7.4. Законодательная база земельной реформы

Для того, чтобы отслеживать состояние и качество земель создано земельное зак-во:Государственный Земельный Кадастр + земельный налог.

Закон «О гос земельном кадастре» ФЗ № 28 от 02.01.2000 => с 01.03.08 «Гос кадастр недвижимости»

Приказ МЭРТ от 04.07.05 №145« ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ

ПО ГОС КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ С/х НАЗНАЧЕНИЯ».

Земельный кадастр – системный свод документальных сведений, полученных в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, содержащий сведения о:

1)местополож-ии, 2)целев назначении, 3)правовом положении земель, 4)а также о кадастров стоим-ти.

Гос кадастр ведется с 1968 г. и содержит следующие разделы:

1)Регистрация землепользователей (собст-т, время собст-ти). Пересмотр раз в год.

2)Кол-во земель по видам угодий

3)Качество земель

Расчеты: бонитировка почв – это качественная оценка земель, критерием которой выступает средняя многолетняя урожайность с/х культур. Качественная оценка ведется в баллах, выражающих количеств сравнение, качество конкурирующей почвы с качеством почвы, принятой за эталон (эталон оценивается в 100 баллов).

Пример:Эталон: 40 ц/га = 100 б Оценить: 30 ц/га.

Урожайная цена балла 40/100=2/5 Оценка 40 ц/га в баллах=30:2\5=75 б

У каждого с/х предприятия существует свой балл бонитета: Б_пр-е=∑(Бi*Пi)/ ∑Пi,

i принадлежит от 1 до n. Б_i- балл i-той почвы; n – количество различающихся по качеству участков предприятия; Пi – площадь i- той разновидности

4)Определение кадастровой стоимости: Кст 1 га = PPDi х 33 PPD = DPD+APD =ВП–НЗ + 0,01ВП

Kcт=PPD х 33 PPD = DPD + APD DPD = ВП – ЦП ЦП = З+ D = 1,07х З = НЗ APD=0,01ВП

Kcт- кадастровая стоимость 1 га с/х угодий; PPD- расчетный рентный доход; 33 – срок капитализации

DPD – дифференциальный рентный доход с 1 га; ВП – валовая продукция ( оценочная продуктивность) 1 га; ЦП – цена производства продукции с 1 га; З – оценочные затраты на 1 га посевов с/х культур; D – минимально необход-й для воспр-ва доход = 7% от оценочных затрат ( обозначим через Н); APD – абсолютный рентный доход – 1% от стоимости ВП с 1 га в среднем по РФ (единый для субъектов РФ)

5)Приусадебные земли личного пользования

7.6. Водные ресурсы

Эффективность использования водных ресурсов в сельском хозяйстве, куб.м. на 1 тонну продукции: в России=3000 (плохой пок-ль), худший пок-ль у Индии=4800; лучший у США, Франции, Испании (менее 1000)

Россия находится на 2 месте по запасам пресных вод: 4500 куб. км (лидер Бразилия 6950 куб. км)

7.7. Материальные ресурсы

Материальные ресурсы включают:

1)Основные фонды

2)Оборотные производственные фонды

3)Фонды обращения

2,3 – это оборотные средства

1)Основные фонды в с/х: земля ( во времена СССР не входила в ОФ); здания производственного назначения; сооружения и передаточные устройства; силовые машины и оборудование; рабочие машины и оборудование; измерительные приборы; транспорт; производственный инвентарь; рабочий и продуктовый скот; многолетние насаждения

Учет ОФ и денежная оценка по видам стоимости:

1)Полная балансовая стоимость – стоимость покупки ОФ с учетом затрат на транспортировку и монтаж

2)Полная восстановительная стоимость – это полная балансовая стоимость умноженная на коэффициент переоценки. Характеризует величину, которая необходима для воспроиз-ва этих ОФ в современных условиях.

3)Остаточная балансовая стоимость = балансовая стоимость – износ.

4)По остаточно-восстановит стоимости: Ов=полная восстановит*(ост балансовая/полн балансовая)

Особенности воспроизводства ОФ в с/х:

1)Большая часть ОФ воспроизводится в самом с/х за счет продукции с/х предприятия, минуя стадию обмена.

2)Часть ОФ составляют животные, которые требуют пост затрат, независимо от их использования

3)Большая степень износа техники (хранение на открытом воздухе)

4)На продуктивных животных нет амортизации.

5)Чем больше активная часть осн фондов (техника, скот и пр.), тем более продуктивное хоз-во (Пассивная часть это здания и пр.Пример:

твр