГО |
ЖИЛОГО |
|
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГ |
ЖИЛОГО |
|
|
|||||||||
|
НАЙМА ЖИЛОГО |
ПОМЕЩЕНИЯ |
О ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ |
ПОМЕЩЕНИЯ |
– |
|||||||||||
|
ПОМЕЩЕНИЯ |
– |
В ЖИЛИЩНОМ |
– |
по |
договору |
найма |
по договору |
|
|||||||
|
по договору |
|
|
ФОНДЕ |
|
|
специализированного |
жилого |
коммерческого |
найма |
||||||
|
социального |
найма |
СОЦИАЛЬНОГО |
помещения одна сторона - |
жилого |
|
помещения |
|||||||||
|
жилого |
помещения |
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
собственник |
|
|
собственник |
или |
||||||||
|
одна |
сторона |
- |
– в государственном и |
специализированного |
жилого |
управомоченное |
им |
||||||||
|
собственник жилого |
муниципальном |
помещения |
(действующий |
лицо |
(наймодатель) |
||||||||||
|
помещения |
|
|
жилищном |
фонде |
от его имени уполномоченный |
обязуется предоставить |
|||||||||
|
государственного |
|
социального |
|
орган государственной власти |
нанимателю |
жилое |
|||||||||
|
жилищного |
фонда |
использования жилые |
или |
уполномоченный |
орган |
помещение |
за |
плату |
|||||||
|
или |
|
|
|
помещения |
|
местного самоуправления) или |
во владение |
|
|||||||
|
муниципального |
|
предоставляются |
уполномоченное |
им |
лицо |
и пользование |
|
||||||||
|
жилищного |
фонда |
гражданам |
|
(наймодатель) |
обязуется |
для проживания в нем |
|||||||||
|
(действующие от его |
по договору |
|
передать |
другой стороне - |
в |
|
течение |
||||||||
|
имени |
|
|
|
социального |
найма |
гражданину |
(нанимателю) |
предусмотренного |
|||||||
|
уполномоченный |
|
жилого помещения, |
данное |
жилое |
помещение |
договором срока. |
|||||||||
|
государственный |
|
по договору |
найма |
за плату |
во |
владение |
|
|
|
|
|||||
|
орган |
|
или |
жилого |
помещения |
и пользование |
|
|
договор коммерческого |
|||||||
|
уполномоченный |
|
жилищного |
фонда |
для временного |
проживания |
найма – это обычный, |
|||||||||
|
орган |
местного |
социального |
|
в нем. |
|
|
|
полноценный |
|
||||||
|
самоуправления) |
|
использования. |
|
|
|
|
|
гражданско-правовой |
|||||||
|
либо |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
договор, |
|
тогда |
как |
|
управомоченное |
им |
ЖК РФ |
СТАТЬЯ |
|
|
|
|
|
договоры |
социального |
|||||
|
лицо (наймодатель) |
91.1. |
ДОГОВОР |
|
|
|
|
|
и специализированного |
|||||||
|
обязуется передать |
НАЙМА |
ЖИЛОГО |
|
|
|
|
|
найма, в сущности, |
|||||||
|
другой |
стороне |
- |
ПОМЕЩЕНИЯ |
|
|
|
|
|
представляют |
собой |
|||||
|
гражданину |
|
|
ЖИЛИЩНОГО |
|
|
|
|
|
квазидоговоры, |
|
|||||
|
(нанимателю) |
|
|
ФОНДА |
|
|
|
|
|
|
|
поскольку |
|
|
||
|
жилое |
помещение |
СОЦИАЛЬНОГО |
|
|
|
|
|
их оформление |
|
||||||
|
во владение |
и |
в |
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
|
|
|
|
|
и содержание, |
права |
|||||
|
пользование |
для |
– по договору |
найма |
|
|
|
|
|
и обязанности сторон |
||||||
|
проживания в нем. |
жилого |
помещения |
|
|
|
|
|
установлены законом и |
|||||||
|
|
|
|
|
жилищного |
фонда |
|
|
|
|
|
иными |
|
правовыми |
||
|
|
|
|
|
социального |
|
|
|
|
|
|
актами, а не волей |
||||
|
|
|
|
|
использования |
одна |
|
|
|
|
|
контрагентов. |
|
|||
|
|
|
|
|
сторона |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(наймодатель), |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
обязуется |
передать |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
другой |
стороне |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(нанимателю), жилое |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
помещение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
во владение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
и пользование |
для |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
проживания в нем на |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
условиях, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
установленных |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
законом. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
правовая |
консенсуальный, |
консенсуальный, |
|
консенсуальный, |
|
|
консенсуальный, |
||||||||
природа |
двусторонний, |
двусторонний, |
|
двусторонний, |
|
|
двусторонний, |
||||||||
|
|
|
|
консенсуальный, |
|
консенсуальный, |
|
|
консенсуальный, |
||||||
|
он может быть как |
возмездный, |
|
возмездный, |
|
|
возмездный, |
|
|||||||
|
возмездным, |
так |
срочный. |
|
|
срочный. |
|
|
|
срочный. |
|
||||
|
и безвозмездным |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
(в предусмотренных |
договоры |
найма |
специализированные |
жилые |
|
|
||||||||
|
законом |
случаях |
жилых |
помещений |
помещения |
|
приобретают |
|
|
||||||
|
освобождения |
|
в наемных |
домах |
особый правовой режим: имеют |
|
|
||||||||
|
нанимателя |
|
