книги из ГПНТБ / Дихтер, Я. Е. Экспериментальное жилищное строительство в Москве

В 17-этажных домах квартала № 42а принята уве­

ность решения наружных стен, но и разместить стыки по границам дверных проемов. Таким образом, стыки оказались под защитой перекрытий лоджий, что наибо­ лее кардинально решает проблему их изоляции.

Схема с широким шагом несущих конструкций соз­ дает предпосылки для унификации сборных железобе­ тонных конструкций в жилищном строительстве, она требует ограниченного количества типоразмеров изде­ лий. Благодаря четкой компоновке зданий эту уни­ фикацию удалось провести последовательно.

навесные наружные панели имеют четыре, а торцовые наружные стеновые панели— два типоразмера.

Другие конструктивные предложения, которые про­ ходили экспериментальную проверку, также себя оправдали. В частности, можно указать на «теплые» чердаки, при устройстве' которых утеплитель уклады­ вается на кровельное покрытие. Такое решение для мно­ гоэтажного дома, где на чердаке располагается большое количество санитарно-технических устройств, представ­ ляется наиболее правильным.

Устройство пожарно-эвакуационной лестницы, вы­ полненной без холодного тамбура, что значительно улучшает условия ее эксплуатации, также заслуживает внимания.

Безусловно, приемлемыми оказались: несменяемая, замоноличенная в сборных элементах панелей перекры­ тий электропроводка; специальные железобетонные электропанели; замоноличенные в поперечных стенах стояки отопления. Кстати, наблюдение за такими замоноличенными стояками в зданиях повышенной этажно­ сти не выявило случаев расстройств стыков в стояках из-за деформации панелей, работающих в условиях вы­ соких напряжений.

Опыт показал также целесообразность устройства вентиляционных каналов в виде легких асбоцементных крупногабаритных элементов сечением 40X50 см, внут­

110

ри которых располагаются так называемые каналыпопутчики.

В будущих домах такого типа намечается в порядке опыта выполнять перекрытия из предварительно-напря­ женного керамзитобетона. Это позволит облегчить вес панелей, уменьшить расход арматуры, а также от­ кроет большие возможности промышленности по выпу­ ску «тяжелого» керамзитового гравия, который для панелей наружных стен использован быть не может.

Первый этаж экспериментальных зданий запроек­ тирован на каркасном «столе». В этом этаже размеща­ ются помещения общественного характера, предназна­ ченные для обслуживания жильцов дома,— кафетерий, стол заказов, бюро добрых услуг, комнаты дневного пребывания детей, пункт приема белья в стирку.

Конструктивная схема первого этажа дома — кар­ касная; нагрузки с панельной части здания передаются по сетке продольных и поперечных балок.

Выполняется каркас первого этажа в виде двух­ стоечной рамы: двухэтажные колонны поддерживают ригель высотой 2,2 м, в пределах которого размещен технический этаж, где монтируются все санитарно-тех­ нические коммуникации.

Пространственная жесткость здания в пределах пер­ вого этажа обеспечивается колоннами, заделанными в фундаменты. Горизонтальные усилия со стен на колон­ ны передаются через жесткий диск перекрытия техни­ ческого этажа.

Однако применение в пределах одного сооружения двух принципиально различных схем (панельной и кар­ касной) приводит к значительному усложнению конст­ рукций дома и увеличению расхода стали. Достаточно сказать, что каркас первого этажа потребовал 35% всего металла, затраченного на здание.

В надопорных зонах поперечных панелей возникают высокие напряжения. С целью снижения этой концент­ рации напряжений в поперечных панелях нижнего эта­ жа пришлось увеличить жесткость ригеля каркаса и выполнить его высотой 2,2 м.

Недостатком дома также являются определенная сложность конструкции нулевого цикла и значительный объем требуемого ею монолитного бетона.

