65. Права иностранных фл и юл на землю.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные ЮЛ не могут обладать на праве собственности ЗУ, находящимися на приграничных территориях и на иных установленных особо территориях РФ.

Перечень приграничных земель устанавливается Президентом

Иностранные граждане, иностранные ЮЛ, лица без гражданства, а также ЮЛ, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных ЮЛ, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать ЗУ из земель с/х только на праве аренды

66. Кфх: понятие, статус, особенности наследования

КФХ – объединение граждан, связанных родством или свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хоз деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельхоз продукции), основанную на их личном участии.

КФХ осуществляет предприним деятельность без образования ЮЛ

Право на создание КФХ имеют деесп граждане, ино граждане и апатриды.

Членами КФХ могут быть:

• супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей.

• Дети, внуки, братья и сестры членов КФХ могут быть приняты в члены КФХ по достижении ими возраста 16 лет;

• граждане, не состоящие в родстве с главой КФХ. Макс количество таких граждан не может превышать 5 человек.

В случае создания КФХ более чем 1 гражданином заключается соглашение

В соглашении содержатся сведения:

• О членах КФХ

• О признании главой КФХ одного из членов КФХ, полномочиях главы КФХ

• О правах и обязанностях членов КФХ

• о порядке формирования имущества КФХ, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;

• о порядке принятия в члены КФХ и порядке выхода

• о порядке распределения полученных от деятельности КФХ плодов, продукции и доходов.

К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать хозяйство.

Соглашение подписывается всеми членами КФХ

По усмотрению членов КФХ в соглашение могут включаться иные не противоречащие законодательству условия.

Изменения, касающиеся состава КФХ, должны быть внесены в соглашение.

КФХ считается созданным со дня его гос регистрации

В состав имущества КФХ могут входить

• ЗУ, жилой дом, хозяйственные и иные постройки,

• мелиоративные и другие сооружения,

• продуктивный и рабочий скот, птица,

• сельхоз и иные техника и оборудование, ТС, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности КФХ имущество.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования имущества КФХ, являются общим имуществом членов

Имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное

Доли членов при долевой собственности устанавливаются соглашением

Порядок распоряжения имуществом КФХ определяется соглашением

Распоряжение имуществом осуществляется в интересах КФХ главой КФХ.

Выход из КФХ

• При выходе из КФХ одного из его членов ЗУ и средства производства КФХ разделу не подлежат.

• Гражданин в случае выхода из КФХ имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество КФХ.

• Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами или в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом КФХ заявления о выходе

• Гражданин, вышедший из КФХ, в течение 2 лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе КФХ по обязательствам, возникшим в результате деятельности КФХ до момента выхода его из КФХ

• При прекращении КФХ в связи с выходом из него всех его членов имущество КФХ подлежит разделу между членами КФХ

Наследование имущества КФХ осуществляется в соответствии с ГК (1179)

• После смерти любого члена КФХ наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях

• Если наследник умершего члена КФХ сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов КФХ

  • Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

  • При отсутствии соглашения между членами КФХ и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям др.членов

  • В случае принятия наследника в члены КФХ компенсация не выплачивается.

• В случае, когда после смерти члена КФХ это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом КФХ, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление деятельности КФХ продолжалось, не имеется, имущество подлежит разделу между наследниками