социального |
|
|
строго |
целевое |
назначение |
|
|
|||||
|
от платы за наем). |
использования |
по |
и могут использоваться лишь |
|
|
|||||||||
|
|
|
|
своему содержанию и |
для временного |
проживания |
|
|
|||||||
|
|
|
|
правовой |
природе |
граждан |
по специальным |
|
|
||||||
|
|
|
|
весьма близки |
|
договорам жилищного найма. |
|
|
|||||||
|
|
|
|
к |
договорам |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
социального |
найма, |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
также |
по |
существу |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
являясь правовой |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
формой |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
государственного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
распределения между |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
нуждающимися |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
гражданами |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дефицитного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
имущества |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(жилых помещений) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
по несколько |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
смягченным |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
критериям, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
но на относительно |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
короткий (в основном |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
10-летний) срок. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
предмет |
предметом договора |
предметом |
договора |
к |
жилым |
помещениям |
предмет |
– |
|||||||
|
социального |
найма |
найма |
|
жилого |
специализированного |
|
изолированное |
|||||||
|
жилого |
помещения |
помещения |
|
|
жилищного фонда (далее - |
(имеющее |
отдельный |
|||||||
|
должно |
|
быть |
жилищного |
фонда |
специализированные |
жилые |
вход), |
|
||||||
|
жилое |
помещение |
социального |
|
|
помещения) относятся: |
|
благоустроенное |
|||||||
|
(жилой |
|
дом, |
использования может |
|
|
|
|
|
|
(применительно |
||||
|
квартира, |
часть |
быть |
|
жилое |
1. |
служебные |
|
жилые |
к условиям |
данного |
||||
|
жилого |
дома |
или |
помещение |
|
|
|
помещения; |
|
|
населенного |
пункта), |
|||
|
квартиры). |
|
в наемном |
доме |
2. |
жилые |
|
помещения |
отвечающее |
|
|||||
|
|
|
|
социального |
|
|
в общежитиях; |
|
|
установленным |
|||||
|
самостоятельным |
использования, |
|
3. |
жилые |
|
помещения |
санитарным |
|
||||||
|
предметом не могут |
за исключением |
|
|
маневренного фонда; |
|
и техническим |
||||||||
|
быть |
|
|
комнат |
|
|
|
4. |
жилые помещения в домах |
требованиям |
|
||||
|
неизолированное |
(части квартиры), или |
|
системы |
|
социального |
жилое помещение. |
||||||||
|
жилое |
помещение, |
являющийся наемным |
|
обслуживания граждан; |
|
|
||||||||
|
помещения |
|
домом |
социального |
5. |
жилые |
помещения |
фонда |
|
|
|||||
|
вспомогательного |
|
|
|
|
|
для |
временного поселения |
|
|
|||||
|
использования, |
|
использования жилой |
|
|
вынужденных |
|
|
|
|||||||
|
а также |
общее |
дом. |
|
|
|
|
переселенцев; |
|
|
|
|||||
|
имущество |
|
|
|
|
|
|
|
6. |
жилые |
помещения |
фонда |
|
|||
|
в многоквартирном |
|
|
|
|
|
|
для |
временного поселения |
|
||||||
|
доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
лиц, |
|
|
|
признанных |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
беженцами; |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. |
жилые |
помещения |
для |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
социальной |
|
защиты |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
отдельных |
|
категорий |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
граждан; |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
жилые |
помещения |
для |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
детей-сирот |
|
и |
детей, |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оставшихся |
без |
попечения |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
родителей, лиц из числа |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
детей-сирот |
|
и |
детей, |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оставшихся |
без |
попечения |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
родителей. |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
использование |
жилого |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
помещения |
в |
качестве |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
специализированного |
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
жилого |
|
|
помещения |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
допускается |
только |
после |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