В настоящее время изготовление подобных экспери­

111

ментальных конструкций осуществляется по новой тех­ нологии. Речь идет о созданной коллективом НИИАТа в творческом содружестве 'с работниками Главмоспромстройматериалов и «Моспроекта-1» автоматизированной конвейерной линии с использованием двухъярусного стана и автомата-комбайна, которые способны выпус­ кать крупногабаритные, предварительно-напряженные конструкции.

Редкое расположение поперечных стен на едином унифицированном шаге позволило получить самые раз­ нообразные типы квартир. При единстве объемного ре­ шения дома имеют некоторые различия в составе квар­ тир и их планировке.

Каждый этаж жилого дома включает три четырех­ квартирные секции (две торцовые и одну рядовую).

В корпусе № 20—192 квартиры общей жилой пло­ щадью 5932,8 кв. м, в корпусе № 21 — 160 квартир, жи­ лая площадь здесь 6251 кв. м. Преобладают двух- и

ность осуществить четкое функциональное зонирование квартир — расположить санитарные узлы около спален, а кухни — рядом с главными комнатами. Вместе с тем это обеспечило возможность получить комнаты хороших пропорций, создать интересные интерьеры, используя для этого раздвижные перегородки, которые пространст­ венно объединяют столовую и обеденное место в кухне.

Квартиры хорошо изолированы от лестничной клет­

Все квартиры имеют широкие (шириной 1,2, длиной 6,3 м) лоджии, связанные с главными комнатами.

При единстве объемного решения дома имеют неко­ торые различия в составе квартир и их планировке. Проекты использованы для повторного применения.

112

Совершенствование квартир массового строительства

Одна из основных задач экспериментального строи­ тельства 1963—1967 гг.— совершенствование и поиски перспективных типов квартир, отвечающих возрастаю­ щим требованиям к их функционально-бытовой органи­ зации, эксплуатационным качествам, уровню отделки и оснащения.

На основе программы, утвержденной Госстроем

СССР, во вновь создаваемом жилищном фонде 1966— 1970 гг. предусматривалось осуществлять строительство по прогрессивным типовым проектам с повышенным уровнем бытовых удобств и эксплуатационных качеств квартир, с более развитой градацией их типов. Одним из основных показателей, определяющих уровень ком­ форта и условия проживания в квартире, является соотношение между количеством членов семьи и числом комнат. Общей тенденцией, наблюдаемой в мировой практике, является увеличение числа комнат квартиры. В пределах экономических возможностей задача уве­ личения количества комнат отчасти разрешима при со­ хранении суммарной полезной площади квартир. Это достигается уменьшением средней площади комнаты до 12—13 кв. м, а следовательно, повышением норм засе­ ления до 1,3—1,4 человека на одну комнату.

В жилых домах с квартирами покомнатного заселе­ ния, строившихся в Москве примерно до 1958 г., сред­ няя площадь жилой комнаты составляла около 18 кв. м,

ав типовых проектах 1958—1962 гг,— 15—16 кв. м.

Внастоящее время количество жилой площади на одного человека при заселении новых домов прини­ мается в среднем 8,5—9 кв. м. При этом практикуется дифференциация нормативов: в квартйрах, рассчитан­ ных на большие по численности семьи, количество жи­ лой площади на человека может быть несколько мень­ шим, а в квартирах для малочисленных семей и оди­ ноких граждан, напротив, несколько большим, чем средняя норма. Средняя жилая площадь квартиры при

заселении в 1966—1970 гг. составляла 31—33, а полез­ н а я —46—48 кв. м (в застройке же 1959—1965 гг., ко­ гда средняя норма составляла 6—7 кв. м, соответствен­ но 29—30 и 42—44 кв. м).

Исследование новых типов квартир, отвечающих этим принципам, осуществлено в десятом квартале Но­ вых Черемушек и в выборочной экспериментальнсй за­ стройке.

