книги из ГПНТБ / Дихтер, Я. Е. Экспериментальное жилищное строительство в Москве

ма для одиноких и малосемейных. Обследование жи­ лищного фонда, выстроенного в последние годы, вы­ явило острый недостаток в такой категории домов.

Дом для одиноких и малосемейных (корпус № 66) секционной структуры запроектирован в унифицирован­ ных полносборных конструкциях серии П-32 с наруж­ ными керамзитобетонными панелями.

Он имеет 130 квартир и состоит из трех восьми- и десятиквартирных секций с отдельными входами. Квар­ тира на одного человека имеет входной тамбур, жилую комнату в 9 кв. м со спальным альковом, совмещенный санузел и кухню с естественным освещением (полезная площадь квартиры— -15 кв. м). Каждая квартира рас­ полагает небольшой светлой кухонькой, в которой мо­

типа П-34, где плита размещена в передней). Санитар­ ный узел оборудуется ванной с краном-смесителем и унитазом.

стоинство этого дома. Такая планировка обеспечивает

В последующем были созданы еще более комфорта­ бельные типы квартир в профильных домах для одино­ ких граждан и малосемейных. Это дома на неполном

Наличие в сериях домов с профилированными по набору квартирами для одного и двух человек обеспе­ чивает получение в застройке жилых образований лю­ бое заданное соотношение различных квартир в зависи­ мости от изменяющихся демографических условий и нормы жилой площади.

Опытная проверка дает возможность установить наш

120

более рациональную организацию квартйр для малой семьи.

Специализация типов жилых домов позволяет наи­ лучшим образом приспособить их к бытовым особенно­ стям и нуждам тех или иных контингентов жильцов при

внешнем облике.

Таким образом, проведенные в 1963—1967 гг. поиски в области создания новых функционально-планировоч­ ных решений квартир повлекли за собой внедрение в массовое строительство принципиально лучших моде­ лей, а также разработку эталонов квартир для строи­ тельства в 1971 —1975 гг. Застройка новыми типами домов способствовала более рациональному расселению семей различного численного состава.

Вместе с тем научно-исследовательские работы это­ го периода вплотную подвели к решению задачи преем­ ственности типов квартир, сохранения данных типов в течение срока технической пригодности проектируемого жилого фонда.

Резюмируя итоги проектных и экспериментальных исканий в области жилищно-гражданского строительст­ ва в 1963—1967 гг., можно констатировать, что этот этап был весьма значительным и в известном смысле поворотным в практике застройки Москвы.

Современное положение и высокие критерии, свой­ ственные нынешнему периоду развития советской архи­ тектуры, дают возможность положительно оценить эта­ пы экспериментирования, завершившегося становлением производства крупноэлементных полносборных зданий. В эти годы было достигнуто качественное обновление жилого фонда и созданы типовые проекты зданий по­ вышенной этажности.

В 60-е годы индустриальное домостроение становит­ ся абсолютно преобладающим, а типовые проекты — неоспоримо главенствующими в общем объеме строи­ тельства. Упрочилась индустриальная база строитель­

121

Глава IV. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОПЕРАТИВНЫЕ ЗАДАЧИ ТИПОВОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩ

Обусловленность изменений в типовом проектировании

Состояние жилищного фонда города

В девятой пятилетке происходит дальнейший рост благосостояния советского народа, увеличение объемов и совершенствование качества жилищного строитель­ ства на основе его дальнейшей индустриализации.

Реализация намеченных замыслов зодчих по рекон­ струкции и развитию города, дальнейшее совершенство­ вание функциональных, технико-экономических и эсте­ тических качеств жилища определяют новые задачи ти­ пового проектирования и экспериментального строи­ тельства.

Вопросы совершенствования типового проектирова­ ния обсуждались на проведенных МГК КПСС и Мос­ советом научно-технических конференциях 1968 и 1969 гг. Конкретные мероприятия по решению этой важнейшей народнохозяйственной проблемы для страны в целом намечены постановлением ЦК КПСС и Советом Ми­ нистров СССР от 28 мая 1969 г. «О мерах по улучше­ нию качества жилищно-гражданского строительства».

Направленность и содержание современного, каче­ ственно нового этапа типового проектирования и сопут­ ствующих ему экспериментов обусловлены рядом фак­ торов — социальных, градостроительных, технико-эконо­ мических и художественно-эстетических.

Социальные условия этого периода определены гене­ ральным планом развития Москвы на новый расчетный срок, задачами расселения, с учетом поэтапных со­ циальных преобразований в сфере быта, эволюции гра­ достроительных концепций, поисков более целесообраз­ ных в современных условиях градостроительных систем и форм обслуживания.

