- •Понятие и роль гражданского права. Гражданское право как частное право. Система гражданского права.
- •Перемена лиц в обязательстве. Основания и порядок перехода прав к другому лицу. Перевод долга.
- •2. Переход права (требования), ≪уступка требования≫.
- •4 Предмет и метод гражданско-правового регулирования общественных отношений.
- •Ответственность за нарушение обязательств. Ответственность за неисполнение денежного обязательства.
- •6.Понятие и виды монополистической деятельности.
- •7 Принципы гражданского права и их значение для развития и совершенствования з-ва и практики его применения.
- •9Понятие и значение наследования. Основания наследования. Время и место открытия наследства.
- •10Понятие и система гз-ва. Действие гз-ва во времени.
- •11. Ответственность за вред, причиненный органами гос.Власти и местного самоуправления
- •12 Понятие и виды инвестиций. Этапы инвестиционный деятельности
- •13Гражданское правоотношение: понятие, структура и особенности. Виды гПотношений.
- •14Договор купли-продажи: понятие, предмет, содержание.
- •15Понятие и формы недобросовестной конкуренции.
- •16Правоспособность граждан: понятие и содержание. Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния.
- •17. Обязанности продавца по договору купли-продажии последствия их неисполнения.
- •20Договор розничной купли-продажи: понятие и особенности. Защита прав покупателя-потребителя.
- •21Способы приватизации. Общая характеристика
- •22Понятие юридического лица, его правосубъектность. Классификация юридических лиц.
- •23.Договор поставки: понятие, сфера применения, содержание.
- •7. Структура договорных отношений. Содержание договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •25. Реорганизация и ликвидация юридического лица: порядок осуществления и последствия.
- •26.Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- •27Объекты и субъекты приватизации.
- •1.3 Субъекты и объекты приватизации
- •29.Договор дарения
- •31.Объекты гражданских прав: понятие и виды. Оборотоспособность объектов гражданских прав
- •Вопрос 31 – Объекты гражданских прав: понятие и виды. Оборотоспособность объектов гражданских прав.
- •32.Договор мены.
- •34.Вещи как объекты гражданских прав: понятие, общая характеристика вещей, их классификация.
- •35. Договор аренды: понятие, виды, предмет, форма, содержание
- •38.Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •Вопрос 40 – Форма сделки. Последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация сделок.
- •Вопрос 41. Договор возмездного оказания услуг
- •Вопрос 43 – Недействительность сделок: понятие и виды. Последствия недействительности сделок
- •Вопрос 46 – Ничтожные сделки: понятие и виды.
- •47. Кредитный договор: понятие, содержание, отличие от договора займа
- •48. Правовой статус индивидуального предпринимателя
- •49.Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- •Вопрос 52 – Оспоримые сделки: понятие и виды.
- •Вопрос 55 – Понятие, значение и виды сроков в гражданском праве. Исчисление сроков.
- •56. Договор аренды зданий и сооружений
- •58. Исковая давность: понятие и значение. Применение исковой давности. Требования на которые исковая давность не распространяется
- •2. Применение исковой давности
- •59. Договор подряда: понитие, предмет договора, стороны. Распределение рисков между сторонами.
- •61. Сроки исковой давности, их виды. Течение сроков иск давности: начало, приостановление, перерыв и восстановление сроков иск давности.
- •62.Аренда транспортных средств.
- •63. Процедуры несостоятельности (банкротства). Общая характеристика.
- •64. Осуществление гражданских прав: понятие и способы. Пределы осуществления.
- •1. Понятие пределов осуществления гражданских прав
- •66.Субъекты предпринимательской деятельности: понятие и виды.
- •Физические лица как субъекты прав собственности
- •Юридические лица как субъекты прав собственности
- •Глава 62 гк рф
- •Вопрос 101. Понятие, основания возникновения и виды гражданско-правовых обязательств. Отличие обязательств от вещных правоотношений.
- •105. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •108. Понятие обязательства вследствие причинения вреда и условия его возникновения
- •111. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
- •112. Законодательство о рекламе. Требования, предъявляемые к рекламе
- •113. Акционерные общества: понятие, виды, правовое регулирование создания и деятельности.
- •Вопрос 114 – Расчеты по аккредитиву. Расчеты чеками
- •115. Понятие и признаки рекламы
- •116. Ооо: понятие правовое регулирование создания и деятельности
- •117. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •118. Правовое регулирование денежных расчетов в предпринимательской сфере.
- •Вопрос 120 – Общие положения о расчетах. Расчеты платежными поручениями.
- •121. Защита авторских и смежных прав.
