10 Технико-экономическое обоснование генплана города.

Проектирование и строительство любого населенного пункта осуществляется при необходимости размещения новых предприятий или других производств исходя из хозяйственно-экономических потребностей государства в создании и дальнейшем развитии какой либо отрасли промышленности – добывающей, перерабатывающей, энергетической, научно-исследовательской и т. д. Такие предприятия называют «градообразующей базой», так как для их работы нужно создать условия для достойного проживания трудящихся и их семей, т.е. «образовать» новый город. Количество и демографическая специфика трудящихся, работающих на градообразующих предприятиях, определяет величину будущего города и, следовательно, является для архитектора-урбаниста исходным показателем в приближенных расчетах необходимых территорий, обьемов жилищного и общественного строительства.

Таким образом, перед тем, как приступить к разработке архитектурно-планировочной концепции генплана города, необходимо рассчитать следующие технико-экономические показатели:

- определить градообразующую базу города;

- рассчитать перспективную численность населения;

- рассчитать потребность в жилищном фонде и в объектах культурно-бытового и коммунально-хозяйственного назначения;

- определить ориентировочно общую территорию города и отдельных функциональных зон;

- рассчитать ориентировочные технико-экономические показатели генплана (ТЭП), сопоставив их с показателями аналогичных проектных разработок.

В следующем разделе приведена методика расчета указанных характеристик.

10.1 Градообразующая база города

Состав градообразующих предприятий и их характеристика студент выбирает по приложению 2 совместно с руководителем. Общая численность градообразующей группы населения, которая положена в основу всех последующих расчетов, может составить 30-40 тыс. чел, что соответствует примерно 90-110 тыс. всех жителей города.

Порядок формирования градообразующей базы города следующий:

- по приложению 2 подбираются промпредприятия, соответствующие общей хозяйственной специфике , выбранной студентом для будущего города;

- согласно приложению 2 рассчитывается количество трудящихся в различных градообразующих категориях, после чего предварительных список предприятий дополняется и уточняется. Окончательные расчеты должны быть сведены в таблицу1.

Таблица 1

Структура градообразующей базы города

Градообразующие категории	Первая очередь		Расчетный срок
	%	Тыс. чел.	%	Тыс. чел.
( в соответствии с приложением1)

Итого 100

Окончательный результат подбора градообразующих промпредприятий и других учреждений рекомендуется свести в таблицу 2.

Таблица 2.

Структура промышленных предприятий города

Название предприятий

Объем выпускаемой продукции в год

Кол-во трудящ. (тыс. чел.)

Размер площадки

Класс вредности