123

Среди задач пятилетия — переход к интенсивной ре­ конструкции центрального ядра города и естественный перенос сюда акцента в решении основных технических и эстетических проблем, соответствующих развиваю­ щимся областям архитектурно-строительной науки. К застройке центра предъявляются повышенные градо­ строительные требования, что обусловливает необходи­ мость осуществлять ее главным образом по индивиду­ альным проектам, в то время как для застройки новых городских районов типовое проектирование (с учетом всех тех новых факторов его методики, о которых не­ однократно упоминается в этой книге) полностью сохра­ няет свое значение. Необходимо отметить, что МГК КПСС и Мосгорисполком застройке центральной части столицы уделяют все возрастающее внимание, о чем, в частности, свидетельствует специальное постановле­ ние бюро МГК КПСС и Исполкома Моссовета от 21 июня 1972 г. «О застройке центральной части горо­ да, улучшении качества проектирования и строительст­ ва в Москве».

Создаваемый в девятой пятилетке жилищный фонд должен отвечать по своему составу, функционально­ планировочной организации и оборудованию квартир социальным задачам и материально-техническим воз­ можностям.

Новый этап типизации жилых и гражданских зданий характеризуется и более тщательным учетом демогра­ фии населения как необходимого условия правильного использования жилищного фонда.

Большое внимание на современном этапе уделяется эстетике массового строительства, углублению его

домостроения неотделим от методологических и техни­ ческих основ типизации и стандартизации строительст­ ва как важнейшего условия повышения его качества. А это предполагает прежде всего углубление системы модульной координации, дальнейшую типизацию и сквозную унификацию изделий и узлов, а также со­

вершенствование технологии производства и монтажа зданий.

124

С постепенным совершенствованием методики типо­ вого проектирования крупноэлементных зданий созда­ ются предпосылки для перехода к унификации разно­ образных видов индустриального домостроения и тем самым к сокращению номенклатуры выпускаемых изде­ лий.

Одновременно это позволит устранить известное дублирование ныне действующих серий типовых проек­ тов, незначительно различающихся планировочными и конструктивными параметрами.

Чтобы представить себе конкретный состав проек­ тируемого жилищного фонда, необходимо проанализи­ ровать его структуру в предшествующий период, рас­ смотреть некоторые вопросы его формирования и ис­ пользования. За 10 лет — с 1961 по 1970 г.— Москва без ЛПЗП получила один миллион сто тысяч квартир — по одной квартире на каждые шесть жителей.

На 1 января 1971 г. жилищный фонд Москвы достиг 61,8 млн. кв. м жилой площади, или 9,2 кв. м на жи­ теля; в 1971 г. вместе с ЛПЗП введено еще 3857 тыс. кв. м жилой площади. В начавшемся пяти­ летии объем строительства стабилизируется в количе­ стве 3,7 млн. кв. м в год.

Одним из решающих факторов реализации перспек­ тивных задач жилищного строительства является эко­ номика. Впредь планирование и финансирование строи­ тельства, а также ввод жилья будут производиться по трем показателям: общей площади, жилой площади и количеству квартир.

Рост обеспеченности населения жилищем и измене­ ние в связи с .этим нормативных основ жилищного строительства на новом этапе, повышение норм заселе­ ния способствуют дальнейшей дифференциации квартир и созданию оптимальных функционально-планировоч­ ных решений квартир нового строительства.

В структуре жилищного фонда, введенного за десять лет, преобладают двухкомнатные квартиры — 603 867 из общего количества 1 112 666, или 54,3%, в то время как четырехкомнатных построено лишь 9109, или 0,8%.

Преимущественное строительство двухкомнатных квартир было вызвано необходимостью удовлетворить жилой площадью основные типы семей из трех-четырех человек.

125

Данные за 1961 г. приведены вместе с ЛПЗП.

Несмотря на относительно высокую жилую пло­ щадь, приходящуюся на каждого москвича,— 9,2 кв. м, посемейное расселение еще не завершено — за послед­ нее пятилетие процент населения Москвы, проживаю­ щего в отдельных квартирах, возрос с 43 до 60. Как ни высок уровень ввода новых квартир, процесс деления крупных семей замедляет посемейное расселение.

В пятилетии 1971 —1975 гг., в соответствии с опера­ тивными требованиями практики, процент строящихся одно- и двухкомнатных квартир возрастет, так как по­ требность в них по-прежнему высока. Наибольший спрос на одно-двухкомнатные квартиры проявляют и жилищно-строительные кооперативы.

