книги из ГПНТБ / Дихтер, Я. Е. Экспериментальное жилищное строительство в Москве

В дома высотой 21—25 этажей монолитные несущие ядра дополняют рамно-панельной системой, позволяю­ щей безотносительно к общей этажности здания при­ менять сборные элементы типовых 9—12-этажных зда­ ний. В каркасных 21—25-этажных зданиях применяется рамный железобетонный или стальной каркас в сочета­ нии с балками-стенками или плоскими монолитными безбалочными перекрытиями.

Здания разной этажности— от 12 до 30 этажей — предусматриваются и дельномонолитные, и с использо­

зданий, используемых для стоянок легкового тран­ спорта.

В числе конструктивных материалов наряду с керамзитобетоном найдут применение алюминий, поли­ меры, различные изделия из стекла.

О характере применяемых конструктивных решений жилых домов можно судить по предлагаемым ниже данным (см. табл, на 224 стр.).

Принципиально по-новому решается система обслу­ живания ОПЖР, являющаяся неотъемлемой составной частью жилища.

Основные принципы, положенные в основу ее орга­ низации,— обеспечение наиболее полного удовлетворе­ ния возросших потребностей людей в различных видах обслуживания по несколько повышенным нормативам, максимальные удобства, рациональное использование свободного времени, сокращение времени на ведение домашнего хозяйства.

В систему обслуживания включается воспитание и обучение всех детей дошкольного и школьного возра­ ста, лечебно-профилактическое обслуживание и заня­ тия физической культурой и спортом, культурно-массо­ вая работа и занятия по интересам, обеспечение продовольственными и промышленными товарами мас­ сового спроса, общественным питанием, коммунально­ бытовыми услугами.

Проектируя объем обобществленного обслуживания, авторский коллектив в то же время нашел более орга­ ничную форму взаимодействия составных частей со­ временного жилища — собственно квартиры, жилого до­ ма и разнообразных видов обслуживания.

221

222

Продолжение

Система распределения объектов обслуживания в жилой застройке ОПЖР представляет интерес. Если в практике застройки Москвы конца 50—60-х годов преи­ мущественное распространение получила трехступенча­ тая система обслуживания (жилой комплекс — микро­ район— жилой район), то в ОПЖР ступенчатый прин­ цип организации обслуживания трактуется по-другому. Обслуживание «первой ступени» (первично-повседнев­ ного спроса) рассредоточивается и максимально при­ ближается к жилью: при жилых комплексах организу­ ются блоки обслуживания, в которых предусматривают­ ся бюро обслуживания — «сервис-бюро» и ряд пред­ приятий — филиалов торгового центра и Дома быта. Максимальные радиусы их доступности к квартирам не превышают 150—200 м.

Обслуживание же повседневного и периодического спроса концентрируется в одном комплексе развитого торгово-общественного центра, тяготеющего к транс­ портной магистрали и станции метро.

Все учреждения и предприятия, входящие в систему обслуживания, таким образом, обеспечивают возмож­ ность выбора форм получения услуг в зависимости от индивидуальных потребностей проживающих. Концент-

223

рация обслуживания в одном центре позволит укруп­ нить предприятия и учреждения, не раздробляя их, по­ высить их рентабельность и качество обслуживания, ввести комплексную механизацию. Сеть же филиалов в сочетании с развитой системой сервис-бюро увеличит комфорт обслуживания населения.

Укрупнение форм торговли, бытовых услуг и других видов обслуживания дополняется гибкой системой пользования этими объектами в повседневной жизни, организованной по системе сервис-бюро, разветвленной сети пунктов заказов, доведенной до вестибюлей жилых корпусов и представляющей эти предприятия.

