книги из ГПНТБ / Дихтер, Я. Е. Экспериментальное жилищное строительство в Москве

которые из этих проектов нашли применение и в других городах страны.

Второй этап (1963—1966 гг.) можно определить как этап качественного совершенствования типовых проек­ тов и перехода на повышенную этажность жилой за­ стройки.

Широкое комплексное экспериментирование на этом этапе развернулось в десятом экспериментальном квар­ тале Новых Черемушек. Одновременно в столице шло выборочное экспериментальное строительство и на дру­ гих отдельных площадках.

Итоги опытной застройки десятого квартала и ряда других опытных объектов способствовали переходу в полносборном строительстве к принципиально более прогрессивным архитектурно-планировочным и техниче­ ским решениям, послужили основой для определения характера массового строительства второй половины 60-х и начала 70-х годов.

Оценивая значение экспериментального строитель­ ства для практики, можно отметить, что только по про­ ектам, разработанным с учетом опыта экспериментов в десятом квартале Черемушек, в 1969 г. в Москве воз­ ведено 51,3% общего объема строительства (486 жилых домов из общего количества 945), а всего за восьмую пятилетку — 46% общего объема.

1975 гг. с переводом его на Каталог унифицированных индустриальных изделий.

Тематическая направленность экспериментального проектирования и строительства в Москве в ближайшие годы связывается с задачами, намеченными в генераль­ ном плане развития города на новый расчетный срок (до 1985 г.), с превращением столицы в образцовый коммунистический город. Содержание эксперименталь­ ного строительства на этом этапе должно отвечать со­ циальным преобразованиям в структуре города, способ­ ствуя созданию материальной среды, обеспечивающей оптимальные условия расселения и удовлетворения по­ требностей людей в различных формах обобществлен­ ного обслуживания.

Каждому из перечисленных выше этапов экспери-

20

ментального строительства свойственно преобладание определенной направленности работ.

Так, на первом этапе (1957—1962 гг.), когда была поставлена задача перехода к посемейному характеру заселения, в типовом проектировании и эксперименталь­ ном строительстве была ведущей функциональная на­ правленность. Наряду с итогами всесоюзного конкурса 1956 г. результаты застройки девятого эксперименталь­ ного квартала в Новых Черемушках позволили ото­ брать для массового строительства оптимальный в кон­ кретных условиях периода тип экономичной маломет­ ражной квартиры для одной семьи.

Основополагающие типологические исследования и уточненные нормативы стали затем основой создания новых серий типовых проектов и индустриальных кон­ струкций и организации технологических линий домо­ строительных комбинатов.

Техническая направленность в экспериментальном проектировании и строительстве вначале лишь сопут­ ствовала решению функциональных задач. После от­ бора оптимальных для данного периода планировочных схем и параметров определялись необходимые основы разработки различных типов полносборных зданий и соответствующих технологических методов их производ­ ства.

Техническая направленность экспериментов начинает в значительной мере преобладать и становится основ­ ной на следующем, втором этапе.

Решение ответственных задач, связанных с превра­ щением Москвы в образцовый коммунистический город, выдвигает повышенные требования к качеству архитек­ туры и градостроительных работ. Поэтому на совре­ менном этапе важнейшее значение приобретают эсте­ тическая и градостроительная направленности экспери­ ментального строительства.

Решение художественно-композиционных задач ин­ дустриального домостроения на современном этапе тес­ но связано с переводом жилищного строительства сто­ лицы на единый Каталог строительных изделий. Этот процесс, наряду с обеспечением разнообразия архитек­ турно-художественных решений и повышением эксплуа­ тационно-бытовых качеств зданий, одновременно способ­ ствует дальнейшей специализации производства и наи-

21

более целесообразному использованию капитальных вложений.

Анализ экспериментального строительства помимо качественных и количественных характеристик дает основание для выявления ряда свойственных ему зако­ номерностей и тенденций.

К тенденциям, проявившимся на экспериментальных объектах, следует отнести прежде всего комплексность постановки задач, стремление к сочетанию в каждом объекте различных экспериментов, например планиро­ вочного, конструктивного, в области эстетики и т. д.

Другой тенденцией является последовательное нара­ щивание технической сложности задач, связанное с со­ вершенствованием конструктивных систем и повыше­ нием этажности. Так, этажность экспериментальных до­ мов колебалась от 4 до 27 этажей, причем в 1956— 1962 гг. преобладали здания высотой 5 этажей, а для последних лет характерны дома повышенной этажности.