отнесения |
|
такого |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
помещения |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
к специализированному |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
жилищному фонду. |
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
форма |
заключается в письменной форме на основании решения. |
|
|
|
письменная форма |
|||||||||||
|
типовой договор утверждается федеральным органом исполнительной власти, |
(не является типовой) |
||||||||||||||
|
осуществляющим функции по выработке и реализации государственной |
|
||||||||||||||
|
политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- |
|
||||||||||||||
|
коммунального хозяйства. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
договор соц. |
использования |
– подлежит |
государственной регистрации |
|
|||||||||||
|
в ЕГРН в качестве ограничения (обременения) права собственности на жилое |
больше года – |
||||||||||||||
|
помещение (но не в качестве основания установления «ограниченного вещного |
гос. регистрация |
||||||||||||||
|
права» на обремененное им жилое помещение). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
стороны |
НАНИМАТЕЛЬ – |
НАНИМАТЕЛЬ – |
|
НАНИМАТЕЛЬ – |
|
|
НАНИМАТЕЛЬ – |
|||||||||
|
могут быть |
лишь |
граждане |
|
РФ, |
|
гражданин, у которого нет |
физическое лицо. |
||||||||
|
граждане |
|
РФ, |
признанные |
|
|
жилья |
в |
соотв. |
населенном |
|
|||||
|
принятые |
на |
учет |
нуждающимися |
|
|
пункте. |
|
|
|
|
|
|
|||
|
в качестве |
|
|
в жилых помещениях, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
нуждающихся |
|
и |
граждане |
РФ, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
в жилых |
|
|
признанные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
помещениях, |
|
нуждающимися |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
а также |
|
|
в предоставлении |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
иные граждане, |
жилых помещений по |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
социальная |
|
|
договорам |
|
найма |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
поддержка |
которых |
жилых |
помещений |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
предусмотрена |
|
жилищного |
фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
в законе. |
|
|
социального |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
использования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
в случае, если: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
1. |
доход гражданина |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
и |
постоянно |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
проживающих |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не превышают
максимальный размер.
2.гражданин не признан и не
имеет оснований быть признанным малоимущим.
НАЙМОДАТЕЛЬ – |
НАЙМОДАТЕЛЬ – |
|
НАЙМОДАТЕЛЬ – |
|
|
НАЙМОДАТЕЛЬ – |
|||||||||
могут |
выступать |
1. |
орган |
|
|
собственник |
|
|
|
предприниматель, |
|||||
уполномоченные |
|
|
государственной |
|
специализированного |
жилого |
собственник |
или |
|||||||
государственные |
|
|
власти, |
орган |
помещения |
(действующий |
от |
управомоченное |
лицо |
||||||
органы |
|
|
|
местного |
|
|
его |
имени |
уполномоченный |
жилого |
помещения, |
||||
или организации, |
|
|
самоуправления, |
|
орган государственной власти |
относящегося к любому |
|||||||||
ОМС или |
|
|
уполномоченные |
|
или |
уполномоченный |
орган |
жилищному |
фонду |
||||||
муниципальные |
|
|
выступать |
|
местного самоуправления) |
или |
(не только |
|
фонда |
||||||
организации, |
|
|
в качестве |
|
уполномоченное |
|
|
коммерческого |
|
||||||
действующие |
от |
|
собственника |
|
им лицо. |
|
|
|
использования). |
|
|||||
имени собственника |
|
жилого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
государственного |
|
|
помещения |
|
|
|
|
|
|
наймодателем |
|
||||
или |
|
|
|
государственного |
|
|
|
|
|
может выступать |
|
||||
муниципального |
|
|
или |
|
|
|
|
|
|
|
|
как |
физическое, |
||
жилищного фонда. |
|
муниципального |
|
|
|
|
|
|
так и юридическое |
||||||
|
|
|
|
жилищного |
|
|
|
|
|
|
лицо. |
|
|
||
наймодателем |
|
|
фонда, |
либо |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
жилого |
помещения |
|
уполномоченная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
является |
|
|
|
указанным |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
его собственник. |
|
|
органом |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
организация; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
им может быть РФ, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
субъект |
РФ |
2. |
организация, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
или муниципальное |
|
являющаяся |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
