9.Порядок отнесения и перевода земель из одной категории в другую

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1. земель, находящихся в фед собственности, - Правительством

2. земель, находящихся в собственности субъектов, и земель сельхоз назначения, находящихся в мун собственности, - органами исполнительной власти субъектов;

3. земель, находящихся в мун собственности, за исключением земель сельхоз назначения, - ОМСУ;

4. земель, находящихся в частной собственности

   1. земель сельхоз назначения - органами исполнительной власти субъектов

   2. земель иного целевого назначения – ОМСУ

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов

10. Полномочия рф, субъектов и мо в области земельных отношений

К полномочиям РФ в области земельных отношений относятся:

• Установление основ фед политики в области регулирования зем отн;

• установление ограничений прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов ЗУ, ограничений оборотоспособности

• гос управление в области осуществления мониторинга земель, фед гос земельного контроля

• установление порядка резервирования земель, изъятия ЗУ для гос и мун нужд;

• изъятие земельных участков для нужд РФ

• разработка и реализация фед программ использования и охраны

• управление и распоряжение ЗУ, находящимися в собственности и т.д.

Полномочия субъектов:

• резервирование, изъятие ЗУ для нужд субъектов

• разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов;

• управление и распоряжение ЗУ, находящимися в соб-ти субъектов

• иные полномочия, не отнесенные к полномочиям РФ или МСУ

Полномочия ОМСУ:

• резервирование земель, изъятие ЗУ для мун нужд,

• установление с учетом требований законодательства правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других мун образований,

• разработка и реализация местных программ использования и охраны

• управление и распоряжение ЗУ, находящимися в мун соб-ти и др.

11. Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения

Право собственности - совокупность правомочий, раскрывающих возможность по владению, пользованию и распоряжению землей.

Право владения ЗУ как одно их трех правомочий право собственности – это предусмотренная законом возможность фактического обладания ЗУ как составной частью недвижимого имущества.

Юр оформление данного права находит выражение в возможностях:

• свободно пребывать на предоставленном в собственность ЗУ;

• иметь и требовать соответствующую земельно-устроительную и др. правоустанавливающую документацию, экспликацию, схему ЗУ…

• охранять ЗУ (ставить забор, устанавливать иные внешние ограничительные знаки землепользования).

Право пользования – возможность эксплуатации ЗУ, использования его в качестве средства производства, производительной силы, мат блага, возможность удовлетворения соц, экон, культурно-эстетических и др. потребностей за счет разнообразных полезных функций земель.

Право распоряжения – возможность определения юр судьбы ЗУ.

Собственник земли вправе изменить ее естественное состояние.(путем внедрения новой научной системы земледелия, внесения известняка, гипса, иных удобрений изменить структуру, повысить плодородие…)

Формы собственности на землю:

1. Частная собственность на землю

   1. владеть и распоряжаться могут ФЛ и организации

   2. делится на:

      1. собственность физ лиц или ЮЛ

         1. у участка только один собственник

      2. совместное обладание

         1. принадлежит нескольким лицам, но доли не выделены

      3. Общая долевая собственность

         1. разделена на доли и имеет несколько собственников

2. Муниципальная собственность на землю

   1. Земли могут стать муниципальными в случаях:

      1. если они переданы из гос собственности

      2. в случае их специального отнесения к муниципальным

      3. на основании судебных актов о разграничении участков

      4. если они приобретены у различных субъектов

3. Гос собственность на землю

   1. гос ЗУ могут быть в фед собственности или субъектов

   2. ЗУ субъектов управляются органами субъектов, фед–фед вл