- •2. Класифікація видів потенціалу п-ва
- •3. Заг. Характеристика потенц. П-ва
- •4. Властивості потенц. П-ва:
- •2. Об’єктні складові пп.
- •3. Суб’єктні складові пп.
- •4. Графо-аналіт. Модель пп
- •5. Алгоритм графоаналітичного методу оцінки потенціалу підприємства «Квадрат потенціалу»:
- •2. Оптимізація структури пп
- •3. Сучасні тенденції формування потенціалу підприємств.
- •4 Особливості формування пп залежно від специфіки підприємницької діяльності
- •1. Загальні підходи до формування виробничого потенціалу.
- •2. Особливості формування потенціалу галузевих виробництв.
- •3. Система факторів, що зумовлюють вибір місця розташування підприємства.
- •4. Вартісна методика формування виробничого потенціалу.
- •1. Конкурентоспроможність потенціалу підприємства та її рівні.
- •2. Класифікація методів оцінки конкурентоспроможністі п.П.
- •Класифікація методів оцінки конкурентоспроможності потенціалу підприємства
- •3. Прикладні моделі оцінки конкурентоспроможності п.П.
- •Резерви і втрати потенціалу підприємства
- •4. Методи оцінки конкурентоспроможності п.П. В зарубіжній практиці.
- •1. Оцінка п.П. Основні цілі та сфери застосування.
- •Структурно-логічна схема формування вартості потенціалу підприємства та його складових
- •2. Поняття вартості та її модифікації
- •3. Принципи та основні етапи оцінки п.П.
- •1) Принципи, які базуються на уявленнях користувача;
- •2) Принципи, які пов’язані із землею, будинками і спорудами;
- •3) Принципи, які пов’язані з ринковим середовищем;
- •1. Загальні чинники, безпосередньо не пов’язані з об’єктом оцінки
- •2. Локальні чинники, які безпосередньо пов’язані з окремим класом об’єктів оцінки:
- •3. Індивідуальні чинники, які безпосередньо зумовлені конкретним об’єктом оцінки
- •2. Витратна концепція оцінки потенціалу підприємства
- •3. Порівняльний підхід до оцінки потенціалу підприємства
- •4. Результатна оцінка потенціалу підприємства
- •Теоретичні аспекти визнання земельних ділянок та інших об’єктів складовими п.П.
- •2. Особливості оцінки земельної ділянки,будівель і споруд
- •Об’єкт, цілі та особливості оцінки машин і обладнання
- •2.Класифікація й ідентифікація машин та обладнання
- •3. Вплив зносу на вартість машин та обладнання
- •4.Методичні особливості оцінки машин та обладнання
- •1. Класифікація нематеріальних активів за правовою ознакою:
- •2. Класифікація нематеріальних активів за ознакою цілісності:
- •2. З метою аналізу прибутку від використання нематеріальних активів:
- •3. З метою відображення вартості нематеріальних активів у статутному фонді фірм.
- •2. Роль, значення та характер участі на у діяльності п-ва
- •3. Методологія оцінки нематеріальних активів підприємства
- •1. Роль і значення трудового потенціалу в економічних відносинах
- •2. Методологія оцінювання трудового потенціалу підприємства
- •3. Методики оцінювання трудового потенціалу підприємства
- •12. Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу
- •3. Методи результатного підходу до оцінки вартості бізнесу
- •4. Методи оцінки вартості бізнесу, що базуються на порівняльному підході
1. Загальні чинники, безпосередньо не пов’язані з об’єктом оцінки
Економічні: Система оподаткування, Джерела фінансування, Попит і пропонування ринку, Національна політика у галузі, Стратегія зовнішньоекономічних відносин.
Соціальні: Культурно-освітній рівень населення, Статево-вікова структура населення, Густота заселення території, Структура населення за національностями, Рівень соціальної інфраструктури.
Політичні: Податкове законодавство, Земельні кадастри, Спеціальні нормативно-законодавчі акти, Рівень політичної стабільності, Стратегія національного розвитку, Механізми ліцензування і патентування.
