Функции кадастра:

1)контроль и охрана земель; 2) увеличение плодородия; 3) землеустройство; 4) экон оценка земель.

Территория РФ делится на кадастровые округа, районы, кварталы, в кот-х по одинаковой методике произв-ся оценка, расчет выделения однородных по назанчению зем участков.

Типы назначения земли:

1) Земли, пригодные под пашни; 2)земли, пригодные преимущестенно под сенокосы; 3) пастбища, кот при улучшении могут перейтив др категории; 4) земли, пригодные для с/х после мелиорации; 5) земли непригодные для с/х.

При оценке пород земель или садоводческих земель существует своя методика оценки земли как объекта недвидимости (метод на основе анализа рын цен). При оценке С/х земли и земли лесного фонда исп-ся методика на основе капитализации расчетно-рентного дохода. Для леса – метод на затартах на восстановление.

Кадастр ведется на 4 уровнях:

1)уровень ФЛ или ЮЛ. Фискальные функция: для расчета земельного налога. Структура кадастра задается уже первом уровне, то есть все 4 раздела присутствуют.

2)уровень района или города. Свод земельных кадастров ФЛ и ЮЛ этого района. Этот уровень ведется для разработки мероприятий по охране земель.

3)уровень области или края. Для разработки региональной социальной политики ( возможность самообеспечения региона исходя из качества и урожайности).

4) единый земельный кадастр на федеральном уровне. Федеральный земельный кадастр: наблюдается структура землепользования по собственникам, количество земель разного вида, качественная оценка, экономическая оценка, шкала налогов.

7.5. Земельный налог

Налог является местным, средства зачисляются в местный бюджет независимо от того в какой форме собственности земля. Не признаются объектами налогообложения:

1)Участки, изъятые из оборота

2)участки, ограниченные в обороте (ограничены: заповедники, объекты культурного наследия, объекты для обеспечения обороноспособности, таможня, лесной и водный фонд).

3) участки из состава земель лесного фонда

Конкретные ставки устан-ся местными орг-ми власти, но заданы макс ставки: 0,3% для земель с\х назнач-я, используемые для с\х производсва,ЛПХ, садоводств; 1,5% для прочих земельных участков

Налог база=кадастровая ст-ть земли

Показатели уровня обеспеченности хоз-ва осн фондами:

А)Фондообеспеченность(Фо)=среднегод ст-ть осн фондов/ площадь сельхоз угодий;

Б)Фондовооруженность (Фв)=среднегод ст-ть осн фондов/ среднегод числ-ть раб-в;

В)Эффективная фондовооруженность (ЭФв)=∑ОПФi*(Тi/T) / Тр

ОПФi - среднегод ст-ть осн фондов i-го вида

Ti- время исп-я i-го вида фондов в теч года; Т – общее кол-во раб дней; Тр – среднегод число раб-в

Пример:

	1	2	3	4	5	6
ОПФ 9млн р.)	2,4	1,5	0,8	1	0,4	0,2
Ti (дни)	250	160	30	20	10	5

Тр=600 чел.

Т=250 дней

Фв=(2,4+1,5+0,8+1+0,4+0,2)/ 600=10500 руб/чел

ЭФв=2,4*250/250+1,5*160/250+0,8*30/250+…..=5927 руб/чел

Г)Энергообеспеченность=энергетич мощность предпр-я/площадь сельхоз угодий;

Д)Энерговооруженность=энергетич мощность предпр-я/ численность

Статистика:

Обеспеченность с/х техникой (тракторами, зерноуборочными машинами) в 2004-2007 гг:

снижение обеспеч-ти с/х техникой (тракторами с 54 до 49%, зерноубор машинами с 65 до 60%).

С 2004 по 2008 г. наблюдается:

1) снижение электирческих можностей с 173,1 до 140 млн. л.с.

2) увеличение прироста основных фондов в с/х с 448 до 512 млрд. руб (в действующих ценах)

Понятие мелиорация земли включает в себя три основных элемента:

1)Орошение культур;2)Технические работы; 3)Осушение

На 2006 год имеется следующая статистика:

Всего земель – 70 млн. га.; Орошаемых земель – 4,5 млн. га; Осушаемых – 4,8 млн. га.

30% этих (хер знает каких) земель находится в федеральной собственности РФ. На орошаемых и осушаемых землях производится около 70 % овощей и кормов для свиней. Остро стоит проблема реконструкции систем.