Сервис-бюро сосредоточивает прием заказов на раз­ ного рода услуги (продовольственные товары, бытовое обслуживание, билеты в театры и т. д.). Заказанные товары по трассе полуподземного проезда будут до­ ставляться к месту проживания заказчика. Таким обра­ зом, жители смогут буквально на ходу, попутно, офор­ мить разнообразные заказы, идя на работу, и получать заказанное, возвращаясь с нее. Здесь же предусмот­ рены небольшие филиалы универсама по продаже фа­ сованных хлебобулочных изделий, в которых население нуждается повседневно, филиалы магазина кулинарии по продаже полуфабрикатов, а также торговые автома­ ты по торговле кондитерскими и табачными изделиями.

В комплекс блока обслуживания входят и приемные пункты прйачечной, пункты проката предметов домаш­ него обихода. При вестибюлях предусмотрены колясоч­ ные, кладовые сезонных и несезонных вещей.

Учреждения и предприятия обслуживания районной ступени сосредоточатся в общественном центре. Здесь по принципу однородности сгруппированы в единый ансамбль объекты просвещения, культуры, спорта, тор­ говли, питания, бытового обслуживания.

Характерны для обеспечения поставленных социаль­ ных задач такие здания, как районный Дом культуры с развитой сетью помещений для культурно-массовой работы, а также спортивный комплекс с плавательным бассейном. Эти объекты, принципиально новые для

224

обеспечат создание материально-пространственной сре­ ды для организации политико-воспитательной работы в масштабах, доселе недостижимых в жилых образо­ ваниях, а также для полного охвата всего населения занятиями физкультурой и спортом. Это позволит су­ щественно улучшить все виды политико-воспитательной, культурно-массовой, спортивной и оздоровительной ра­ боты среди населения.

Зрелищная группа включает концертный зал на 1000 мест и малый зал на 400 мест (используемый так же как детский кинотеатр). Культурно-развлекатель­ ная группа с танцзалами имеет в своем составе ке­ гельбан, зал игровых автоматов, бильярдную, комнату для игры в настольный теннис.

Всоставе клубной группы — аудитория на 200 мест, студии, кружковые комнаты.

ВДоме культуры предусмотрена также библиотека на 5 тыс. томов с читальным залом.

ОПЖР будет иметь развитый спортивный центр. В него входят спортивный игровой комплекс трансфор­

В новом районе сооружается крытый плавательный бассейн площадью 2700 кв. м с тремя ваннами—для начинающих, детей и взрослых. Бассейн является со­ оружением, служащим кустовым для школ примыкаю­ щего района.

Кроме этих спортивных сооружений на территории района будет разбит комплекс открытых плоскостных сооружений различного назначения. Особенно большой комплекс предусмотрен у водоема, где будут также устроены пляж и лодочная станция.

Торговое обслуживание обеспечивается крупным ма­ газином самообслуживания— универсамом на 300 ра­ бочих мест, размещаемым вблизи станции метро по пу­ ти движения жителей из города к жилым домам, в расчете на обслуживание также и транзитных пасса­ жиров и жителей смежного района «О» Чертанова. Максимальный радиус его доступности к жилым домам не более 1000 м.

2 2 5

Организация общественного питания населения предполагает сочетание питания в предприятиях тор­

между общественным питанием и торговым обслужива­ нием могут изменяться и преимущественное развитие

электроприборов и пр.

Имеется специальный сектор бытовых услуг с дис­ петчерами, принимающими заказы на «услуги на дому» по телефону. При этом предполагается расширение кру­ га услуг, включение таких видов, как уборка квартир, натирка полов и т. д.

Большое внимание уделено и развитию системы про­ ката всевозможных предметов обихода, в том числе музыкальных инструментов.

Все эти предприятия работают на новых формах обслуживания: в универсальном предприятии торговли предусмотрено самообслуживание, а также открытая выкладка товаров, торговля по образцам. Самообслу­ живание внедряется и в сферу общественного питания и бытовых услуг.