- •122 Множественность лиц в обязательстве
- •124. Договор об отчуждении исключительного права
- •125. Производственный кооператив: понятие правовое регулирование создания и деятельности
- •128. Унитарное предприятие – понятие, правовое регулирование, создание и деятельность.
- •129. – Основания прекращения обязательств
- •130. Субъекты авторских и смежных прав.
- •§ 3.2. Субъекты смежных прав
- •131. Некоммерческие организации как юр. Лица их понятие и виды.
- •131 . Некоммерческие организации как юр.Лица: понятие и виды.
- •132. Ответственность перевозчика за несохранность грузов, претензии и иски по перевозке грузов.
- •133. Осуществление наследственных прав. Принятие наследства и отказ от него.
- •134. Ценные бумаги как объекты гражданских прав : понятие, виды и общая характеристика.
- •135. Залог как способ обеспечения исполнении обязательств. Понятие значение основания возникновения. Порядок осуществления залогодержателем и залогодателем их прав и обязанностей.
- •136. Субъекты и объекты наследственного правопреемства.
- •137. Понятие и особенности гражданско-правовой ответственности. Основания и условия гражданско-правовой ответственности.
- •138. Государственный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности.
- •139. Правовая охрана товарных знаков, знаков обслуживания и наименований места происхождения товара.
- •140. Изменение и расторжение договора: основания, порядок и последствия.
- •141. Права и обязанности сторон по договору аренды и последствия неисполнения обязательств.
- •142. Исключительные ( Имущественные) права авторов. Срок действия авторского права. Переход авторских прав.
- •143. Формы и виды гражданско-правовой ответственности.
- •144. Неустойка понятие и виды. Соотношение неустойки и убытков.
- •145. Личные неимущественные права авторов.
35. Договор аренды: понятие, виды, предмет, форма, содержание
Договор аренды (имущественного найма) – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за определенную плату.
Договора аренды двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Цель заключения договора аренды – обеспечить передачу имущества во временное пользование.
Стороны договора: арендодатель и арендатор, или могут быть любые участники гражданского оборота.
Арендодатель – это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать это имущество в аренду.
Арендатор – это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование.
Предметом договора могут быть любые индивидуально-определенные, непотребляемые, незаменимые вещи, не ограниченные в гражданском обороте, которые по окончании срока договора арендатор возвращает в том же виде и состоянии, в котором он их получил (с учетом износа).
Форма договора зависит от срока договора и субъектного состава. Договор, заключаемый на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора выступает юридическое лицо, независимо от срока, заключается в простой письменной форме. Договор аренды недвижимости имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
Предмет договора – существенное условие. Остальные условия договора определяются сторонами.
В договоре аренды должны содержаться сведения, которые позволяют определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии таких сведений договор считается незаключенным.
Срок договора определяется соглашением сторон. Каждая из сторон имеет право в любое время досрочно расторгнуть договор при предварительном уведомлении об этом второй стороны (по договору аренды движимого имущества – за месяц, по договору аренды недвижимого имущества – за три месяца).
Договор может быть прекращен по общим основаниям и требованиям одной стороны.
Законодательство выделяет следующие виды договора аренды (найма):
договор проката;
аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа;
зданий и сооружений;
(найма) жилого помещения;
предприятия;
финансовая аренда (лизинг).
В соответствии с ГК РФ в обязанности арендодателя входят:
предоставление арендатору имущества в соответствии с договором;
передача вместе с имуществом принадлежностей и документов (техпаспорта, сертификата);
передача имущества в обусловленный срок (если последний не определен, то в разумный срок);
обязанность нести ответственность за недостатки переданного имущества, которые препятствуют использованию, даже если он о них не знал (в случае выявления недостатков арендатор вправе требовать: безвозмездного их устранения арендодателем; соразмерного уменьшения арендной платы; возмещения расходов, если он сам их устранил, либо зачета этих расходов в счет арендной платы; расторжения договора; произвести замену). Но арендодатель не несет ответственность за недостатки имущества в следующих случаях: если они были оговорены договором и известны арендодателю при заключении договора; если они были обнаружены арендатором при осмотре, проверке исправности, передачи имущества;
предупреждение арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога);
возмещение арендатору стоимости неотделимых улучшений, произведенных с согласия арендодателя и за счет арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды.
В соответствии с условиями заключенного договора арендатор обязан:
пользоваться арендованным имуществом лично, используя имущество только по назначению;
своевременно вносить плату за пользование имуществом;
при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил (с учетом нормального износа), или состоянии, обусловленном договором;
поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором;
без согласия арендодателя не сдавать арендованное имущество в субаренду, отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве взноса в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ.