образование. |
|
|
собственником |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
жилого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
помещения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
частного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
жилищного фонда |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
или |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
уполномоченная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
собственником |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
такого |
жилого |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
помещения |
и |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
соответствующая |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
требованиям, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
установленным |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Правительством |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Российской |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Федерации. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
наймодателем |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
в одном |
|
наемном |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
доме |
социального |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
использования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
может |
|
являться |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
только одно лицо. |
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
основания |
договоры |
|
|
|
|
социального |
специализированные |
жилые |
никаких |
|
|
||||
предоставления |
и специализированного найма могут быть |
помещения |
предоставляются |
административно- |
|||||||||||
|
заключены |
только |
на |
проживание |
на основании |
решений |
правовых |
|
|
||||||
|
в жилых |
помещениях, |
находящихся |
собственников |
таких |
предпосылок |
для его |
||||||||
|
в составе |
|
|
|
государственного |
помещений. |
|
|
заключения |
|
|||||
|
или муниципального |
жилищных |
|
|
|
не требуется. |
|
||||||||
|
фондов, и только при наличии |
специализированные |
жилые |
|
|
|
|||||||||
|
определенных |
публично-правовых |
помещения |
предоставляются |
принцип |
|
свободы |
||||||||
|
предпосылок для их заключения: |
гражданам, |
не обеспеченным |
договора, |
|
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
жилыми |
помещениями |
в соответствии |
|||
1. |
нуждаемость в улучшении жилищных |
в соответствующем |
|
с которым |
|
стороны |
|||||||||
|
условий (а для договоров социального |
населенном пункте. |
|
сами |
определяют |
||||||||||
|
найма |
– |
по общему правилу |
также |
|
|
|
содержание |
таких |
||||||
|
и постановка |
на |
|
учет |
в |
качестве |
в специализированном найме |
важнейших |
условий, |
||||||
|
нуждающегося в улучшении жилищных |
не требуется |
состояние |
как срок |
договора, |
||||||||||
|
условий) |
|
|
|
|
|
|
|
на учете |
в |
качестве |
размер |
и |
порядок |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
нуждающегося в |
получении |
внесения |
|
платы |
|
2. |
наличие |
решения |
соответствующего |
жилья, |
однако |
жилье |
за жилое |
|
|
||||||
|
органа |
|
|
публичной |
|
|
власти |
предоставляется |
лишь |
помещение, |
|
||||
|
о предоставлении |
жилого |
помещения |
специально |
определенным |
распределение |
|||||||||
|
данному гражданину и его семье в |
законом категориям граждан. |
обязанностей |
по |
|||||||||||
|
соответствии с действующими нормами. |
|
|
|
ремонту |
|
сданного |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
внаем |
|
|
|
обязательными |
|
предпосылками |
|
|
|
жилого |
помещения |
|||||||
|
заключения такого договора являются: |
|
|
|
и т.д. |
|
|
||||||||
1. |
письменное |
согласие |
наймодателя, |
|
|
|
|
|
|
||||||
|
а также |
|
совместно |
проживающих |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
с нанимателем |
членов |
его |
семьи |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
(в коммунальной квартире – письменное |
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
согласие |
всех |
других |
нанимателей |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
(или собственников |
приватизированных |
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
жилых |
помещений) |
и |
проживающих |
|
|
|
|
|
|
|||||
с ними членов их семей);
2.достаточность общей площади жилого помещения для того, чтобы после вселения поднанимателя на одного проживающего приходилось не менее учетной нормы (в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления)
|
3. отсутствие |
|
среди |
проживающих |
|
|
|
||
|
и вселяемых лиц, страдающих тяжелыми |
|
|
|
|||||
|
формами |
некоторых |
хронических |
|
|
|
|||
|
заболеваний. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
срок |
заключается |
|
|
заключается на срок |