Основная особенность жилых домов десятого квар­ тала — сравнительно более точное, чем на предшест­ вующем этапе жилищного строительства, соответствие демографическому составу населения в планировке квартир и процентное соотношение квартир различного типа.

Анализ секций, применяемых в домах десятого квар­ тала и других опытных полигонов этих лет, свидетель­ ствует и о возросшей градации в размерах квартир с одинаковым количеством комнат.

В домах предусмотрено размещение квартир, рас­ считанных на семьи среднего и большого численного состава, а также примерно половина от общей потреб­ ности квартир для семей из двух человек. Вместо трех типов квартир в прежних проектах с градацией площа­ дей в 12—13 кв. м разработано до десяти типов квар­ тир с разницей в площадях в 5—7 кв. м, что весьма важно для удобства расселения различных семей. Про­ верены различные типы одно-, двух-, трех- и четырех­ комнатных квартир, отвечающих условиям проживания различного состава семей — от одного до шести и более человек, применительно к усредненной норме жилой площади в 9 кв. м (за исключением квартир на одного и двух человек, где эта норма, как уже сказано, не­ сколько увеличена).

В квартирах, как правило, число комнат на единицу меньше количественного состава семьи (при норме за­ селения 9 кв. м на одного человека).

Широкая градация площадей квартир позволит бо­ лее точно учитывать состав семьи по возрасту, профес­ сии, укладу жизни и связанными с ними особенностями организации быта при одной и той же ее численности.

Увеличилось число одно- и двухкомнатных квартир с различным уровнем удобств. Среди них есть и квар­ тиры малых площадей— для семей в один—три чело­ века, располагаемые преимущественно в торцах домов. Например, в жилых домах массовой серии П-49 среди нескольких типов секций имеются и секции с кварти­ рами малых площадей.

114

площадью 9—14 кв. м, с сокращенным составом под­ собных помещений; в секционных домах — один тип однокомнатных квартир, три типа двухкомнатных, два типа четырехкомнатных и один — пятикомнатных квар­ тир.

Квартира для четырех человек, запроектированная в двух планировочных модулях, является основным ти­ пом в домах серии П-49 широтной ориентации. Она со­ стоит из трех комнат и представлена в двух вариантах. При одной и той же полезной площади в первом ва­ рианте предусмотрена проходная общая комната, во втором же все комнаты имеют изолированные входы и вместе с тем общая комната может иметь внутреннюю связь с кухней и одной из спален.

Подобным же многообразием типов квартир отлича­ ются и другие экспериментируемые объекты. Нельзя, однако, не заметить, что некоторая жесткость конструк­ тивной схемы отдельных типов домов является серьез­ ным препятствием к созданию широкого ассортимента квартир в дальнейшем.

Большие возможности разнообразного решения квартир создают конструктивно-планировочные схемы с большим шагом. Благодаря увеличению пролета удает­ ся значительно улучшить планировочные качества квар­ тир. Детальное представление об этом замысле дают дома каркасной конструкции, в том числе жилой комп­ лекс с обслуживанием. Предложенная трехпролетная схема продольного каркаса и ее архитектурно-планиро­ вочные параметры представляют неограниченные воз­ можности для создания разнообразных типов квартир в любых секциях, отвечающих запросам семей различ­ ного численного состава.

Широкий продольный шаг (6 м) при двух модулях в плане обеспечивает свободу планировочного решения и позволяет варьировать площади квартир. В то же время это создает предпосылки для дальнейшей транс­ формации квартир путем разборки или перестановки перегородок (с увеличением нормы жилой площади до 11,5—12 кв. м на человека).

В рассматриваемых типах квартир отображены те

принципиальные качественные изменения, .которые ха­ рактеризуют начавшийся этап в жилищном строитель­ стве, когда, в отличие от предыдущего, основное внима­ ние уделено улучшению всего комплекса эксплуатацион­ но-бытовых качеств и условий проживания семьи в предоставляемой ей отдельной квартире.

