- •1.Роль и значение земли как объекта правового регулирования
- •2.Понятие, предмет, система, источники и принципы земельного права
- •4. Основные направления современной земельной реформы
- •5.Земельный кодекс рф от 25 октября 2001г (основные положения)
- •6. Конституционные основы зп
- •7.Понятие и состав земель в рф
- •8.Понятие зу, образование, раздел, выдел, объединение,перераспределение
- •9.Порядок отнесения и перевода земель из одной категории в другую
- •10. Полномочия рф, субъектов и мо в области земельных отношений
- •11. Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения
- •12. Фед собственность на землю
- •13. Собственность на землю субъектов
- •14.Муниципальная собственность на землю
- •15.Право частной собственности на землю граждан и юл
- •16. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли
- •17.Право пожизненного наследуемого владения землей
- •18. Право постоянного (бессрочного) пользования землей
- •19. Аренда зу: понятие, форма, сроки
- •20. Земельные сервитуты: понятие, виды, основания установления
- •21. Основания возникновения права собственности на землю
- •22. Основания прекращения прав на землю
- •23. Ограничение оборотоспособности зу
- •24. Обмен зу, находящегося в публичной собственности, на частный зу
- •25. Перераспределение зу, находящихся в публичной собственности между собой и с частными зу
- •26. Основания и порядок передачи зу из фед собственности в собственность субъектов или в мун собственность
- •27. Случаи продажи зу, находящихся в публ собственности, на торгах и без проведения торгов
- •28. Случаи предоставления публичного зу гражданину или юл бесплатно
- •29. Случаи предоставления зу, находящихся в публичной собственности в аренду на торгах и без проведения торгов
- •30. Предоставление зу, нах в публичной собственности в безвозмездное пользование
- •31. Нормы предоставления зу для различных видов землепользования
- •32.Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже зу
- •33. Порядок предоставления зу в собственность, аренду, постоянное пользование, безвозмездное пользование без проведения торгов
- •34. Особенности предоставления зу для ижс, лпх, садоводства, дачного хозяйства
- •35. Особенности предоставления зу гражданам и кфх для ведения кфх
- •36. Особенности предоставления зу гражданам в собственность бесплатно
- •37. Дачная амнистия и конституция. Гаражная амнистия
- •37. ПиО собственников зу, землепользователей, землевладельцев и арендаторов
- •39. Гос регистрация прав на землю
- •40. Порядок изъятия (выкупа) зу для гос и мун нужд
- •51. Способы защиты прав на землю
- •42. Конфискация и реквизиция зу
- •43. Купля-продажа зу
- •44. Залог (ипотека) зу.
- •45. Наследование зу
- •46. Зонирование территорий с особыми условиями использования
- •47. Понятие и общая хар-ка гос управления использования и охраны земель
- •48. Договор о развитии застроенной территории.
- •49. Правила землепользования и застройки, содержание, назначение, применение
- •50. Кадастровое деление территории рф, порядок проведения гос кадастрового учета зу, охранных зон линейных и иных объектов
- •51. Мониторинг земель, назначение, виды, порядок проведения, использование
- •52. Землеустройство, понятие, виды, организация, порядок проведения
- •53. Гос земельный надзор, организация, проведение, адм обследование
- •54. Муниципальный и общественный земельный контроль
- •55. Формы платы за землю
- •56. Кадастровая оценка земель, порядок проведения, иные способы оценки
- •57. Понятие и виды земельных правонарушений
- •58. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •59. Адм ответственность за земельные правонарушения
- •60. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •61. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •62. Земельные споры, порядок их рассмотрения
- •63. Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества
- •64. Правовой режим использования и оборот земель с/х назначения
- •65. Права иностранных фл и юл на землю.
- •66. Кфх: понятие, статус, особенности наследования
- •67. Лпх граждан, их правовой статус, порядок создания
- •68. Понятие и состав земель населенных пунктов
- •69. Понятие и особенности использования земель промышленности, транспорта, связи, информатики, космического и иного спец назначения
62. Земельные споры, порядок их рассмотрения
Предметом спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с ЗУ, его границами, размерами и т.д.
Сторонами в спорах, помимо собственников земли, других пользователей, могут быть ЮЛ и ФЛ, нарушившие их законные интересы, а также органы власти, принявшие решение по земельным вопросам, вызвавшим несогласие со стороны истца.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке
В судебном порядке должны рассматриваться любые споры: об отказе в предоставлении ЗУ; о возмещении убытков, причиненных в результате загрязнения ЗУ; об устранении препятствий в пользовании ЗУ и т. д.
До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд. Земельные споры рассматриваются судом общей юрисдикции или арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью, установленной гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством.
63. Садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества
Собственники садовых ЗУ или огородных ЗУ, а также граждане, желающие приобрести такие ЗУ, могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В состав территории садоводства или огородничества входят садовые или огородные ЗУ, а также ЗУ общего назначения.
Могут быть созданы на землях с/х назначения или землях населенных пунктов
Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами имуществом, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
создание благоприятных условий для ведения садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения и т.д.)
содействие гражданам в освоении ЗУ в границах территории садоводства или огородничества;
содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в т.ч. с органами гос власти и ОМСУ, а также защита их прав и законных интересов.
64. Правовой режим использования и оборот земель с/х назначения
Земли с/х назначения – находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд с/х, а также предназначенные для этих целей
Они в основном используются с/х предприятиями, организациями и гражданами, занимающимися производством товарной с/х продукции.
В составе земель с/х назначения выделяются сельхоз угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с/х продукции.
Сельхоз угодья — пашни, сенокосы, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями(сады, виноградники и др.), имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
В составе земель с/х назначения выделяются особо ценные продуктивные с/х угодья. К их числу относятся прежде всего с/х угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельхоз угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний районный уровень.
Для строительства промышленных объектов и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли, не пригодные для ведения с/х производства, или с/х угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.
Использование земель с/х назначения или ЗУ в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель с/х назначения в земли иных категорий.
В ЗК РФ предусматривается целевое использование земель с/х назначения. Они могут использоваться для ведения с/х производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с с/х производством.
Субъектами использования с/х земель признаются:
граждане, в том числе ведущие КФХ, ЛПХ, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, гос и мун унитарные предприятия, иные коммерческие организации;
НКО, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации;
казачьи общества;
опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений с/х профиля и общеобразовательных учреждений с/х профиля и общеобразовательные учреждения;
общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
В законодательстве закреплены 5 принципов, на базе которых разрешается оборот с/х земель:
сохранение целевого использования ЗУ;
установление макс размера общей площади с/х угодий, которые расположены на территории одного мун района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного ЮЛ;
преимущественное право субъекта или в случаях, установленных законом субъекта, МО на покупку ЗУ из земель с/х назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
преимущественное право других участников долевой собственности на ЗУ, находящийся в долевой собственности, или гражданина-члена КФХ на покупку доли из земель с/х назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;
установление особенностей предоставления ЗУ из земель с/х назначения иностранным гражданам, иностранным ЮЛ, лицам без гражданства, а также ЮЛ, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных ЮЛ, лиц без гражданства составляет более чем 50%