в отличие от |
социального |
виды коммерческого |
||
|
без установления |
|
не менее чем |
один |
найма, договор |
найма СЖП |
найма (по срочности): |
||
|
срока его действия. |
|
год, но не более чем |
является |
срочным, |
|
|||
|
|
|
|
десять лет. |
|
обеспечивающим |
|
долгосрочный |
|
|
|
|
|
|
|
|
удовлетворение |
временной |
(от 1 года до 5 лет) |
|
|
|
|
указанный |
срок |
потребности граждан в жилье. |
|
||
|
|
|
|
определяется |
|
|
|
краткосрочный |
|
|
|
|
|
по выбору |
|
|
|
(до 1 года) |
|
|
|
|
|
нанимателя |
|
|
|
|
|
|
|
по договору |
|
найма |
|
при |
этом |
если |
срок |
||||||
|
|
жилого |
помещения |
|
не определен, |
|
|
|
|||||||
|
|
жилищного |
|
фонда |
|
то договор |
считается |
||||||||
|
|
социального |
|
|
|
|
долгосрочным, |
|
|
||||||
|
|
использования. |
|
|
|
заключенным на пять |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
лет. |
|
|
|
|
|
|
|
|
возможность |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
продления |
|
|
|
|
краткосрочный |
|
|
||||||
|
|
по истечении |
|
|
|
|
договор имеет целый |
||||||||
|
|
установленного |
этим |
|
ряд ограничений: |
|
|||||||||
|
|
договором |
|
срока, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
которая |
|
|
|
|
|
1. |
при |
|
заключении |
||||
|
|
создает |
|
|
право |
|
|
такого |
договора |
не |
|||||
|
|
нанимателя |
|
|
|
|
|
предполагается |
|
||||||
|
|
на заключение |
|
|
|
|
включение |
в |
текст |
||||||
|
|
указанного |
договора |
|
|
соглашения |
иных |
||||||||
|
|
на новый срок при |
|
|
пользователей, |
|
|||||||||
|
|
сохранении |
|
|
им |
|
|
кроме нанимателя; |
|||||||
|
|
нуждаемости |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
в улучшении |
|
|
|
2. |
не |
|
|
|
|
|
|||
|
|
жилищных условий |
|
|
предусматривается |
||||||||||
|
|
и для |
постановки |
на |
|
|
возможность |
|
|
||||||
|
|
соответствующий |
|
|
|
проживания |
|
|
|||||||
|
|
жилищный учет. |
|
|
|
временных жильцов |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
и сдача помещения |
|||||
|
|
возможно |
|
|
|
|
|
в поднаем; |
|
|
|
||||
|
|
неоднократное |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
продление такого |
|
|
3. |
у нанимателя |
нет |
||||||||
|
|
договора по желанию |
|
|
преимущественного |
||||||||||
|
|
нанимателя. |
|
|
|
|
|
права |
|
|
|
на |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
заключение |
|
|
|||
|
|
если же по истечении |
|
|
договора на |
новый |
|||||||||
|
|
срока |
действия |
этого |
|
|
срок; |
|
|
|
|
||||
|
|
договора наниматель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
перестал |
|
|
|
|
|
4. |
в |
случае |
смерти |
||||
|
|
соответствовать |
этим |
|
|
нанимателя или его |
|||||||||
|
|
условиям, |
|
|
|
|
|
выбытия из жилого |
|||||||
|
|
он получает |
льготу |
|
|
помещения |
|
|
|
||||||
|
|
в виде |
|
права |
|
на |
|
|
краткосрочный |
|
|||||
|
|
заключение |
такого |
|
|
договор |
|
найма |
|||||||
|
|
договора в отношении |
|
|
жилого |
помещения |
|||||||||
|
|
этого же жилого |
|
|
|
прекращается. |
|
||||||||
|
|
помещения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
(т.е. фактически на |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
его |
|
продление) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
сроком |
на один |
год |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
(при отсутствии иных |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
нуждающихся |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
граждан). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
права |
право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. |
|
|
||||||||||||
наймодателя |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного |
||||||||||||||
|
жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. |
|
|
|
|
||||||||||
|
требовать взыскания |
неустойки |
за просрочку исполнения обязательства |
по |
оплате |
||||||||||
|
и убытков в случае ухудшения состояния переданного имущества. |
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||
обязанности |
1. передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; |
1. |
передать |
|
|
|
|||||||||
наймодателя |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
нанимателю |
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
указанное |
|
|
в |
||
|
2. принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте |
|
договоре свободное |
||||||||||||||||
|
|
общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное |
|
жилое помещение в |
|||||||||||||||
|
|
внаем жилое помещение; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
состоянии, |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
пригодном |
для |
||
|
3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; |
|
|
|
|
проживания; |
|||||||||||||
|
4. обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных |
2. |
осуществлять |
||||||||||||||||
|
|
услуг надлежащего качества. |
|
|
|
|
|
|
|
|
надлежащую |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
эксплуатацию |
|||
|
|
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем |
|
жилого |
|
дома, |
|||||||||||||
|
|
своей обязанности по капитальному ремонту жилого помещения или иного |
|
обеспечивать |
|||||||||||||||
|
|
имущества дома наниматель вправе по своему выбору потребовать |
|
предоставление |
|||||||||||||||
|
|
уменьшения платы за пользование жильем, либо устранить |
|
нанимателю |
за |
||||||||||||||
|
|
соответствующие недостатки с возмещением расходов за счет |
|
плату необходимых |
|||||||||||||||
|
|
наймодателя, либо взыскать с него причиненные убытки. |
|
|
|
коммунальных |
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
услуг, |
обеспечивать |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
проведение ремонта |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
общего |
имущества |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
многоквартирного |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дома, |
производить |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
капитальный |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ремонт |
сданного |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
внаем |
|
|
жилого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
помещения; |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. не позднее чем за |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
три |
месяца до |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
истечения |
срока |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
договора |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
предложить |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
нанимателю |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
заключить |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
договор на тех же |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
или иных условиях |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
либо |
предупредить |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
нанимателя |
об |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
отказе от продления |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
договора |
в |
связи с |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
решением |
не |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
сдавать |
не |
менее |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
года |
|
|
жилое |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
помещение внаем. |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
права |
|
наниматель |
жилого |
помещения |
1. |
могут быть вселены третьи |
права |
нанимателя |
|||||||||||
нанимателя |
|
по договору социального найма имеет |
|
лица, |
которые |
признаны |
по долгосрочному |
||||||||||||
|
|
право в установленном порядке: |
|
членами семьи заявителя; |
договору: |
|
|
|
|||||||||||
|
1. |
вселять |
в |
занимаемое |
|
жилое |
2. |
наниматель |
|
|
имеет |
1. |
право |
|
проживать |
||||
|
|
помещение иных лиц (дети вселяются |
|
правомочие |
|
|
требовать |
|
в жилом |
|
|
||||||||
|
|
без |
чьего-либо |
|
согласия; |
|
уменьшение |
|
размера |
|
помещении |
|
|||||||
|
|
совершеннолетние |
дети или |
|
супруги |
|
платежей |
за |
жилье или |
2. |
право на вселение |
||||||||
|
|
вселяются |
|
с |
согласия |
уже |
|
коммунальные услуги, если |
3. |
право |
|
разрешить |
|||||||
|
|
проживающих |
лиц; все |
остальные |
|
наймодатель не |
исполняет |
|
безвозмездное |
||||||||||
|
|
с письменного |
|
согласия |
|
всех |
|
свои обязательства; |
|
проживание |
|
||||||||
|
|
проживающих лиц и наймодателя); |
|
|
|
|
|
|
|
временных жильцов |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
право |
|
|
пользования |
4. |
преимущественное |
||||
|
2. |
сдавать жилое помещение в поднаем; |
|
сохраняется за нанимателем |
|
право |
|
|
на |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
даже |
при |
|
временном |
|
заключение |
|
|||
|
3. разрешать |
проживание в жилом |
|
отсутствии |
на |
|
территории |
|
договора |
на |
новый |
||||||||
|
|
помещении |
временных |
|
жильцов |
|
выделенного жилья, однако |
|
срок |
|
|
|
|||||||
|
|
(это безвозмездные |
гости, |
|
живущие |
|
этот |
срок |
|
точно |
|
|
|
|
|
||||
|
|
у нанимателя не более шести месяцев |
|
не определен законом; |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
подряд; правовой статус временных |
|
|
|
|
|
|
5. |
право |
сдать |
жилое |
||||||||||
|
|
жильцов |
равен |
правовому |
статусу |
4. |
закрепляется |
|
|
за |
|
помещение |
|
|
|
|||||||
|
|
поднанимателя); |
|
|
|
|
|
|
нанимателем |
|
возможность |
|
в поднаем |
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