Однако нетрудно предвидеть, что в будущем коли­ чество таких квартир, особенно с параметрами, при­ ближающимися к нижнему пределу СНиП, станет из­ быточным при недостатке в многокомнатных квартирах.

Анализ структуры жилищного фонда позволяет определить состав квартир нового строительства и их соотношение в разрабатываемых типовых проектах.

Структурным расчетом необходимого ежегодно ко­ личества и типов квартир на более отдаленный расчет­ ный срок — 1976—1980 гг., детально исследованным МНИИТЭПом, намечается переход к осуществлению расселения по более прогрессивной формуле К = Н вместо нынешних К — Н —2 и К — Н —1, где К — коли­

127

чается, таким образом, дальнейшее увеличение числа комнат в квартире.

Наиболее массовым типом квартиры явится трех­ комнатная; кроме того, в большом масштабе будут строиться и четырехкомнатные квартиры.

Действующие типовые проекты, разработанные в 1963—1967 гг., далеко не во всех случаях содержат квартиры, достаточно удобные при перспективном изме­ нении их заселения.

Бытовая организация квартир с общей комнатой, отделенной от кухни, а в многокомнатных квартирах еще и разделяющей на части интимную зону квартиры (именно такие квартиры преобладают в имеющемся фонде), могла быть допущена лишь в условиях, когда спальные места размещались во всех комнатах кварти­ ры, т. е. когда семье предоставлялась квартира с коли­ чеством комнат меньшим, чем число членов семьи.

С ликвидацией в общей комнате спального места и возвращением этой комнате ее основных функций — места семейных и внесемейных встреч, сосредоточения информации и т. д,— неудобство ее расположения про­ является со всей несомненностью. При этом то обстоя­ тельство, что в квартире будет проживать семья мень­ шего состава, чем ранее, принципиально ничего не ме­ няет.

Задача состоит, таким образом, в том, чтобы в про­ цессе проектирования квартир для строительства бли­ жайших лет учитывались перспективные требования, возможность их заселения семьями меньшего состава, а отсюда и сравнительно легкой трансформации внутрен­

Массовые квартиры наличного фонда не всегда отве­ чают перспективным требованиям и по общим парамет­ рам и размерам комнат, соотношению жилой и подсоб­

сложившейся структуры жилищного фонда, учитывать необходимость восполнения недостающих, дефицитных типов квартир, при строгом анализе перспективного соотношения семей различного состава и намечающих­ ся тенденций его изменения.

128

Перспективное проектирование основывается на чет­ кой нормативной основе— СНиП II—Л.1—71 и конкре­ тизированной программе заданий для Москвы, при со­ ставлении которой учтены размер и характер существу­ ющего жилищного фонда, демографический состав населения, этажность жилых домов, типологические тре­ бования к проектированию жилища в московских усло­ виях. Программа учитывает удобства расселения как при нынешних условиях, так и по достижении средней нормы расселения в 12 кв. м жилой площади (при 19 кв. м полезной).

Перевод московского жилищного строительства на Каталог и замена в связи с этим действующего проект­ ного фонда новым создают исключительно благоприят­ ные возможности для осуществления всех необходимых мероприятий в проектировании квартиры, в том числе и основанных на дальнем прогнозировании. Комплекс требований к проектируемым квартирам сводится к сле­ дующему.

Во-первых, это последовательное расширение ва­ риантности планировочных решений, предусмотренное СНиП. Количество основных типов квартир установле­ но для Москвы равным семи: двухкомнатная квартира сохраняется одного основного типа, все остальные мас­ совые типы квартир — в одну, три и четыре комнаты — предусматриваются в двух вариантах — «малом» и «большом». На основе этих типов разрабатываются ва­ рианты планировок.

Во-вторых, дальнейшее улучшение эксплуатационно­ бытовых качеств квартиры выражается в последова­ тельно проводимом принципе функционального зониро­ вания ее помещений.

В квартирах нового строительства существенно улучшаются пропорции комнат благодаря введению укрупненного модуля в 60 см и шагов поперечных стен 3,6 и 4,2 м. Особенно важно, что минимальным стано­ вится продольный шаг 3 м, тогда как в типовых проек­ тах прошлого этапа он составлял 2,65—2,7 м (как из­ вестно, в проектах 1958—1962 гг. допускалась и практи­ ковалась ширина комнат 2—2,2 м).

Для спальных комнат принята ширина 3 м, отве­ чающая минимальному продольному шагу несущих па­

129