Природні: Екологічна ситуація регіону, Місцерозташування, Геологічні, геодезичні, топологічні, сейсмічні та інші характеристики території, Наявність та якісні характеристики родовищ корисних копалин
2. Локальні чинники, які безпосередньо пов’язані з окремим класом об’єктів оцінки:
Фізичні: Типові габаритні розміри та тенденції їх зміни, Залежність від інфраструктури, Мінімальний рівень фізичної придатності, Стандарти безпеки, Естетичні стандарти
Умови продажу: Рівень майнового забезпечення ринкових угод, Особливі умови угод, Мотивація попиту та пропонування, Регіональна відокремленість.
Фінансово-економічні: Дата оцінки та дати аналогічних ринкових угод, Обсяги, умови та терміни кредитування, Особливі умови фінансування, Рівень наукової прогресивності, Способи господарського використання
3. Індивідуальні чинники, які безпосередньо зумовлені конкретним об’єктом оцінки
Матеріально-технічні: Наявність та якість виробничих запасів, Кількісні та якісні характеристики наявних ОФ, Стан будівель, споруд, виробничі та загальні господарські площі
Ринково-ситуаційні: Обсяг та динаміка попиту (пропонування) стосовно об’єкта оцінки, Постачальники, партнери та покупці, Урегульованість ринку, Ринкова інфраструктура.
Соціально-трудові: Чисельність персоналу у розрізі окремих категорій, Освітньо-кваліфікаційні характеристики, Соціальний клімат, Якість менеджменту, Рівень трудової дисципліни.
Структурно-функціональні: Тип загальної організаційної структури та структури управління, Рівень децентралізації управління, Рівень спеціалізації підрозділів, Система інформаційних потоків.
2. Витратна концепція оцінки потенціалу підприємства
Витратний підхід базується на постулаті, що потенційний власник-користувач не погодиться витратити на формування та реалізацію власних внутрішніх чи зовнішніх можливостей більше, ніж вартість очікуваного фінансово-майнового результату. Тому методи цієї групи передбачають ресурсну оцінку всіх складових цілісного земельно-майнового та соціально-організаційного комплексу підприємства, на підставі обліку всіх витрат, необхідних для його відтворення (заміщення) на конкретну дату в робочому стані.
Логіку методів витратного підходу можна зобразити так: Вартість потенціалу підприємства згідно з витратними позиціями
Кожен з перелічених компонентів утілює можливості підприємства в окремих сферах бізнесу чи його елементах — будівлях (спорудах), земельній ділянці, основних фондах, нематеріальних (інтелектуальних) активах, трудових ресурсах.
Найбільш специфічним елементом витратних методів оцінки потенціалу є різновиди кошторисів, які складаються з метою визначення повних витрат на той чи інший компонент земельно-майнової та соціально-організаційної системи підприємства.
Виділяють три рівні кошторисів:
локальні кошториси — документи, які фіксують повні витрати (незалежно відносять їх на собівартість чи ні) на виконання окремих робіт, проведення окремих комерційних угод, купівлю та монтаж певних об’єктів;
об’єктні кошториси — зведені документи, які акумулюють інформацію локальних кошторисів у розрізі цілісних об’єктів;
зведені кошториси — це загальні звіти про суму повних витрат на створення (використання), які включають дані об’єктних кошторисів та дають змогу оцінити суми витрат у цілому по підприємству.
Визначивши на підставі кошторисів суму витрат на створення об’єкта оцінки, слід оцінити суму нагромадженого зносу різних видів, кожен з яких можна або усунути, або ні. Традиційно виділяють фізичний знос, функціональне, технологічне та зовнішнє (економічне) старіння майна.
Фізичний знос - рівень фізичного руйнування, зумовлений руйнуванням робочих частин, основних конструкцій та матеріалів у процесі господар. використання під впливом природних та антропогенних факторів.
Функціональне старіння пов’язане з невідповідністю габаритів, функціонального призначення, технічного рівня об’єкта сучасним вимогам відповідно до його реального чи прогнозованого способу використання.
Технологічне старіння є наслідком науково-технічного прогресу в різних сферах, який забезпечує створення нових, прогресивніших, дешевших та економічніших аналогічних об’єктів, що виявляється у знеціненні пов’язаної з ними техніки.
Зовнішнє (економічне) старіння - зумовлене зовн. негативними ринк. чинниками: зміни попиту та пропонування, сприятливі умови фінансування аналогічних проектів тощо.