осуществить |
|
расторжение |
|
|
|
|
|
|
||
|
4. осуществлять |
обмен или замену |
|
договора с |
наймодателем |
права |
нанимателя |
|||||||||||||||
|
|
занимаемого |
|
|
жилого |
помещения |
|
по собственному желанию |
по договору |
|
|
|
||||||||||
|
|
(замена — семья со временем понимает |
|
и пр. |
|
|
|
|
краткосрочного |
|
|
|||||||||||
|
|
излишки в жилплощади и просит орган |
|
|
|
|
|
|
найма: |
|
|
|
|
|||||||||
|
|
предоставить |
|
|
меньшее |
|
жилое |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
помещение в течение трех месяцев; |
|
|
|
|
|
|
1. |
право |
проживать |
|||||||||||
|
|
обмен — между двумя нанимателями, |
|
|
|
|
|
|
|
в жилом |
|
|
|
|||||||||
|
|
например, |
|
Москвы и |
|
Магадана, |
|
|
|
|
|
|
|
помещении |
|
|
|
|||||
|
|
возможен |
добровольно |
или же |
|
|
|
|
|
|
2. |
перечень |
|
|
прав |
|||||||
|
|
принудительно |
|
через |
суд |
после |
|
|
|
|
|
|
|
может |
|
|
|
быть |
||||
|
|
утверждения им конкретного варианта |
|
|
|
|
|
|
|
расширен |
|
|
|
|||||||||
|
|
обмена, |
подобранного |
|
самим |
|
|
|
|
|
|
|
договором. |
|
|
|
||||||
|
|
нанимателем); |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
требовать |
|
|
|
от |
|
наймодателя |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
своевременного |
|
проведения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
капитального |
|
|
ремонта |
|
жилого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
помещения, |
|
надлежащего |
|
участия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
в содержании |
|
|
общего |
имущества |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
в многоквартирном |
доме, |
а |
также |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
предоставления коммунальных услуг. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
наниматель |
|
жилого |
помещения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
в многоквартирном доме по договору |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
|
социального найма |
данного |
жилого |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
помещения |
|
приобретает |
|
право |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
пользования |
|
общим |
имуществом |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
в этом доме. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
обязанности |
|
наниматель |
|
жилого |
помещения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
нанимателя |
|
по договору социального найма обязан: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||
|
1. |
использовать |
|
|
жилое |
помещение |
1. |
использовать |
|
|
1. |
использовать |
|
|||||||||
|
|
по назначению; |
|
|
|
|
|
|
|
специализированное |
|
|
жилое |
помещение |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
жилое |
помещение строго |
|
только |
|
|
для |
||||
|
2. |
обеспечивать |
|
сохранность |
|
жилого |
|
по назначению |
|
|
проживания |
|
|
|||||||||
|
|
помещения; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. |
обеспечивать |
|
|
его |
2. |
обеспечивать |
|
его |
|||
|
3. |
поддерживать |
|
надлежащее |
состояние |
|
сохранность |
|
|
и |
|
сохранность |
|
и |
||||||||
|
|
жилого помещения; |
|
|
|
|
|
поддерживать |
|
его |
|
поддерживать |
в |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
надлежащее |
|
состояние, |
|
надлежащем |
|
|
||||
|
4. проводить |
текущий ремонт жилого |
|
включая |
|
проведение |
|
состоянии, |
включая |
|||||||||||||
|
|
помещения; |
|
|
|
|
|
|
|
|
текущего ремонта |
|
|
производство |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
текущего |
ремонта |
|||
|
5. |
своевременно вносить плату за жилое |
3. |
своевременно вносить плату |
|
жилья (если иное не |
||||||||||||||||
|
|
помещение и коммунальные услуги; |
|
за жилое |
помещение |
и |
|
предусмотрено |
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
коммунальные |
услуги |
и |
|
договором) |
|
|
|
|||
|
6. |
информировать |
|
|
|
наймодателя |
|
нести |
иные |
|
обязанности, |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
в установленные |
договором |
сроки |
|
предусмотренные законом и |
3. |
своевременно |
|
|||||||||||||
|
|
об изменении |
оснований |
и |
условий, |
|
договором. |
|
|
|
|
вносить |
|
|
плату |
|||||||
|
|
дающих право |
пользования |
жилым |
|
|
|
|
|
|
|
за жилье |
|
|
|
|||||||
|
|
помещением по договору социального |
|
|
|
|
|
|
|
и коммунальные |
||||||||||||
|
|
найма. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
услуги, |
|
размер |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
которой |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
определяется |
|
по |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
соглашению сторон, |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
а потому |
|
может |
||