- •1 Вопрос понятие гражданского права как отрасли права, науки и учебной дисциплины
- •2 Вопрос понятие и виды имущественных отношений как предмета гражданско-правового регулирования
- •3 Вопрос личные неимущественные отношения как предмет гражданского регулирования
- •4 Вопрос метод гражданско-правового регулирования
- •5 Вопрос Принципы гражданско-правового регулирования
- •6 Вопрос Гражданское право в системе права России
- •7 Вопрос понятие и виды источников Гражданского права
- •8 Вопрос Система гражданского законодательства
- •12 Вопрос граждане, физические лица как субъекты гражданских правоотношений
- •15 Вопрос опека, попечительство и патронаж в современном гражданском праве
- •17 Вопрос Основания, порядок и правовые последствия признания гражданина недееспособным.
- •18 Вопрос Признание гражданина безвестно отсутствующим и умершим
- •20 Вопрос Понятие, содержание и виды гражданской правосубъектности юридического лица
- •21 Вопрос классификация юридических лиц
- •22 Вопрос Создание юридических лиц путем учреждения
- •23 Понятие и способы реорганизации юридических лиц
- •25 Вопрос Понятия, основания и правовые последствия несостоятельности (банкротства) юридического лица
- •26 Вопрос общая характеристика хозяйственных товариществ и обществ
- •27 Вопрос Полное и коммандитное товарищества как субъекты гражданских правоотношений
- •30 Вопрос производственный кооператив как субъект гражданских правоотношений
- •32 Вопрос Общая характеристика некоммерческих организаций как субъектов гражданских правоотношений
- •33 Вопрос рф, субъекты рф и муниципальные образования как субъекты гражданских правоотношений
- •34 Вопрос общая характеристика объектов гражданскиз прав
- •35 Вопрос Понятие и виды вещей как объекта гражданских прав
- •36 Вопрос Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданского права
- •37 Вопрос Понятие, признаки и виды ценных бумаг как объектов гражданских прав
- •38 Вопрос понятие и особенности денег как объектов гражданского права
- •39 Вопрос понятие и способы осуществления гражданских прав
- •40 Вопрос формы и способы защиты гражданских прав
- •41 Вопрос Юридические факты в гражданском праве
- •42 Понятие, признаки и виды гражданско-правовых сделок
- •43 Вопрос виды и значение формы сделки
- •44 Вопрос Понятие и виды недействительности сделки
- •45 Вопрос Основания недействительности сделки
- •46 Вопрос Гражданско-правовые последствия недействительности сделки
- •47 Вопрос Понятие и виды гражданско-правового представительства
- •48 Вопрос Понятие, содержание и форма гражданско-правовой доверенности
- •49 Вопрос Виды, порядок и значение исчисления гражданско-правовых сроков
- •50 Вопрос понятие, значение и порядок исчисления срока исковой давности
- •51 Вопрос понятие и содержание права собственности
- •52 Вопрос Понятие, виды и значение владения в гражданском праве
- •53 Вопрос Основания приобретения права собственности
- •54 Вопрос Основания прекращения права собственности
- •55 Вопрос Субъекты, содержание и объекты права собственности у граждан
- •56 Вопрос Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
- •57 Вопрос Субъекты, содержание и объекты права собственности юридических лиц
- •58 Вопрос Право собственности государственных и муниципальных образований
- •59 Вопрос Понятие и способы приватизации государственного и муниципального имущества
- •60 Вопрос Право общей долевой собственности
- •61 Вопрос право общей совместной собственности
- •62 Вопрос Понятие, виды и содержание ограниченных вещных прав
- •64 Вопрос Право хозяйственного ведения
- •65 Вопрос Право оперативного управления
- •66 Вопрос Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав
- •67 Вопрос Понятие, признаки и значение наследования
- •68 Вопрос Субъекты наследственного правопреемства
- •70 Вопрос наследование по завещанию
- •71 Вопрос Условия и порядок принятия наследства и отказа от него
- •72 Вопрос Общая характеристика исключительных прав на результаты творческой и интеллектуальной деятельности
- •73 Вопрос Субъекты авторского права
- •74 Вопрос Объекты авторского права
- •75 Вопрос Содержание, осуществление и защита авторских прав
- •76 Вопрос Смежные права
- •77 Вопрос Субъекты патентного права
- •78 Вопрос Объекты патентного права
- •79 Вопрос Содержание, осуществление и защита прав автора и патентообладателя в патентном праве
- •80 Вопрос Право на товарный знак, знак обслуживания и наименования места происхождения товара
- •81 Вопрос Понятие, признаки и виды личных нематериальных благ как объектов гражданских прав
- •82 Вопрос Право на защиту чести, достоинства и деловой репутации
55 Вопрос Субъекты, содержание и объекты права собственности у граждан
Граждане являются частными собственниками принадлежащего им имущества. В состав имущества граждан, принадлежащего им на праве собственности, могут входить и отдельные обязательственные права (например, такие права требования, как вклады в банках), корпоративные права (права участия в акционерных и других хозяйственных обществах, в кооперативах).