Особый интерес вызывает организация обучения и воспитания детей в ОПЖР-

Для опытного строительства в ОПЖР запроектиро­ ван школьный комплекс, состоящий из двух школ вме­

226

В функциональной структуре комплекса предусмат­ ривается не только возрастная дифференция учащихся (I—IV, V—X классы), но и предметная или кафедраль­ ная специализация кабинетов и учебных помещений.

Планировочная организация комплекса учитывает раздельную эксплуатацию двух учебных блоков и в то же время их удобную взаимосвязь с блоком общешкольных помещений.

В архитектурно-планировочном отношении школь­ ные здания представляют квадрат в плане с располо­ жением классов по периметру. Такая композиционная схема представляется целесообразной с точки зрения организации учебного процесса и по санитарно-гигиени­ ческим требованиям. Благодаря использованию верхнего освещения (высота классов на 1,5 м превышает окру­ жающие рекреации) помещения могут быть располо­ жены в любых условиях ориентации.

Особенностью структурной организации школы яв­ ляется и значительное повышение удельного веса уча­ щихся на продленном дне (до 25%, в том числе млад­ ших школьников—35%).

Вструктуру школ включен специальный информа­ ционно-технический центр, библиотека и обсерватория, значительно развит состав помещений для культурномассовой работы (актовый зал, два зала универсаль­ ного назначения, аудитория и т. д.).

Вкомпозиции зданий школьного комплекса разви­ ваются прогрессивные тенденции, наметившиеся в ти­ повом проектировании школ в последние годы,— транс­ формация и взаимозаменяемость блоков многоцелевого назначения в пределах однородных групп, модульнокоординатная система плана.

Значительно повышается роль школы как центра воспитательной работы с детьми района. Многими по­

мещениями комплекса и особенно культурно-массовой и спортивной групп в неучебное время смогут пользо­ ваться жители района.

В экспериментальном районе предусмотрено-строи­ тельство нескольких укрупненных детских учреждений универсального типа (с дневным и круглосуточным пре­ быванием детей). Вместимость их — 14—16 групп (по 15 человек). Детские учреждения располагаются непо­ средственно при жилых комплексах. Лишь одно из дет­

227

ских учреждений — недельного пребывания — будет вы­ несено в парковую зону.

В создании детских учреждений более последова­ тельно проведен блок-секционный метод проектирова­ ния. Заключается он в том, что в качестве исходного основного элемента композиции берется универсальная ячейка с четко отработанной взаимосвязью помещений, которая может быть многократно повторена в различ­ ных объемно-пространственных композициях, с некото­ рыми вариантными изменениями в ее составе. В част­ ности, в ОПЖР принята ячеистая, или сотовая, струк­ тура детских учреждений с нависающими над первым этажом помещениями групповых. По замыслу авторов, это обеспечит лучшую аэрацию и инсоляцию основных помещений детских учреждений в условиях многоэтаж­ ной застройки.

В конструкциях общественных зданий также наме­ чается широкое применение монолитного железобетона в сочетании со сборными железобетонными и стальны­ ми, алюминиевыми и легкобетонными конструкциями (к действующей первоочередной части Каталога добав­ ляется еще 30 новых форм). Прежде всего — это про­ странственные структуры перекрытий разных типов, практически позволяющих перекрытие любых планов и очертаний при минимальном количестве опор. Это объемные элементы для классов школ и помещений других учреждений, конструкции торгового, культурно­ го и спортивного центров и т. д. Наконец, использова­ ние монолитного железобетона предусматривается и при сооружении полуподземного транспортно-техниче­ ского проезда.

Архитектурный облик общественных зданий ново­ го типа при определенной стилистической общности отличается большим разнообразием и выразительно­ стью.

Сосредоточение основных объектов обслуживания в общественно-торговом центре позволило создать круп­ ные архитектурно-выразительные объемы, контрасти­ рующие с многоэтажной застройкой расчлененностью структуры, четким выявлением основных функциональ­ ных групп помещений (спортивных, универсальных, актовых и торговых залов, холлов и рекреаций, поме­ щений отдыха).

