Тема 4. Подряд

Общие положения о подряде. Понятие и виды договора подряда. Сто­роны в договоре подряда. Предмет, форма, срок договора подряда. Цена. Права и обязанности сторон в договоре подряда. Ответственность за на­рушение договора подряда.

Отдельные виды договора подряда. Особенности договора подряда. Закон РФ "О защите прав потребителей" применительно к договору бытово­го подряда. Понятие, элементы, содержание договора строительного под­ряда, ответственность сторон. Понятие и содержание договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для го­сударственных нужд: общие положения, понятие и основные особенности государственного контракта на выполнение подрядных работ для государс­твенных нужд.

Понятие, элементы и содержание договоров на выполнение науч­но-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Права и обязанности заказчика. Права и обязанности исполнителя. От­ветственность сторон за нарушение договора на выполнение научно-иссле­довательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Вопросы:

1. Дайте определение гражданско-правого договора подряда. Какие работы могут быть выполнены по данному договору?

2. Проведите сравнительный анализ договора подряда и трудового договора. В чем их сходство и различие?

3. Почему договор подряда считается консенсуальным, возмездным и взаимным?

4. Каковы особенности распределения рисков случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной по договору подряда работы?

5. В какие сроки должны выполняться подрядные работы? Что означает термин «промежуточные сроки выполнения работ»? Каким образом определяются моменты начала и окончания выполнения работ?

6. Каким образом определяется цена подлежащей выполнению работы в договоре подряда? Что должно быть включено в цену?

7. О каких обстоятельствах подрядчик обязан предупредить заказчика при выполнении подрядных работ?

8. Охарактеризуйте основные права и обязанности заказчиков в договоре подряда.

9. В чем состоят основные обязанности подрядчика?

10. Каковы меры ответственности подрядчика за надлежащее качество работы? В какие сроки заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы?

11. Какие сроки исковой давности существуют для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством подрядных работ?

12. Каковы последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы заказчиком?

13. Почему договор бытового подряда признается публичным договором? Какие другие гражданско-правовые договоры относятся к публичным?

14. Какие сведения подрядчик должен предоставить заказчику о предполагаемой работе по договору бытового подряда? Какие негативные последствия могут быть для подрядчика, если он не выполнил данное обязательство?

15. Каковы последствия обнаружения недостатков в выполненной по договору бытового подряда работе?

16. Закончите предложение: «Договор, в соответствии с которым одна сторона обязуется в установленный договором срок построить по заданию другой стороны определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а последняя обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену, называется договором …». Какие виды работ выполняются по данному договору?

17. На какой из сторон договора строительного подряда лежит обязанность страхования объекта строительства?

18. Каков порядок оплаты выполненных по договору строительного подряда работ?

19. Что подразумевается под понятием «консервация строительства»? Какие дополнительные обязанности возникают для заказчика в случае консервации строительства?

20. Каковы гарантии качества в договоре строительного подряда? Какие сроки существуют для обнаружения ненадлежащего качества строительных работ?

21. Что является предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ? Чем он отличается от предмета договора подряда?

22. На какой из сторон договора подряда для выполнения проектных и изыскательских работ лежит обязанность разработки задания на выполнение данных работ?

23. Охарактеризуйте основные обязанности заказчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ.

24. Вставьте пропущенные слова: « На основе …. выполняются строительные работы, предназначенные для удовлетворения муниципальных нужд». Каков характер работ, которые должен выполнить подрядчик по такому договору?

25. Охарактеризуйте основные права и обязанности сторон государственного контракта на выполнение проектных и изыскательских работ, предназначенных для удовлетворения государственных нужд.

26. Дайте понятие договора на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ. Что может быть предметом исполнения этого договора?

27. Каковы общие и особенные черты договоров подряда и возмездного оказания услуг?

Задача №1

Р.Абдурахманов 12 марта 2005 года заключил с ООО «Строитель» договор бытового подряда на строительство на долевых началах дома по ул. Центральной в г.Казани. Во исполнение договора он внес на расчетный счет подрядчика 1800000 руб., а ему в собственность предоставлена двухкомнатная квартира в этом доме. Обнаружив, что квартира имеет существенные недостатки, Абдурахманов счел нарушенными свои права потребителя. В связи с этим он обратился в суд общей юрисдикции с иском к ООО «Строитель» о замене квартиры, взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что переданная истцу по указанному договору квартира имеет значительные недостатки в отделке, в связи с чем согласно заключению строительно-технической экспертизы необходима полная смена оконных, балконных, внутренних дверных блоков, ремонт входной двери, полового покрытия, замена и ремонт сантехники, ремонт штукатурки, побелка потолков, поверхностей кухни, санузла.

