Вопрос 32. Земельная рента.

1. Рента как доход с земли.

2. Виды земельной ренты.

1. Земельная рента - это доход от фактора «земля», предложение кото­рого на рынке неэластично. Она рассчитывается как излишек выручки над издержками предпринимателя. Фактор «земля» может принадлежать собст­веннику, который сам ведет бизнес или использоваться временно, на заемной основе. Это различие фиксируется в понятии «арендная плата». Она больше земельной ренты на величину имеющихся на земле сооружений, построек и ссудного процента за право пользования землей.

Арендатор, хозяйствуя на земле с целью максимизации собственной при­были, вкладывает в нее собственный капитал, улучшая ее качество и приспо-

128

129

сабливая к производственному процессу. По окончании срока аренды земля возвращается собственнику, который все улучшения арендатора воспринима­ет как естественные свойства земли и автоматически включает в новую аренд­ную плату. Именно по этой причине между собственником земли и арендато­ром идет борьба за сроки аренды - первый стремится их сократить, второй -удлинить.

2. Собственник фактора «земля» реализует свои права на доход либо в со­ставе арендной платы, получаемой с арендатора, либо непосредственно через рыночную цену, если он сам ведет бизнес. При этом земельная рента достается ему в различных формах:

абсолютной ренты - дополнительного дохода собственника земли, взи­маемого с любого участка земли вне зависимости от его качества и местопо­ложения. В абсолютной ренте находит выражение неэластичность предложе­ния земли на рынке.

Дифференциальной {разностной) ренты - дополнительного дохода, воз­никающего из-за природных и экономических различий, в условиях хозяйст­вования. В дифференциальной ренте находит выражение монополия на землю как объект хозяйствования (пока производитель обрабатывает землю, на ней никто не может ничего делать). Если дифрента возникает в результате дея­тельности на лучших и средних по плодородию и местоположению участках, то ее принято называть дифрентой I, а если она возникает вследствие допол­нительных вложений в землю, улучшение ее качества - то дифрентой II. Этот вид дифренты может возникнуть на любых участках земли, включая худшие. Более того, в период аренды она достается не собственнику земли, а арендато-

РУ-

В товаре, созданном с помощью фактора «земля» очень трудно различить

отдельные виды ренты. Однако их примерный учет можно осуществить с по­мощью земельного кадастра - специального экономического и юридического документа, разрабатываемого государственными органами, в котором фикси­руется состояние фактора «земля» и его оценка.

129

130

Вопрос 33. Общее равновесие и благосостояние

1. Понятие равновесия в экономике.

2. Государственное воздействие на рыночное равновесие.

3. Закон Вальраса.

4. Равновесие и Парето-эффективность.

1. Объемы покупок и продаж на рынке всегда равны между собой, так как это две стороны сделки, однако это не означает, что рынок находится в равно­весном состоянии при любом значении цен. Цены могут отражать как избы­точное состояние рынка, так и дефицитное.

Рыночное равновесие - это не просто совпадение спроса и предложения, а ситуация, при которой производители и потребители полностью реализуют свои интересы на рынке и не стремятся их улучшить.

Рыночное равновесие очень важно для экономики, так как представляет со­бой максимально благоприятные условия для деятельности всех агентств рын­ка и является основой его дальнейшего развития. Рыночное равновесие может возникнуть на рынке отдельного товара или фактора производства, в конкрет­ной отрасли или на части территории страны. Подобное равновесие называет­ся частичным равновесием.

Рыночное равновесие может возникнуть во всей национальной экономике, если все отдельные рынки одновременно находятся в равновесном состоянии. Такое равновесие называется общим равновесием. Общее экономическое рав­новесие в реальной жизни недостижимо, так как оно возможно только при со­блюдении условий совершенной конкуренции одновременно на всех рынках (товаров и услуг; денег; труда)и сбалансированности экспортно-импортных операций с заграницей. Однако такое абстрактно-идеальное состояние рынка является важным для понимания механизма его действия.

В состоянии равновесия рынок сбалансирован, пропорционален, но в таком состоянии он не может находиться длительное время, так как любое измене­ние в спросе или предложении его нарушает, поэтому различают:

130

131

Стабильное равновесие - равновесное состояние рынка, при котором от­клонившаяся под воздействием спроса и предложения цена в конечном счете за короткий период возвращается в исходное состояние.

Неустойчивое равновесие - равновесное состояние рынка, при котором отклонившаяся цена не возвращается в исходное положение достаточно дли­тельный период времени. Отследить степень устойчивости равновесия на рын­ке позволяет паутинообразная модель формирования равновесной цены:

Q

Q

л р
	\ i	ч/	/
	/		\
0

а) б) в)

Рис. 33.1. Паутинообразная модель ценообразования

а) состояние равновесия на рынке устойчиво, если эластичность спроса по цене больше, чем эластичность предложения;

б) состояние равновесия на рынке неустойчиво, если эластичность спроса по цене меньше, чем эластичность предложения;

в) если эластичность спроса и предложения по цене равны, то на рынке происходят регулярные колебания цен вокруг равновесия.

