29. Случаи предоставления зу, находящихся в публичной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов

30. Предоставление зу, нах в публичной собственности в безвозмездное пользование

Договор безвозмездного пользования заключается ФЛ и ЮЛ с уполномоченным органом или с организацией, которой ЗУ, находящийся в гос или мун собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

ЗУ, находящиеся в публичной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

1. На срок до одного года

   1. Органам гос власти и ОМСУ

   2. Гос и мун учреждениям (бюджетным, казенным, автономным)

   3. Казенным предприятиям

   4. Центрам исторического наследия президентов РФ

2. На срок ТД - в виде служебных наделов работникам организаций

3. религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения - на срок до 10 лет;

4. религиозным организациям, если на таких ЗУ расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения - на срок до прекращения прав на указанные здания

5. лицам, с которыми заключены ДГПХ на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств фед бюджета/бюджета субъекта или средств местного бюджета - на срок исполнения этих договоров;

6. гражданину для ИЖС, ведения ЛПХ или осуществления КФХ его деятельности в МО, определенных законом субъекта-не более чем 6л

7. гражданам в целях осуществления сельхоз деятельности для собственных нужд на лесных участках - не более чем 5 лет;

8. садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам на срок не более чем 5 лет;

9. НКО, созданным в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены ФЗ;

10. лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока в местах традиционного проживания и хоз деятельности для размещения зданий, сооружений, необходимых в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хоз деятельности и промыслов- не более чем 10 лет и т.д.

31. Нормы предоставления зу для различных видов землепользования

Законодательство закрепляет принцип нормирования площадей ЗУ при их предоставлении. Реализация этого принципа на практике дает возможность предоставлять в результате изъятия ЗУ объективно необходимые для использования площади участков.

Предельные (макс и мин) размеры ЗУ, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в гос или мун собственности земель для ведения КФХ, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов, для ведения ЛПС и индивидуального жилищного строительства — ОМСУ

32.Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже зу

Решение о проведении аукциона по продаже публ ЗУ, принимается упол. органом

Порядок образования ЗУ для его продажи или аренды по инициативе публичной власти и подготовка к аукциону:

1. подготовка и утверждение органом схемы расположения ЗУ в случае, если его предстоит образовать и отсутствует проект межевания

2. обеспечение органом выполнения работ, обеспечивающих подготовку документов, необходимых для кадастрового учета

3. осуществление гос кадастрового учета ЗУ, а также гос регистрации прав на него

4. принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.

Аукцион может осуществляться по инициативе ФЛ/ЮЛ. В этом случае образование ЗУ и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

1. подготовка заинтересованными схемы расположения ЗУ, если его предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории

2. обращение заинтересованных в орган с заявлением об утверждении схемы расположения ЗУ, если его предстоит образовать

3. проверка органом наличия оснований для отказа

4. принятие и направление заявителю заявления об утверждении схемы расположения ЗУ, решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из предусмотренных законом оснований

   1. если на момент заявления на рассмотрении находится представленная ранее другим лицом схема расположения ЗУ, частично или полностью совпадающая, принимается решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее

5. обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования ЗУ

6. осуществление гос кадастрового учета ЗУ, а также гос регистрации права на ЗУ

7. обращение заинтересованных лиц в орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого ЗУ

8. проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для отказа и принятие им решения о проведении аукциона