- •Вопрос 1. Мир благ, окружающий человека.
- •Вопрос 2. Естественные и социальные условия жизни.
- •Естественная среда.
- •Социальные условия
- •Взаимодействие социальной и природной сред.
- •Вопрос 3. Потребности, как основной мотив деятельности людей.
- •Вопрос 4. Ресурсы хозяйственной деятельности.
- •Вопрос 5. Экономический выбор и границы производственных возможное
- •Вопрос 6. Экономические отношения между людьми.
- •1. Взаимодействие людей в хозяйственной жизни. 2. Экономические отношения и их структура. 3. Отношения в переходной экономике.
- •Вопрос 7. Виды и модели экономических систем.
- •Вопрос 8. Четырехсотлетняя эволюция идей в теоретической экономической науке.
- •Вопрос 9. Предмет экономической теории, методы анализа и исследования экономических процессов.
- •Определение понятия. Положительные и отрицательные стороны рынка.
- •Структура и инфраструктура рынка.
- •Границы развития рынка.
- •Вопрос 11. Спрос и предложение.
- •Вопрос 12. Поведение продавцов и покупателей на рынке.
- •Вопрос 13. Потребительские предпочтения на рынке и закон убывающей предельной полезности.
- •Вопрос 14. Реакция потребителя на изменение его дохода и цены приобретения благ.
- •Вопрос 15. Эластичность спроса и предложения.
- •Вопрос 16. Закон убывающей предельной производительности.
- •Сущность закона.
- •Границы действия закона.
- •Графическая иллюстрация действия закона.
- •Вопрос 17. Изо кванта и изокоста. Равновесие производителя. Эффект масштаба.
- •Вопрос 18. Организация предпринимательской деятельности. Фирма.
- •Вопрос 19. Издержки производства: виды, динамика.
- •Вопрос 20. Выручка и прибыль.
- •Результирующий показатель деятельности фирмы.
- •Сущность прибыли и ее функции
- •Разновидности прибыли.
- •Вопрос 21. Принципы максимизации прибыли.
- •При совершенной конкуренции.
- •При несовершенной конкуренции.
- •21.3. Максимизация прибыли в различных рыночных ситуациях.
- •Вопрос 22. Рыночная власть: монополия
- •Вопрос 23. Рыночная власть: монополистическая конкуренция (полиполия).
- •1. Сходство монополистической конкуренции с совершенной конку ренцией и монополией.
- •Специфические особенности монополистической конкуренции.
- •Максимизация прибыли в условиях монополистической конкурен ции.
- •Вопрос 24. Рыночная власть: олигополия.
- •3. Картель - это группа фирм, действующих совместно и согласующих рыночную политику между собой.
- •Вопрос 25. Антимонопольное регулирование рынка
- •Вопрос 26. Спрос на факторы производства.
- •Особенности ценообразования на факторы производства
- •Прокатная и капитальная цена фактора производства.
- •Различие спроса на факторы производства при совершенной конку ренции и монополии.
- •Вопрос 27. Рынок труда.
- •Особенности рынка труда.
- •Спрос на рынке труда.
- •Предложение на рынке труда.
- •Вопрос 28. Заработная плата и занятость.
- •Вопрос 29. Рынок капитала.
- •1. Современные трактовки капитала
- •2. Спрос и предложение капитал
- •Вопрос 30. Процентная ставка и инвестиции
- •Вопрос 31. Рынок земли.
- •Рыночные отношения в аграрном комплексе.
- •Спрос и предложение на фактор»земля».
- •3. Цена земли.
- •Вопрос 32. Земельная рента.
- •Рента как доход с земли.
- •Виды земельной ренты.
- •Вопрос 33. Общее равновесие и благосостояние
- •Вопрос 34. Распределение доходов и неравенство.
- •Вопрос 35. Внешние эффекты и общественные блага
- •Положительный и отрицательный внешние эффекты
- •Государственное влияние на внешние эффекты
- •Чистое общественное благо
- •Вопрос 36. Национальная экономика как целое.
- •Вопрос 37. Кругооборот доходов и продуктов
- •Потоки и запасы в национальной экономике
- •Циркулярная модель в национальной экономике
- •Пропорции кругооборота
- •Вопрос 38. Валовой национальный продукт и способы его измерения
- •Вопрос 39. Национальный доход
- •Понятие национального дохода
- •Факторный состав национального дохода
- •Вопрос 40. Располагаемый личный доход
- •1. Личный доход населения.
- •2. Располагаемый доход.
- •Вопрос 41. Индексы цен
- •Характеристика цены.
- •Потребительская корзина.
- •Индексы Ласпайроса и Пааше.
- •Вопрос 42. Безработица и ее формы
- •Вопрос 43. Инфляция и ее виды.
- •Вопрос 44. Цикличность экономического развития
- •Вопрос 45. Макроэкономическое равновесие в народ ном хозяйстве
- •Содержание и условия общего макроэкономического равновесия.
- •Теоретические взгляды на равновесие в народном хозяйстве
- •Моделирование равновесия
- •Вопрос 46. Совокупный спрос и совокупное предложение
- •Совокупный спрос и его состав
- •Совокупное предложение и его элементы
- •Графическая интерпретация взаимодействия совокупных спроса и предложения.
- •Вопрос 47. Стабилизационная политика
- •Цели и методы проведения стабилизационной политики
- •Лаги стабилизационной политики
- •1. Стабилизационная политика - система государственных мер, осуществляемая с целью обеспечения устойчивого экономического развития страны.
- •Вопрос 48. Потребление и сбережения.
- •Вопрос 49. Функциональная роль инвестиций в экономике.
