книги из ГПНТБ / Дихтер, Я. Е. Экспериментальное жилищное строительство в Москве

лена открытая (парадная) зона дневного пребывания, состоящая из общей комнаты с непосредственной связью всех помещений с передней, и внутренняя (ин­

случаях кухня также переносится в глубину квартиры. Четырехкомнатные квартиры имеют, как правило, два санузла.

В трехкомнатной квартире жилой площадью 45 кв. м. (83,7 кв. м) при наличии двух спальных комнат (14,5 и 12,5 кв. м) имеется общая комната площадью 18 и кух­ ня 10,3 кв. м, находящаяся в непосредственном сосед­ стве с большой общей комнатой.

Во всех квартирах имеются балконы-лоджии, что, безусловно, делает их более комфортабельными. Высота этажа — 2,8 м. Значительно улучшены пропорции ком­ нат, которые обеспечивают удобную расстановку мебе­ ли. Площадь кухонь-столовых составляет 9,9—11,8 кв. м.

Сооружение дома этого типа помогло выявить воз­ можность размещения встроенных предприятий обслу­ живания населения в первом этаже дома (с учетом конструктивного решения, принятого для типовых жи­ лых этажей). Размещены они предельно экономично.

Архитектурно-художественная выразительность фа­ сада жилого дома в Тропареве во многом выигрывает благодаря своеобразию группировки выступающих ча­ стей лоджий-ризалитов высотой по пять этажей со сдви­ гом групп по отношению одна к другой. Это не только

ляет контраст с художественно-композиционным прие­ мом трактовки первого этажа. Панели наружных стен первого этажа полностью заменены витражами, что зри­ тельно облегчает нагрузку и связывает здание с при­ легающей территорией.

Выразительность образа жилого дома достигается и

160

новой трактовкой так называемой бубличной разрезки. Этот эффект обеспечивается смелым введением почти черного цвета простенков между окнами, имитирующих горизонтальную разрезку панелей.

Много вкуса проявили архитекторы и в прорисовке архитектурных деталей.

Заслуживает внимания и новый способ отделки па­ нелей, разработанный учеными и строителями и осу­ ществленный на опытном заводе СКВ «Прокатдеталь» с помощью опытно-промышленной автоматизированной установки.

Эта долговечная, высокоэффективная защитно-деко­ ративная покраска в заводских условиях специальными составами, на основе кремнийорганических красителей, эмалей и лаков позволяет получить разнообразные по фактуре и цвету покрытия крупноразмерных изделий (наружных стеновых панелей, ограждений балконов).

Покрытия обладают хорошими защитными и водооттал­ кивающими свойствами, атмосферо- и морозостойкостью и хорошей адгезией по отношению к бетону. Такой способ отделки панелей обеспечивает значительный экономический эффект благодаря ликвидации дополни­ тельных работ по отделке фасадов после монтажа.

Отделка панелей осуществлена на опытном заводе СКВ «Прокатдеталь» с помощью автоматизированной установки.

Первый опыт строительства многоэтажного жилого дома на основе Каталога унифицированных изделий позволил проверить и своевременно откорректировать целый ряд архитектурно-строительных решений, за­ ложенных в Каталог, и тем самым сократить сроки внедрения зданий нового типа в массовое строитель­ ство.

Разрабатываемой серии 16-этажных жилых домов, прототипом которой является экспериментальный объ­ ект в Тропареве, будет, несомненно, принадлежать боль­ шой удельный вес в застройке города.

При годовой производительности ДСК 350 тыс. кв. м жилой площади намечается выпуск домов по новым проектам: из секционного дома 11-3/16; точечного крес­ тообразного в плане дома П-4/16; дома с угловой сек-

161

itlieii 11-22/16; односекционного дома со сдвижкой в пла­ не П-24/16; дома для ЖСК 11-23/16.

Примерно аналогичным образом определены задачи перевода на каталожные изделия домов, изготовление которых возложено на предприятия Главмоспромстройматериалов.

В данном случае речь идет о широких поисках уни­ версальных решений крупнопанельных зданий различ­ ной этажности, основанных на Каталоге унифицирован­ ных изделий, с ориентацией на узкие шаги несущих стен, но с применением в их числе шага 4,2 м.

Перевод производства домов на основе Каталога по предприятиям Главмоспромстройматериалов в первую очередь связывается с серией 12-этажных панельных зданий с поперечными несущими стенами, которые должны заменить выпускаемый в настоящее время про­ мышленный вариант серии 11-49 и крупноблочные 12— 14-этажные дома серии П-18/12 и И-209.

После освоения моделей годовой выпуск зданий этой серии составит до 700 тыс. кв. м жилой площади.

В проектировании серий применена новая методика. Серия 12-этажных зданий основана на конструктив­ ной схеме поперечных несущих стен с шагами 3 и 4,2 м (при ширине корпуса в осях 12 м и высоте этажа от пола до пола 2,8 м); она включает для первой очереди четыре типовых проекта и, кроме того, восемь типовых

проектов блок-секций.