Ответчик возражал против заявленных требований, отказываясь предоставить истцу другую квартиру, обещая безвозмездно исправить обнаруженные недоделки.

Вопросы к задаче:

1. В соответствии с какими нормативными правовыми актами суд должен рассмотреть данный спор?

2. Вправе ли Абдурахманов требовать от подрядчика замены квартиры? Если да, то на основании какой правовой нормы?

3. Может ли суд удовлетворить требования Абдурахманова о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда? На каком основании?

4. Какое решение примет, по вашему мнению, суд по указанному делу?

Задача №2

4 июня 2002 года был заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ООО «Март» (подрядчик) обязался по заданию ООО «Янтарь» (заказчика) в установленные договором сроки выполнить собственными и привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и отделочные работы на объекте заказчика «Магазин керамической плитки», а заказчик обязался принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.

Стоимость работ (цена договора), в которую вошли все работы и материалы, предусмотренные проектно-сметной документацией и дизайн-проектом, составила 2 000 000 руб.

Во исполнение договора за период с июня по август 2002 года истцом выполнены обусловленные договором работы на сумму 650 000 руб., что подтверждается актами приемки выполненных работ №№ 1-7, подписанными сторонами. Работы были выполнены не в полном объеме в связи с тем, что по вине ООО «Янтарь» ООО «Март» было вынуждено приостановить производство работ по договору.

В то же время ООО «Янтарь» обязанность по оплате выполненных работ надлежащим образом не выполнило. С учетом произведенной частичной оплаты в сумме 390 000 руб. его задолженность за выполненные работы составила 260 000 руб.

ООО «Март» обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

Вопросы к задаче:

1. Какие исковые требования вправе предъявить ООО «Март» к ООО «Янтарь»?

2. Имеются ли правовые основания у ООО «Янтарь» предъявить претензии к ООО «Март» о приостановлении работ? Почему?

3. Какое решение примет по данному спору арбитражный суд?

Задача №3

Военный прокурор Северного флота в интересах Федерального дочернего государственного унитарного предприятия «Проектное конструкторско-технологическое управление территории № 114» Федеральной службы специального строительства Российской Федерации (далее – Предприятие) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к строительному отделу администрации муниципального образования «Северогорск» ( далее – Строительный отдел) о взыскании 770 000 руб. долга, в том числе 400 000 руб. – задолженности за работы по договору подряда № 3 от 13.10.2000 и 370 000 руб. неустойки за просрочку их оплаты за период с 26.05.2001 по 24.01.2002.

При рассмотрении дела выяснилось, что между Предприятием (подрядчик) и Строительным отделом (заказчик) заключен вышеназванный договор на производство проектных работ. В соответствии с договором подрядчик принял на себя обязательство по выполнению рабочего проекта жилого дома №2 в квартале 9 по ул. Восточной в г. Северогорске. Стоимость работ по договору составила 500 000 руб. Ответчик обязался принять и оплатить выполненные работы в установленные договором сроки.

Пунктом 2.4. договора предусмотрен следующий порядок оплаты: выплата аванса в сумме 100 000 руб. после подписания договора, окончательный расчет – после подписания акта сдачи–приемки всех выполненных по договору работ.

В исковом заявлении прокурор сослался на то, что 06.12.2000 и 17.05.2001. сторонами были подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ – рабочего проекта указанного жилого дома, после чего подрядчиком были выставлены заказчику счета-фактуры, на общую сумму 500 000 руб., из которых уплачено только 100 000 руб. На претензию от 06.09.2001 об оплате задолженности, заказчик ответил отказом, после чего подрядчиком было предъявлено исковое заявление.

Строительный отдел оспорил предъявленные к нему требования на том основании, что работа выполнена некачественно и не соответствует условиям договора и требованиям строительных норм и правил, что, по его мнению, подтверждается заключением вневедомственной экспертизы. Он полагал, что оплата может быть произведена только после заключения повторной экспертизы, которая установит отсутствие недостатков технического проекта.

На замечание прокурора, что акт сдачи-приемки выполненных работ от 17.05.01, в котором указанно, что научно-техническая продукция соответствует условиям договора, представитель строительного отдела пояснил, что данный акт подписан без проверки качества работ, а только исходя из количества сданной технической документации, поэтому ответчик не считает, что подписание акта влечет обязанность оплатить работы.

Вопросы к задаче:

1. Чем аванс отличается от задатка? Изменилось ли что-либо, если бы стороны назвали в договоре сумму в 100 000 руб. не авансом, а задатком?

2. Каковы особенности предмета договора подряда на выполнение проектных работ? Чем он отличается от предмета договора подряда?

3. Если бы Вы были судьей арбитражного суда, то какое решение приняли по рассматриваемому в задаче делу? Обоснуйте данное решение.