- •Вопрос 50. Теория мультипликатора.
- •Обоснование мультипликационного эффекта в национальной эконо мике.
- •Парадокс бережливости
- •Акселератор инвестиций.
- •Вопрос 51. Государственный бюджет и налоги.
- •Вопрос 52. Бюджетно-налоговая политика.
- •Влияние государственных расходов и налогов на домохозяйства.
- •Влияние государственных расходов и налогов на предприниматель ский сектор.
- •Вопрос 53. Деньги и их функции.
- •Вопрос 54. Пропорции денежного сектора экономики и денежный мультипликатор
- •Денежный сектор экономики.
- •Денежная масса. Ликвидность.
- •Расчет денежного мультипликатора.
- •Вопрос 55. Равновесие на денежном рынке.
- •Спрос на деньги.
- •Предложение денег.
- •Равновесие на денежном рынке.
- •Вопрос 56. Банковская система.
- •Кредитные отношения.
- •Понятие о банковской деятельности.
- •Структура кредитно-банковской системы.
- •Вопрос 57. Денежно-кредитная политика регулирования рыночной экономики.
- •Значение денежно-кредитной политики.
- •Виды денежно-кредитной политики.
- •Инструменты денежно-кредитной политики.
- •Вопрос 58. Экономический рост и развитие.
- •Вопрос 59. Международные экономические отношения
- •Мировое хозяйство.
- •Интернационализация, интеграция и глобализация экономических процессов.
- •Формы международных экономических отношений.
- •Вопрос 60. Внешняя торговля и торговая политика.
- •Значение для национальной экономики внешней торговли.
- •Выгодность внешней торговли. Теория сравнительных преимуществ. 4. Протекционизм и свобода торговли.
- •Вопрос 61. Платежный баланс.
- •Вопрос 62. Валютный курс.
Вопрос 31. Рынок земли.
Рыночные отношения в аграрном комплексе.
Спрос и предложение на фактор»земля».
125
126
3. Цена земли.
1. Экономические отношения, складывающиеся в сфере сельскохозяйственного производства, принято называть аграрными отношениями. Они специфичны, так как фактор «земля» проявляется здесь по-особенному:
В отличие от других факторов производства, земля имеет неограничен ный срок службы и не воспроизводится по желанию людей, так как практиче ски ее невозможно создать;
это природный фактор, а не результат человеческой деятельности, не смотря на то, что люди не некоторые природные свойства земли могут оказы вать ограниченное воздействие;
количество земли, находящейся в руках людей, всегда жестко ограничено в физическом смысле слова.
Вследствие перечисленных причин аграрные отношения нельзя свести к рыночному механизму спроса и предложения. Скорее, на передний план выходят вопросы землевладения (отношения собственности) и землепользования (хозяйствования на земле).
Частная собственность на землю возникла значительно позже собственности на другие факторы производства и не является в рыночной экономике доминирующей. В Нидерландах (первая в мире капиталистическая страна) ее нет до сих пор, в Израиле она не превышает 10% и т.д. В России в 2003 году вступил в действие закон о купле-продаже земли. Там, где есть частная собственность на землю, хозяева, как правило, не обрабатывают ее, а сдают в длительную аренду: в США - 45%, Франции - 50%, Бельгии - 75%.
В мире проходит интеграция сельскохозяйственного и промышленного производства. На основе этого образовался агропромышленный комплекс (АПК). В его структуру входят:
промышленные отрасли, создающие средства производства для сельского хозяйства;
само сельское хозяйство;
126
127
отрасли, обеспечивающие доведение аграрной продукции до потребителя (заготовка, переработка, хранение, транспортировка, продажа).
Аграрная политика, проводимая в Российской Федерации в последние десять лет, проводится без учета мировых тенденций и ведет к разрушению АПК.
3. Спрос и предложение в сельском хозяйстве взаимодействуют на принципиально иной основе, чем обычно - предложение земли является абсолютно неэластичным. Спрос - также специфичен, будучи вторичным, производным от спроса на блага. Например, спрос на землю для выращивания льна зависит от моды на льняные ткани. Если одежда из льна перестает пользоваться спросом у населения, то снижается и спрос на землю.
р |
|
S |
|
Pi |
|
|
|
р2 |
|
Е2 ^- |
|
|
|
|
D2 |
|
|
|
|
0 |
|
|
Где:
N - фактор Земля
D, D-\ - спрос на Землю
S - предложение Земли
Pi>P2- цена Земли
Ei, E2- равновесие спроса и предложения
Рис. 31.1. Равновесие на рынке фактора «земля»
График свидетельствует, что в условиях ограниченного неэластичного предложения земли, снижение спроса до D2 приводит к изменению равновесия из точки Ei в точку Ег. Соответственно падает арендная плата. При этом цен-
127
128
ность земли зависит от цены конечного продукта, а не наоборот, в отличие от других факторов производства.
3. Цена земли является капитальной ценой фактора «земля». Она зависит от размера земельного дохода, который можно получить, став собственником этой земли, а также ставки ссудного процента.
Покупатель приобретает землю не ради почвы, а того дохода, который она принесет. При этом он имеет альтернативу: либо купить землю и получить с нее доход, либо вложить деньги в банк под ссудный процент и также получить доход. Выбирается всегда лучший вариант. Именно по этой причине цена земли и связана с расчетом ссудного процента.
Размер земельного дохода (рента)
Цена земли = х 100%
Величина ссудного процента
формула 31.1
Цена земли не ограничивается перечисленными факторами. На нее воздействуют: инфляция, уровень предпринимательского риска, сложившиеся традиции и ценности населения и др.