Исходя из градостроительных требований и условий застройки города, все дома новой серии группируются

домов: прямолинейные, криволинейные, уступчатые, уг­ ловые, типа «трилистник».

По характеру комплектации можно выделить про­ екты трех) типов: «законченные» дома из двух, трех, че­

трех секций), входящих в состав «законченных» домов или позволяющих компоновать из них дома другой сек­ ционное™ и конфигурации,— всего 14 проектов; типо­ вые проекты соединительных секций-вставок, предназ-

162

Схема фасада и торцовая секция 16-этажного каркасно­ панельного дома (тип К-4/Ю).

наченных для блокировки отдельных домов или блоксекций,— всего четыре проекта.

Все проекты составляют три большие группы: про­ екты домов обычного типа с квартирами для семей в два—пять и более человек; проекты домов для мало­ семейных, преимущественно с однокомнатными кварти­ рами; проекты домов для кооперативного строительст­ ва, преимущественно с одно-, двухкомнатными кварти­ рами.

Типы домов, которые явятся как бы основными опор­

163

ными элементами при компоновке застройки, включают две, три, четыре и шесть секций. Кроме того, преду­ сматриваются двух- и трехсекционные блок-секции, а также односекционные соединительные секции-вставки, позволяющие компоновать из них дома обычного типа любой конфигурации из четырех и более секций.

«Профильные» дома для малосемейных и ЖСК за­ проектированы таким образом, что позволяют осущест­ влять блокировку между собой и с соединительными секциями-вставками.

В серии предусмотрено шесть основных типов квар­ тир — однокомнатные малые и большие, двухкомнат­ ные, малая и большая трехкомнатные, четырехком­ натные.

Базисной секцией серии является широтная, разме­ ром в восемь шагов, четырехквартирная секция 2—2— Зм—Зм (1—2—м—4), на основе которой разработаны широтная, вписывающаяся в шесть шагов, четырехквар­ тирная секция для домов ЖСК и восьмиквартирная, в десять шагов, секция для домов, которые предназна­ чены малосемейным.

Особенностью серии является наличие секций со скошенными торцами, разработанной на основе базис­ ной секции, благодаря чему достигается криволинейность планов — выпуклых и змееобразных домов, а при блокировке 26 секций обеспечивается замкнутый круг

свнешним диаметром 233,7 м.

Впланировочной системе новой серии предусматри­ вается соединительная (или переходная) шестиквар­ тирная секция-вставка неограниченной ориентации, ти­ па «трилистник». Она разрабатывается в нескольких вариантах и может применяться как угловая или тор­ цовая.

Архитектурное решение фасадов зданий также в зна­ чительной степени подчинено особенностям новой ме­ тодики проектирования. Здесь найдены такие приемы, которые позволят органично включать в композицию блокировочные элементы.

В основе этих приемов — использование пластиче­ ских возможностей, создаваемых применением лоджий. Торцы всех типов секций имеют уступы и лоджии, со­ четаемые между собой. При этом образуются счетве­ ренные или спаренные лоджии, ритмически членящие

164

фасады. Применен и вариант размещения лоджий по обе стороны лестничной клетки. Ризалит лестничной клетки вместе с двумя лоджиями образует вертикаль­ ный элемент, в котором хорошо маскируются надстрой­ ки над лестницей.

В компоновке серии использован еще ряд нововве­ дений. Чтобы сократить количество типоразмеров изде­ лий, в различных по архитектуре домах максимально использованы одни и те же изделия. В частности, при­ менены унифицированные лестнично-лифтовые узлы, машинные помещения, блоки кухня—санузел и ряд дру­ гих элементов.

Третьей промышленной серией, наиболее крупной по объему производства, является модернизируемая серия I- 515/9 (производство наружных стеновых панелей на ЖБК-2). При сохранении трехстенной конструктивной схемы в модернизированных зданиях будут применены унифицированные внутренние стены толщиной 18 см, усовершенствованные настилы шириной 300 см, унифи­ цированный лестнично-лифтовой узел и т. д. При годо­ вом объеме ввода 600 тыс. кв. м жилой площади в се­ рии предусматривается 10—12 проектов, часть которых уже запроектирована: секционные дома П-3/9, П-40/9 и II41/9; дом для одиноких и малосемейных П-39/9; дом для ЖСК П-38/9.

Таковы основные направления перевода жилищного строительства на Каталог. К ним следует добавить про­ изводство жилых домов с кирпичными стенами на ос­ новных параметрах, соответствующих Каталогу. Пос­ тепенно будет осуществлен перевод на каталожные из­ делия производства 12—16-этажных панельно-блочных жилых домов серии П-68.

Каркасные жилые дома будут применяться в основ­

венного характера.

Первоочередные проекты 16—25-этажных домов кар­ касно-панельной конструкции, комплектуемые изделия­ ми производства предприятий Главмоспромстройматериалов, разработаны мастерскими № 1, 7, 8 и 10 уп­ равления «Моспроект-1».