Размер, порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором. Она может устанавливаться: в твердой сумме платежей; в виде доли продукции, доходов; предоставлении услуг; возложении затрат на улучшение арендованного имущества.
Арендодатель может требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:
если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или использует его не по назначению;
если арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату;
если он письменно предупредил арендатора о расторжении договора.
Арендатор может требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:
если арендодатель не передает арендованного имущества либо создает препятствия в пользовании им;
если переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию им и которые не были оговорены и известны арендатору;
если имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором могут быть предусмотрены иные основания расторжения.
Вопрос №37. Сделки по гражданскому законодательству РФ: понятие, значение и виды.
Сде́лка — правомерные волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:
является юридическим актом
сделка — всегда волевой акт, т.е. действия людей
это правомерное действие
сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений
сделка порождает гражданские правоотношения только для её участников, но иногда - "сделки в пользу третьего лица"
Условия действительности сделки
Для признания сделки действительной она должна отвечать ряду условий:
необходимо, чтобы её участники были правоспособными и дееспособными;
содержание сделки не должно противоречить закону;
воля и волеизъявление должны совпадать;
сделка должна быть совершена в установленной форме, если это предусмотрено законом.
В сделке, являющейся волевым актом, следует различать два момента:
внутренний (субъективное намерение лица совершить сделку)
внешний (объективное выражение воли лица).
Между внутренней волей лица и волеизъявлением как формой выражения чувств и мыслей человека может возникнуть расхождение, противоречие. Сделка считается действительной и все другие доказательства в её подтверждение, кроме свидетельских показаний, допускаются. Данное правило имеет большое практическое значение. В случае отказа одной из сторон от исполнения устно заключенной сделки, для которой предписана письменная форма, другая сторона может оказаться в трудном положении, если у неё не будет письменных доказательств и она не сможет доказать факт совершения сделки и её условия. Но для доказательства наличия сделок могут использоваться любые письменные доказательства.
Виды сделок
Односторонней сделкой считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Как правило, она может создавать права и обязанности для иных лиц лишь в том случае, когда возникновение таких прав и обязанностей в зависимости от действий лица, совершающего сделку, прямо предусмотрено законодательством или соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам, например, относятся: выдача доверенности, принятие или отказ от наследства, отказ от исполнения договора и т.д.;
Признаком, отличающим одностороннюю сделку от многосторонних, является то, что для её совершения достаточно выражения воли одной стороны.
Односторонние сделки делятся на требующие восприятия и не требующие восприятия волеизъявления. Сделка, требующая восприятия, вступает в силу только после того, когда о них становится известно другой стороне. Большинство односторонних сделок – требуют восприятия волеизъявления.
Одностороннюю сделку могут совершить несколько лиц одновременно, в случае если их воли направлены в одном направлении, ибо значение имеет не количество лиц, но количество сторон.
Сделки, не попадающие под определение односторонних, являются многосторонними и имеют особенное название: договор. Для совершения данных сделок необходимо согласованное выражение воли двух или более сторон.
От гражданско-правовых сделок следует отличать т. н. процессуальные сделки, то есть действия, которые создают, изменяют и прекращают права и обязанности не в сфере материального права, а в сфере гражданско-процессуальных отношений, например, мировое соглашение, третейская запись, признание иска, отказ от иска и т. д., которые, однако, могут влиять и на гражданско-правовые (материальные) отношения (например, мировое соглашение).
Условная сделка
Условные сделки - это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет в будущем. Условная сделка имеет четыре признака:
условие относится к будущему, т. е. указанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент её совершения;
наступление этого условия вероятно;
условие не должно наступить неизбежно, т. е. неизвестно, наступит оно или нет;
условие является дополнительным элементом сделки, т. е. сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.
Условиями условной сделки могут быть как природные, так и иные события, например, получение высокого урожая пшеницы, приобретение определенного имущества, достижение оборудованием согласованных показателей и т. п. Условие в сделке может быть отлагательным, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события или отменительным, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия.
Нельзя в условной сделке в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим, а если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Срочная сделка
В срочных сделках определен момент вступления сделки в действие и прекращения сделки. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Например, стороны в сделке договорились, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента поступления денег на расчетный счет продавца и передачи продавцом товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты. Это отлагательный срок.
Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны в сделке договорились, что аренда имущества должна быть прекращена до 1 июля. Это - отменительный срок.
Возможно упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков.
Бессрочная сделка
В бессрочных сделках не определен момент её вступления в действие и прекращения. Бессрочная сделка немедленно вступает в силу. Например, договор займа, где не указаны сроки вступления в действие и прекращения сделки, но деньги получены по расписке.