Другой характерной закономерностью является по­ следовательное абсолютное увеличение других парамет­ ров экспериментальных зданий, например количества квартир, предвосхищающее объективную необходимость этого процесса в массовом строительстве. Так, в 92 экс­ периментальных домах строительства 1956—1960 гг. об­ щее количество квартир составило 6948, или в среднем 75 на один дом. В 29 домах последнего пятилетия ко­ личество квартир составило 6698, или 230 на один дом. Соответственно в массовой застройке города на один дом приходилось в 1962 г. по 71 квартире, а в 1970 г.— по 147. Общее же количество построенных жилых домов при равных объемах ввода жилой площади сократи­ лось с 1548 до 754 (без ЛПЗП).

Характерным для экспериментального строительства явилось чередование подъемов и спадов. Подъемы экс­ периментального строительства соответствуют принци­ пиально новым этапам и задачам массового жилищно­ го строительства и типового проектирования, когда рас­ ширяется круг исследований и экспериментальных работ. По мере накопления экспериментальных данных и использования результатов экспериментов в типовом проектировании исчерпывается область поставленных задач и формируется цикл новых; в эти периоды объе­ мы экспериментального строительства снижаются.

22

Глава И. НАЧАЛЬНЫЙ ЭТАП ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (1956— 1962 гг.)

Опытная застройка кварталов № 12 и 11 в Новых Черемушках

Одной из важнейших задач экспериментального проектирования и строительства начального этапа раз­ вития индустриализации явилось выявление и технико­ экономическое обоснование видов массового полносбор­ ного домостроения, определение характера сырьевых ресурсов, технологических методов изготовления изде­ лий и параметров конструкций заводского производ­ ства.

В экспериментальном строительстве после соответ­ ствующих научно-исследовательских работ были после­ довательно проверены образцы объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и фрагментов, пред­ назначенных для определения качества крупноблочно­ го, панельного, каркасно-панельного домостроения, а также строительства из объемных блоков. С целью рас­ ширения сырьевых ресурсов были предприняты иссле­ дования эффективных конструкций блоков, возможно­ сти использования кирпича и керамики в панельных конструкциях, различных тонкостенных конструкций, вариантов облегченной кладки с применением пористых и органических заполнителей и т. д.

Массовое полносборное домостроение началось с внедрения элементов перекрытий, лестничных маршей, фундаментов, а укрупнение элементов стен — с круп­ ных блоков. С 1956 г. в Москве началось ускоренное развитие крупноблочного строительства. Первый шаг по пути укрупнения элементов стены, сразу создающий возможность замены штучной кладки монтажом завод-

24

ских конструкций, требовал относительно несложных мероприятий по организации и технологии производст­ ва и монтажа блоков. В сферу индустриального строи­ тельства оказалась вовлеченной целая гамма сырьевых ресурсов, либо использовавшихся ранее в традицион­ ных видах (силикаты), либо не использовавшихся во­ все (шлаки).

Крупноблочное строительство в большинстве горо­ дов страны явилось предшественником крупнопанель­ ного, оно стало школой проектирования и монтажа ин­ дустриальных зданий, производства укрупненных дета­ лей стен.

Роль крупноблочных зданий в жилищном строитель­ стве Москвы нельзя недооценить: даже в 1968—1970 гг. они составили около 25% всего объема строительства, несмотря на широкое внедрение более прогрессивных панельных конструкций.

Определенным этапом в полносборном домострое­ нии, пусть на первых порах — крупноблочном, явился двенадцатый квартал Новых Черемушек.

Квартал № 12 был крупной экспериментальной пло­ щадкой, на которой исследовался комплекс проблем крупноблочного домостроения: проектные решения, производство и монтаж сборных изделий, оборудование зданий. По существу, развернутое экспериментальное строительство в Москве началось с застройки этого квартала.

В двенадцатом квартале было построено 16 жилых домов площадью 2600 кв. м, объемом 21 тыс. куб. м каждый, школа на 880 учащихся, два детских сада и ясли, административно-хозяйственный блок. Общая жилая площадь квартала составила 43 340 кв. м, а чис­ ло жителей — около 6 ты£. Жилые дома были запроек­ тированы на основе широтной четырехквартирной сек­ ции, соответствующей утвержденной Госстроем для массового строительства в Москве в 1956—1957 гг.