Тщательно продуманная и обоснованная программа

165

Глава V. ПЕРСПЕКТИВЫ ЖИЛИЩНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ДАЛЬНЕЙШЕГО р а зв и т и я ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ РАБОТ

Оценка современного состояния экспериментального проектирования и строительства

Максимальная целенаправленность эксперименталь­ ного строительства может быть обеспечена только при своевременном перспективном планировании, соответ­ ствующем принятым в нашей стране периодам планиро­ вания народного хозяйства и увязанном с основными задачами развития научных исследований и програм­ мой строительства.

Об исключительной важности планирования говорят уроки проектирования и строительства эксперименталь­ ного жилого района (ЭЖР) в Тропареве.

В свое время строительству ЭЖР придавалось иск­ лючительно важное значение: был организован и прове­ ден международный конкурс на проект застройки.

Первоначально намечалось сделать (этот эксперимент значительно более широким, отвечающим перспектив­ ным задачам архитектурно-строительной практики, не только поисками основных направлений типизации жилых и общественных зданий с учетом социальных

Разработке проекта жилого района и его объемных сооружений сопутствовали серьезные и широко постав­ ленные научные исследования, проводившиеся под об­ щим руководством доктора архитектуры Б. Р. Рубаненко и архитектора Л. К- Любека.

167

Рассматривая в совокупности работы, выполненные творческими коллективами ЦНИИЭГ1 жилища и МНИИТЭПа по этому району, необходимо отметить последовательность, глубину постановки и тщательность научно-теоретической подготовки эксперимента. Это от­ носится ко всему комплексу социальных, градострои­ тельных, функционально-технических и эстетических за­ дач планировки и застройки района. Тем не менее этот интересный замысел в полном объеме не был претворен в жизнь.

Впоследствии эксперимент оказался сведенным к ближайшим задачам собственно жилищного строитель­ ства. Вслед за многочисленными изменениями планиро­ вочного замысла и номенклатуры объектов опытный по­ лигон в большей своей части превратился в обычный район застройки не по ранее предложенным экспери­ ментальным проектам, а по действующим типовым се­ риям с некоторыми частичными изменениями; лишь от­ дельные объекты отвечали основной задаче строитель­ ства.

Разработанная в 1964 г. для строительства в ЭЖР серия панельных и каркасных жилых домов разной этажности и протяженности П-60 была серьезным тех­ нически и экономически аргументированным предложе­ нием для массового внедрения; ей предназначалась роль основной массовой серии для строительства в Москве начиная с 1970 г. Немедленная реализация эк­ спериментальных проектов дала бы возможность свое­ временно оценить эталонные образцы зданий, уточнить номенклатуру изделий, внести необходимые коррективы и перейти к массовому внедрению.

Одной из основных причин прекращения строитель­ ства явилось отсутствие в Москве соответствующей ма­ териально-технической базы для реализации экспери­ ментов. Вместе с тем надо отметить, что был несколько завышенным для экспериментальной стадии предпола­ гавшийся объем строительства в ЭЖР, что создало из­ вестные затруднения с организацией производства из­ делий на предприятиях Главмоспромстройматериалов в таком крупном масштабе.

И тем не менее Тропарево представляет интерес на всех стадиях проектирования и осуществления.

168

Ведь планировочные и конструктивные новшества серии II-60 получили применение в ряде других проек­ тов, в частности в домах типа М-10, новых крупно­ блочных и каркасных зданиях.

Впоследствии было принято решение распределить кварталы ЭЖР или их фрагменты между ДСК для воз­ ведения групп усовершенствованных и новых моделей зданий.

В строительстве же второй очереди ЭЖР осущест­ вляется испытание головных образцов новых моделей, основанных на измененных параметрах, что в целом отвечает задачам эксперимента. К ним относятся 16-этажные дома ДСК-3 и некоторые другие.

Современное состояние строительства ЭЖР позволя­ ет сделать вывод, что социальные и градостроительные задачи эксперимента частично осуществляются в при­ мерном соответствии с задуманным планом, однако не­ которые другие аспекты намечаемой ранее более ши­ рокой программы, в частности в области типологии и некоторых научно-технических целей в строительстве жилища, и возможности ее реализации в процессе те­ кущей и последующей работы домостроительных ком­ бинатов сужены. Если говорить о непосредственной раз­ работке типовых проектов для строительства 1971—■ 1975 гг. по результатам экспериментов в ЭЖР, то они пока ограничиваются единичными моделями.

Как свидетельствует весь предшествующий опыт эк­ спериментального строительства, эксперименты двух крупных предшествующих этапов — 1957—1962 и 1963—- 1967 гг. и в Тропареве имели главной целью подготовку типовых проектов для массового жилищного строитель­ ства.

Вследствие этого общее состояние типизации жили­ ща поднялось на значительно более высокий уровень, предопределивший и некоторые изменения в постановке экспериментальных задач.

Безусловно, перевооружение технической базы мас­ сового строительства в Москве, совершенствование ос­ новных технологических методов индустриального домо­ строения и создание относительно устойчивых во вре­ мени серий типовых проектов в известной мере исчерпа­ ли круг экспериментальных задач.

Несомненно, что сегодня не может быть такой пос­

169