- •Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости. 5
- •Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости.
- •1.1. Понятия и признаки недвижимости.
- •1.2. Место недвижимости в рыночной системе.
- •1.3 Особенности недвижимости как товара
- •Контрольные вопросы и задания
- •Тема 2. Содержание права собственности на недвижимость.
- •2.1. Субъекты и объекты собственности
- •2.2 Содержание права собственности на недвижимость
- •2.3. Виды и формы собственности на недвижимость
- •2.4. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности.
- •Контрольные вопросы и задания
- •Тема 3. Рынок недвижимости как составляющая инвестиционного рынка
- •3.1 Сущность и функции рынка недвижимости.
- •3.2. Субъекты рынка недвижимости
- •3.4. Виды рынков недвижимости
- •3.3. Специфика рынков недвижимости
- •Особенности рынка недвижимости по сравнению с высокоорганизованными рынками стандартизированных товаров
- •Контрольные вопросы и задания
- •Как сегментируется рынок жилья?
- •4.2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
- •4.3. Экономические методы управления рынком недвижимости.
- •Контрольные вопросы и задания
- •Тема 5. Оценка стоимости недвижимости.
- •5.1. Сущность процесса оценки недвижимости, основные подходы в оценочной деятельности.
- •5.2. Доходный подход в оценке недвижимости.
- •5.3. Метод прямой капитализации.
- •Ставки капитализации
- •5.4. Метод дисконтирования.
- •Контрольные вопросы и задания
- •Тема 6. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом.
- •6.1. Сущность затратного подхода в оценке недвижимости и границы его применения.
- •6.2. Методы оценки износа объектов недвижимости.
- •6.3. Методы определения стоимости нового строительства
- •Контрольные вопросы и задания
- •Тема 7. Оценка недвижимости подходом сравнения продаж (рыночный подход)
- •7.1 Сущность и основные принципы рыночного подхода оценки недвижимости.
- •7.2. Основные этапы реализации рыночного подхода в оценке недвижимости. Единицы и элементы сравнения
- •7.3. Метод валовой ренты
- •Определение мвр
- •Контрольные вопросы и задания
- •Контрольная работа № 1
- •Вариант № 2
- •Вариант № 3
- •Вариант № 4
- •Вариант № 5
- •Вариант № 6
- •Вариант № 7
- •Вариант № 8
- •Вариант № 9
- •Вариант № 10
- •Контрольная работа № 2 Вариант № 1
- •Вариант № 2
- •Вариант № 3
- •Вариант № 4
- •Вариант № 5
- •Вариант № 6
- •Вариант № 7
- •Вариант № 8
- •Вариант № 9
- •Вариант № 10
- •Методические указания к выполнению контрольной работы № 2
- •Итоговый тест
- •Глоссарий
- •Литература
Литература
Конституция РФ. Официальный текст.
Гражданский кодекс РФ, Ч. 1, 2 и 3
Налоговый кодекс РФ, Ч. 1, 2.
Земельный кодекс РФ,
Жилищный кодекс РСФСР.
Лесной кодекс РФ,
Закон РФ «О недрах» (с изм. и доп. от 3 марта 1995 г)
Градостроительный кодекс РФ.
Водный кодекс РФ.
Закон РФ «Об охране окружающей среды»
Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики»
Закон РСФСР «О плате за землю» от 11 октября 1991 г. с изм. И доп. От 25 июля 2002 г.
Основы лесного законодательства РФ
Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации"
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»
Постановление Правительства РФ «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»
Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях»
Федеральный закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ»
Постановление Правительства РФ от 30 мая 1993 г. № 503 «Об утверждении порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков».
Постановление Правительства РФ от 23 декабря 1993 г. № 1362 «Об утверждении положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в РФ»
Постановление Правительства РФ от 3 ноября 1994 г. № 1204 «О порядке определения нормативной цены земли".
Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 г, № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Бамибакав И. Т. Операции с недвижимостью в России, М.; Финансы и статистика, 1996.
Богатых Е. А. Гражданское и торговое право. М.: Инфра-М, 1996.
Волочённое Н. Г, Справочник по недвижимости. М,; Инфра-М, 1996,
Григорьев В. В., Федотова М. А. Оценка предприятия, М,: Инфра-М, 1996.
Горемыкин В, А. Российский земельный рынок М.: Инфра-М, 1996.
Горемыкин В. А. Рынок недвижимости. М,: МЭГУ, 1994.
Горемыкин В. А., Богомолов А. ДО. Планирование предпринимательской деятельности предприятий. М.: Инфра-М, 1997.
Горемыкин, В. А, Бугулов В. Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: Филинъ, 1998.
Информационно-аналитический бюллетень рынка недвижимости. М.: Эрвей, 1998.
Земельное право России / Под ред. В. В, Петрова. М.: Стоглавть: ТВИС, 1995.
Земля и право / Под ред. С. А. Богомолова. М.: Инфра-М, 1997.
Кичихин А, Н., Марткотч И. Б.; Щербакова Я, А. Жилищные права, М.: Юристъ, 1997.
Калачева С. Л. Операции с недвижимостью. М.: Приор, 1997.
Коростелев С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости, М.: РДЛ, 1998.
Оценка объектов недвижимости / Под ред. В. В. Григорьева. М.; Инфра-М, 1996,
Сивкова Л. А. Недвижимость: маркетинг, оценка. М.: Юридический бюллетень предпринимателя, 1996.
Тарасевич Е. И. Оценка недвижимости. СПб.: СШГТУ, 1997.
Управление государственной собственностью / Под ред. В, И. Кошкина, В. М. Щупыро. М: Инфра-М, 1997,
Фридман Д., Ордуэй Я, Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело, 1995.
Харрасок Г, С. Оценка недвижимости. М., 1994.
Черняк А, В. Оценка городской недвижимости. М: РОЛ, 1996.
Шабалии В. Г. Сделки с недвижимостью. М: Филинъ, 1997.
Шупыро В, М. Преобразование государственной собственности. М.: Инфра-М, 1997.