В планировочном отношении совершенствование квартир состояло в устранении заведомо дискомфорт­ ных решений, которые допускались ранее. Так, ликви­ дированы проходы в кухню через общую комнату, про­ ходные устранены за счет перемещения общей комнаты в глубину квартиры. Введены раздельные санузлы, уве­ личены площади подсобных помещений — расширены передние, кухни дифференцированы в зависимости от размеров квартир.

Комфортабельность жилья повышается и за счет улучшения общего взаиморасположения и взаимосвязи жилых и вспомогательных помещений, увеличения чис­ ла спален, расширения подсобных помещений, изолиро­ ванности кухонь, улучшения пропорций комнат.

Дальнейшее развитие внутренней структуры совре­ менной квартиры состоит в организации так называе­ мого функционального зонирования помещений, в пер­ вую очередь в многокомнатных квартирах. Оно заклю­ чается в планировке, обеспечивающей четкое разделение и удобные функциональные связи двух основных групп помещений: зоны дневного пребывания семьи, состоя­ щей из смежно расположенной общей комнаты и кухни со входами из передней, и спального блока, находяще­ гося в глубине квартиры и состоящего из спальных комнат, гардеробной и санитарного узла.

Жилая ячейка все больше строится по принципу свободно организованного пространства, когда все ее помещения группируются вокруг общей комнаты днев­ ного пребывания.

Смежное расположение комнаты дневного пребыва­ ния и кухни позволяет изменять соотношение этих двух помещений, объединять их. Квартира как бы расчле­ няется на две части: общую и изолированную, к которой, относятся спальни с изолированными комнатами.

Квартиры такого типа применены в сериях М-10, широтном варианте серии 1-515/9, П-68 и ряде проектов более позднего периода. Однако зонированная квартира

116

в восьмой пятилетке еще не стала массовой. В основу функционального решения большинства типов квартир была положена традиционная планировочная схема со смежным расположением кухни и санузла в начале квартиры. Квартиры отличаются только размерами жи­ лой и полезной площади, разнообразной бытовой орга­ низацией. Почти все квартиры имеют изолированные комнаты. Общая комната является проходной только в крупных квартирах, квартиры же для малых семей за­ проектированы с непроходными комнатами.

Почти во всех квартирах применены раздельные са­ нитарные узлы. Совмещенные санузлы сохранены толь­ ко в квартирах, предназначенных для семей из одногодвух человек (такие совмещенные санитарно-техниче­ ские кабины оборудованы, как и раздельные, ванной длиной 160 см). Площадь кухонь увеличена до

6—10 кв. м.

Расстановка оборудования в них настолько удобна, что позволяет использовать их как светлые кухни-сто­ ловые, что особенно важно в квартирах с малой жилой площадью.

Расширена площадь и подсобных помещений. Пе­ редние, снабженные антресолями и встроенными хозяй­ ственными шкафами, имеют ширину не менее 130 см. Квартиры, особенно малой площади, хорошо оборудо­ ваны: введены спальные альковы, все квартиры (кроме однокомнатных) имеют антресоли для домашних вещей и гардеробные; часть квартир выполнена со встроенным оборудованием — шкафами для платья, хозяйственных вещей, книг, посуды, а также встроенной мебелью.

Пропорции комнат во всех квартирах улучшены, в отдельных случаях они приближаются к квадрату. Меньшая глубина комнат малых квартир (4,75 м) обес­ печивает их хорошие, гармоничные пропорции. Стандар­ тизация типов квартир позволяет применять в строи­ тельстве единые укрупненные элементы: кабины сани­ тарных узлов, блоки кухонного оборудования, блоки шкафов-перегородок и т. д. Необходимый элемент квар­ тир — балконы и лоджии.

Новые типы экспериментировавшнхся квартир при­ влекают и хорошими технико-экономическими показате­ лями при улучшенных планировочных решениях.

В десятом квартале проверялся тип профильного до­

119