В процессе подготовки и осуществления строитель­ ства в квартале жилых домов из крупных шлакобетон­ ных блоков серии П-05 была отработана номенклатура крупных блоков, технология их изготовления и транс­ портировки, создан ряд новых образцов оснастки для монтажа домов, а также выявлены эффективные мето­ ды усиления пространственной жесткости зданий, улуч-

25

шения качества стенового материала, и прежде всего его весовых и влажностных кондиций.

При строительстве квартала, а затем и в типовых проектах был применен ряд новых по тому времени ин­ дустриальных изделий. Дифференцированы были мате­ риалы крупных блоков: для наружных стен они изго­ товлялись из шлакобетона, для внутренних применя­ лись силикатные блоки с крупными пустотами, частич­ но используемыми в качестве вентиляционных каналов. Блоки цоколя и карниза изготовлялись из холодного бетона; из него же дублировались блоки внутренних стен для домов с газовыми водонагревателями. Кроме блоков на строительстве использовались керамзитобе­ тонные сантехнические панели с вмонтированными в них стояками водопровода, канализации и газопровода и разводками горячего водоснабжения, перегородочные отопительные панели, сборные железобетонные крыши.

Во время эксперимента опробовались различные способы отделки и офактуривания самих блоков. Раз­ нообразие в их художественном оформлении достига­ лось созданием рельефных и цветовых решений поверх­ ностей, применением всевозможных фактур.

В эксперименте, а затем и в сериях типовых проек­ тов применено несколько типов индивидуальных «архи­ тектурных» блоков, не отличающихся по размерам от обычных, которые при использовании их в тех или иных сочетаниях позволили достичь различных ритмических построений фасадов с оформлением входов и акценти-

.рованием других элементов жилого дома.

Созданная одновременно с проектом квартала № 12 общесоюзная номенклатура крупных стеновых легкобе­ тонных блоков (каталог ИИ-03-05) послужила основой для разработки серий типовых проектов крупноблочных зданий для всей страны (в частности, серии 1-439 Горстройпроекта).

В двенадцатом квартале было подтверждено значе­ ние крупноблочного строительства как индустриально­ го вида домостроения; в процессе работ были найдены реальные пути снижения стоимости и трудоемкости строительства, повышения степени заводской готовно­ сти сборных элементов, организации массового промыш­ ленного производства укрупненных стеновых элементов и поточных методов монтажа зданий.

26

В строительстве были достигнуты положительные экономические результаты. Так, стоимость 1 кв. м пло­ щади в домах квартала составила 175 руб. при сред­ ней по Москве в 1957 г. 176 руб. (в современных це­ нах).

Наряду с положительными итогами работ в процессе эксперимента в квартале № 12 выявился и ряд недо­ статков. Так, отмечен высокий расход металла на кон­ структивные детали (петли), достигший 12% от общего расхода металла на здания; это побудило в последую­ щем разработать беспетельный способ подъема блоков.

При монтаже зданий существенным недостатком явилось некачественное заполнение швов, приведшее в отдельных случаях к повышенной воздухо- и влагопроницаемости стен; благодаря принятым в результате экс­ перимента мерам здания, построенные впоследствии по сериям типовых проектов П-04 и П-05, не потребовали дополнительных мероприятий по улучшению стыковых соединений.

К недостаткам изготовления наружных блоков от­ носится отступление от заданных весовых и влажност­ ных кондиций.

Оценивая качество домов после пятнадцати лет экс­ плуатации, следует дать им положительную оценку.

Срок действия разработанных в результате экспери­ мента серий П-04, П-05 был ограничен в связи с пере­ ходом в 1957—1958 гг. на строительство домов с мало­ метражными квартирами.

В 1957 г. на основе опыта строительства крупно­ блочных домов в квартале № 12 были разработаны но­ вые типовые проекты домов из крупных шлакобетонных блоков с квартирами для одной семьи.

Эксперимент в квартале № 9 Новых Черемушек

Постановление ЦК КПСС и Совета Министров

СССР от 31 июля 1957 г. «О развитии жилищного строительства в СССР» определило основную задачу экспериментального строительства в годы творческой перестройки и способствовало увеличению его мас­ штабов.

27