При неустойчивом равновесии рынок принимает одну из двух форм: а) рынок потребителя - состояние рынка, при котором наблюдается ус­тойчивое превышение предложения над спросом, вызывающее конкуренцию между производителями за наилучшее удовлетворение потребностей покупа­телей;

131

132

б) рынок производителя - состояние рынка, при котором, наоборот, устой­чивое превышение спроса над предложением, что приводит к жесткой конку­ренции между покупателями за право обладания дефицитным товаром.

2. Неустойчивость рыночного равновесия вызывает необходимость регули­рования его извне - государством. Для этого у правительства имеется две воз­можности:

применять административное регулирование цен воздействовать на агентов рынка через налоговую политику. Административное регулирование цен выражается в установлении госу­дарством фиксированных рыночных цен ниже или выше равновесной. При этом государство руководствуется благими намерениями - защитой покупате­ля от высоких цен или поддержкой мелких производителей, имеющих высокие издержки, от массового разорения. Подобные фиксированные цены могут быть рассчитаны как на короткий, так и длительный период. В любом случае это ведет к снижению объема продаж меньше того уровня, который бы сло­жился в условиях равновесного рынка.

где:

Р_Е - равновесная цена

P_i - цена, установленная госу­дарством выше равновесной Р₂ - цена, установленная госу­дарством ниже равновесной Q_E - равновесный объем пред­ложения Q_i - объем продаж при завы­шенной цене Q₂ - объем продаж при зани-

Рис. 33.2. Рыночные последствия администрирования цен

Налоговое воздействие государства на рынок является более цивилизован­ным методом регулирования рынка по сравнению с фиксацией цен. Оно осу-

132

133

ществляется с помощью косвенного налогообложения, так как именно этот вид налогов включается в цену товара (НДС, налог с продаж, акцизы) и опла­чивается покупателями.

Введение косвенных налогов приводит к росту равновесной цены и сниже­нию объема продаж. Раз потребители покупают меньше, то и производители продают соответственно меньше. В итоге у них снижается выручка. При этом бремя косвенного налогообложения распределяется между производителями и потребителями в зависимости от эластичности спроса и предложения. Чем выше эластичность спроса по сравнению с эластичностью предложения, тем большая часть бремени ложится на продавца и наоборот.

Государство вместо налогообложения может пользоваться противополож­ным методом регулирования рынка - дотированием.

Дотирование - выплата производителям товаров бюджетных средств для покрытия их убытков, возникающих вследствие установления госу­дарством цен ниже равновесных. Ярким примером дотирования в экономике современной России являются пассажирские железнодорожные перевозки. Дотации приводят к росту объема продаж, при которых потребитель оплачи­вает одну часть реальной цены товара, а государство за свой счет - другую.

3. Опираясь на микроэкономический анализ частичного равновесия швей­царский экономист Лион Вальрас (1834 - 1910) впервые в экономической науке (1889) с помощью математического аппарата доказал возможность об­щего экономического равновесия. Вальрас исходил из того, что общее равно­весие возможно лишь при ценах, обеспечивающих равенство спроса и пред­ложения. И, если «п-1» рынков находится в состоянии равновесия, то обяза­тельно найдется единственная комбинация спроса и предложения, при которой последний рынок также будет равновесным. В этих условиях и возникает об­щее экономическое равновесие.

Взаимосвязь между спросом и предложением на последнем частичном рынке и равновесным состоянием всего рынка принято называть законом Вальраса.

133

134

При разработке своей математической модели общего равновесия автор сделал ряд допущений:

• признал наличие во всей экономике совершенной конкуренции;

• ввел полную замещаемость ресурсов на рынке;

• предусмотрел идеальное поведение продавцов и покупателей;

• предположил существование долговременного устойчивого равновесия. Несмотря на некоторую искусственность сконструированной им ситуации,

Вальрас научно доказал принципиальную возможность общего равновесия, чем дал толчок к дальнейшему развитию маржиналистского направления в экономической теории примерно на 50 лет.

4. Создание равновесной ситуации на рынке - прямой путь к росту благо­состояния населения, когда эффективность производства и справедливость распределения его результатов в обществе не противостоят друг другу. Впер­вые подобную ситуацию сконструировал итальянский экономист Вильфредо Парето (1848 - 1923), последователь Л. Вальраса. С этой целью общее эко­номическое равновесие Парето дополнил понятием оптимальности, которое предполагает эффективное использование ресурсов в экономике по трем на­правлениям:

в производстве

в обмене

по структуре выпуска

Состояние экономики будет эффективно в производстве, если невоз­можно увеличить производство какого-либо продукта без соответствующего сокращения другого.

Состояние экономики будет эффективно в обмене, если невозможно пе­рераспределить товары и услуги между людьми таким образом, чтобы не уменьшить благосостояние хотя бы одного из них.

Состояние экономики будет эффективно по структуре выпуска, если изменение структуры выпуска товаров ради интересов одного человека невоз­можно без ущемления интересов другого.

134

135

Для иллюстрации этих положений в экономической теории используются диаграммы Эджуорта, предусматривающие зеркальное совмещение двух карт безразличия.

В целом, Парето -оптимальность в экономике состоит в принципиальной невозможности улучшения положения хотя бы одного агента рынка без ухудшения положения другого.