228

Многообразие примененных конструктивных решений вызвало и соответствующее разнообразие архитектур­ ных форм.

Обилие стекла, выделение горизонтальных членений, акцентировка входов легкими портиками и козырьками дополняют общее впечатление и органично вписывают здания культурно-бытового обслуживания в общий ансамбль района.

Детальный анализ проектных решений жилых комп­ лексов и всех других типологических элементов ОПЖР — дело ближайшего будущего.

Важно сегодня отметить то, что новый эксперимент целеустремленно и последовательно развивает процесс совершенствования качества жилища во всех его аспек­ тах — функциональном, конструктивном, градострои­ тельном, эстетическом, экономическом, техническом. Он является важным звеном в поисках оптимального реше­ ния проблем превращения столицы в образцовый ком­ мунистический город и демонстрирует вместе с тем гиб­ кость постановки задач во времени: оперативные задачи решаются в процессе совершенствования проектов, про­ изводства работ и модернизации изделий; перспектив­ ные задачи— в процессе реализации комплексного экс­ перимента крупного масштаба.

Предстоит всестороннее изучение экспериментально­ го строительства в Чертаново-Северном.

Государственный комитет по гражданскому строи­ тельству и архитектуре при Госстрое СССР, рассмотрев проект на своем заседании 15 июня 1972 г. после экс­ пертизы, проведенной ЦНИИЭП жилища под руковод­ ством доктора архитектуры Б. Р. Рубаненко, счел нуж­ ным «поручить Госстроям союзных республик изучить опыт работы Московского государственного проектно­ строительного объединения и других организаций г. Мо­ сквы по организации проектирования и строительства образцового перспективного жилого района в Чертанове с тем, чтобы использовать прогрессивный опыт москви­ чей при организации экспериментального и образцового строительства в столицах союзных республик и круп­ нейших городах страны. Обязать директоров зональ­ ных институтов комитета обеспечить активное участие институтов в подготовке, проектировании и проведении образцовых перспективных районов и комплексов в го­

2 2 9

родах — зонах деятельности соответствующих зональ­ ных институтов».

На строительной площадке полным ходом развер­ нулись работы по инженерной подготовке территории и монтажу первых объектов.

Образцовый перспективный жилой район ЧертановоСеверное должен быть введен в эксплуатацию в 1974 — 1976 гг.

* * *

В обращении собрания партийных, советских, профсоюзных и комсомольских организаций Москвы, посвященного рассмотрению задач по превращению Москвы в образцовый коммунистический город, ко всем трудящимся столицы говорится:

«Дальнейшее развитие столицы требует повысить уровень градостроения и архитектуры, организации строительного производства. На основе осуществления генерального плана надо претворить в жизнь програм­ му реконструкции и благоустройства города. Большое значение имеет наиболее полное использование резер­ вов строительных и проектных организаций, промыш­ ленности стройматериалов, внедрение прогрессивных методов сооружения зданий, улучшение качества строи­ тельных работ, совершенствование планировки и обо­ рудования жилых домов.

Мы призываем,— отмечается далее в обращении,— строителей, работников строительной индустрии, архи­ текторов и проектировщиков полнее и эффективнее ис­ пользовать капитальные вложения, настойчиво решать вопросы планировки и застройки основных магистра­ лей и площадей, находить наилучшие экономические и технические решения в строительном деле, внедрять новые прогрессивные методы сооружения зданий, бо­ роться за ускорение ввода в эксплуатацию объектов, за неуклонный рост производительности труда, высокое качество строительных работ.

Строительство в Москве призвано быть постоянно совершенствуемым эталоном, аккумулируя лучший опыт, накопленный в нашей стране и за рубежом.

Осуществление поставленных генеральным планом задач формирования архитектурного облика Москвы,

230