В соответствии с п. 2 ст. 213 ГК не подлежит ограничению количество, а также стоимость объектов права собственности граждан, если только такое ограничение не вызывается целями защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Таким образом, закон предусматривает весьма широкие возможности для развития частной собственности граждан.
Объектом права собственности граждан не может быть только имущество, изъятое из оборота, поскольку оно составляет объект исключительной собственности государства. Конкретные виды объектов, которые не могут принадлежать гражданам на праве собственности, должны быть прямо указаны в законе (п. 2 ст. 129 ГК) и не могут устанавливаться подзаконными актами. Это же касается и объектов, которые могут находиться в собственности частных лиц только по специальному разрешению, т.е. ограниченных в обороте (абз. 2 п. 2 ст. 129 ГК).
Граждане владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом по собственному усмотрению. Они могут совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Законом могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, особенности владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, в собственности какого субъекта находится имущество.
Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели), вправе иметь в собственности различное имущество. Отсутствие юридического лица в данном случае означает лишь то, что по всем своим обязательствам индивидуальный предприниматель в соответствии со ст. 24 ГК отвечает всем своим имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание. Это объясняется тем, что индивидуальные предприниматели как физические лица вправе иметь в собственности и любое иное имущество, которое может составлять объект права собственности граждан. Они не обособляют имущество, используемое ими для предпринимательской деятельности, от другого своего имущества. Именно поэтому все принадлежащее им имущество может являться объектом взыскания со стороны любых их кредиторов.
56 Вопрос Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
Жилые помещения могут находиться в собственности граждан и юридических лиц без каких-либо ограничений по их количеству, площади и стоимости. Право собственности на жилые помещения, как и на любое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Регистрируются и договоры купли-продажи жилых помещений, дарения, ренты (если по условиям договора осуществляется отчуждение жилого помещения), доверительного управления и ипотеки, а также договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных жилых помещений.
Все жилые помещения независимо от того, принадлежат ли они гражданам или юридическим лицам, предназначены исключительно для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов своей семьи. Собственник (юридическое лицо или гражданин) вправе сдавать жилое помещение по договору найма, аренды или безвозмездного пользования только для проживания граждан. Юридическое лицо может выступать арендатором жилого помещения, однако использовать такое помещение допустимо опять же только для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК).
Собственник обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Если целевое назначение жилья не соблюдается, а также, если собственник систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, муниципальный орган может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение имущества, - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта. Если собственник не устранит нарушения после предупреждения, суд по иску муниципального органа может принять решение о принудительной продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного акта (ст. 293 ГК).
Законом (ст. 292 ГК) установлены также особые права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих вместе с ним. Они имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. П. 2 ст. 292 ГК прямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Право собственности на жилое помещение может возникнуть как на возмездном, так и на безвозмездном основании.
Безвозмездно жилье может быть приобретено в результате приватизации, получения в дар или вступления в наследство.
Возмездное, то есть за плату, приобретение жилья в собственность осуществляется в основном посредством гражданско-правовых сделок: купли - продажи, мены и др. Член жилищно-строительного или жилищного кооператива, который полностью вносит свой пай, также приобретает право собственности на жилое помещение. Собственники квартир в целях управления общим имуществом могут объединяться в товарищества собственников жилья, являющиеся юридическими лицами и действующими в соответствии с разделом VI Жилищного кодекса РФ. Кроме того, каждый собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право на свою часть неделимого земельного участка, пропорциональную размеру принадлежащего ему помещения.